川西市の一戸建ての売却査定や実際の口コミについても詳しく触れています。
家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
川西市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.14～ 32.94万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
川西市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
川西市の家を売却してみて思ったこと
築13年の我が家を売却しようと思ったのは、子どもたちが独立して家が広すぎると感じ始めたのがきっかけでした。それにしても、家を売る手続きを進めるのは思った以上に大変でしたよ。
早く売りたい気持ちにもなるけど、やっぱり値段も大事ですもんね。初めての売却だったので、たくさんの不動産屋さんに相談しました。
まず、不動産会社に査定をお願いしました。査定額は3900万円で、まあまあ納得できる金額でした。ただ、売るのは簡単そうに見えて、実際には手続きが山積みです。司法書士さんに頼むことも必要だし、不動産屋への手数料も50万円かかるので、手元に残るのは思ったより少なくて、計算したら500万円ほどでした。
それに意外だったのは、買い手が見つかるまでは月々のローンの支払いが続くこと。
新しい生活を始めるためには、早く売却を完了したいと思う反面、ご近所との付き合いもあるから簡単には引っ越せないというジレンマがありましたね。
また、築13年の家は買取になると1000万円以下になるケースもあるらしく、その点は驚きました。
やっぱり時間がかかっても売却の方が納得できると思いました。
結局、納得できる値段で売却できたので良かったです。
それにしても、家を売却するってこんなに手間がかかるとは思いませんでした。
情報の多さに圧倒されつつ、自分の生活スタイルに合った選択を見つけられたことにほっとしました。
将来のためのステップとして、この経験はとても貴重だったと思っています。
51歳 派遣社員 女性
川西市での住宅売却を考えたきっかけ
川西市の家を売却しようと思ったのは、やっぱり家族のライフスタイルが変わったからです。築9年ほどの我が家ですが、もう少し便利な場所に引っ越したいなと感じたんですよね。なので、売却の流れを頭に入れようと不動産会社に相談してみました。
案外話しやすく、細やかに相談にのってもらえたので良かったです。
売却価格の2700万円は、正直それなりに満足のいく値段でした。
国道が近いので交通の便も良いし、便利だなと思っていましたが、やはり市街地の物件が人気なんですね。
周辺も自然が豊かで、住み心地は悪くなかったです。
私の場合、ローンが連帯債務で、土地は夫名義、建物は割合を6:4で分けて持っていました。
そういった点も詳しくアドバイスしてくれる会社だったので、相談して良かったです。
実は、すでに手付け金をもらっていて、リフォーム作業も数日後に始まる予定です。
ちょっとした驚きはありましたが、スムーズに進んでいると感じます。
仲介業者選びの際には、契約の種類に気をつけろとは言われたけれど、私にはどれが良いのか素直にわからないところもあったので、そのまま担当者に相談しました。信頼できる人に出会えて、安心して進められているのが一番ですね。
49歳 男性 会社員
川西市の家を売却して、新たな始まりを。
昨年、私は築8年の家を手放しました。
理由は、実家を建て替えて二世帯住宅にする提案を家族から受け取ったからです。
もともとこの家は便利な場所にあり、国道も近いので交通の便が良かったんです。
でも、家族の提案を受けると、つまり新しいステージに進むにはこれがベストなんじゃないかと思ったんですよね。
最初は、「家を今売るのってどうなの？」ってちょっと不安でした。
だって、不動産市場があまり動かないっていう話も聞くじゃないですか？でも、プロに査定をお願いすることにしました。
査定額は2900万円。正直、もっと低く見積もられるのかと思っていたので、これには少し驚きました。
なんかホッとしたし、気持ちも楽になりましたね。
次に、実際に買い手が見つかるまでの流れを考えてみました。
やはり実家の建て替えが終わるタイミングで家を出るのが理にかなっていると感じました。
ちょうど良い時期を見計らいながら、買い手を待つスタンスで進めることに。
また、家を売却して得たお金については、譲渡所得として3000万円控除が適用されるので、利益は出ないに等しい感じです。
でも、家族との新しい暮らしを考えると、それも悪くない選択かもと思っています。
それから、私と同じように「家を売るタイミングを逃しているんじゃないか」と心配している方には、心配しないでと言いたいです。
私も最初はそうでした。
でも、計画を練り、家族と新しい未来を築くという気持ちがあるなら、きっと大丈夫です。
実は、今では新しい家に住み始めていて、これからの生活がすごく楽しみです。
初めは不安だったけど、終わってみれば新しいスタートが待っていることを実感しています。
60歳 女性 会社員
川西市での家売却体験記
私が住んでいた川西市の家を売却した時の話です。この家は築12年で、結婚後に購入した三階建ての一軒家だったんですが、家族が増えるにつれて、やっぱりもう少し広い家が欲しくなったんですよね。
そういったことから住み替えを決断しました。
最初は不動産屋さんに現状の査定をお願いしたんです。
いくつかの業者に見積もりを取ったんですけど、最終的には2800万円という価格で売却することになりました。
住んでいる間に気になることは、将来的なトラブルの可能性です。もし次に住む方が事務所利用とかする予定で、周囲とトラブルになったら…とか、少し心配でした。でもしっかり確認することで、そんな不安も払拭できますよね。
やっぱり、売主として誠実でいたいと思って詳しい情報を提供したり、周辺環境のことも正直に話しました。
実際には思っていた以上に簡単に話が進んだんです。購入希望者の方も、住居として使うだけじゃなく、将来的に事務所利用も考えているとのことでした。
そういう使い方もあるんだなぁと感心しました。
売却後には、何度もお世話になったご近所さんにご挨拶しました。
引っ越しって、実際にしてみるとけっこう感慨深いですね。
これからは新しい場所での生活になりますが、川西市での経験はとても楽しくて、今でもたまに訪れたりしています。
やっぱり最初は不安もありましたが、無事に売却でき、家族で新しいスタートを切ることができたのは本当に良かったです。
29歳 会社員 女性
築9年の家を2200万円で売却。スムーズなプロセスに感謝
築9年の川西市の一戸建てを売却しようと決意しました。
なんかね、ずっと住んでる家を手放すって結構勇気がいるんです。私の場合、家のローンが500万円残っていたので、これをどうにかして一括返済したかったのが主な理由でした。
売却価格は2200万円。
価格が適正かどうか正直最初は不安でしたよ。
でも、仲介業者さんによく調べてもらって、結果的にはいい値段で売ることができたと思っています。ただ、80万円の値引きを案内されたときは「え、そんなに？」って少し驚きましたね。
でも、それで売れたのでホッとしました。
もちろん、売却の際に心配だったのは、売却後のトラブル。隣人との問題とかが残ると嫌ですから、私は契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という文言を入れてもらうことにしました。これがトラブル回避の決め手になったかもしれません。
正直、最初に物件選びをする時も、新築建売で購入した当初の仲介業者は、あまり頼りにならなかった印象があって。今回はしっかりと対応してくれる仲介業者に依頼できたので、手続きもスムーズで助かりました。
売却した後はローンを一括返済できたので、金銭的なプレッシャーも減りました。
これをきっかけに、新しい生活に向けて動き出せたので、結果的にはとても良かったです。正直、最初はどうなることかと思いましたが、周りの人の意見を聞いて行動したのがよかったのかもしれません。
主観情報が多いと迷いますが、ちゃんとした情報を元に判断するのはやっぱり大事ですね。
少しでも家を手放そうかと考えている人に、何かの参考になればと思いますね。
売却は思ったよりスムーズにいけることもあるので、後悔しないようにしっかりと準備をしておくのがポイントかもしれません。
58歳 派遣社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント