家の売却を考えている方にとって、具体的な情報はとても大切ですよね。
査定の流れや、実際に売却を経験した方々の感想を通して、長岡京市での売却がどのようなプロセスで進むのかを知ることができます。
口コミを紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
長岡京市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 4800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
29.52～ 42.22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
長岡京市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
長岡京市で家を売却してみた感想
長岡京市に住んでいた私たち夫婦の家ですが、築17年で売却を決めました。
いろいろ調べた結果、ネットを利用して複数の不動産屋に査定を依頼し、一番高く売れたところに決めました。最近ではこの方法が普通だと聞いてたので、おすすめですよ。
最初に出してもらったのが4800万円の査定額。正直、どうなんだろうって思ったけど、近隣の相場とも比較してみました。
結果、そこまで悪くない価格だったっぽい。とはいえ、交渉すること80万円の値引きまで取り付けたんですよ。
まぁ、交渉力も大事かなって思いました。
名義は夫婦共有で、必要な手続きがちょっと複雑でしたが、不動産屋さんが親切にサポートしてくれました。変更や実印の再登録もあって、ちょっと面倒だったけどね。でも、やっぱり重要なのはその都度しっかり確認すること。
何事も焦らずに準備するのが一番です。
そうそう、ローンの支払いについても心配だったんですが、銀行に相談したらすぐに解決策を提案されました。
確定申告もやって、税金かからない範囲でしっかり処理済みです。
計画的に進めれば、意外とスムーズですよ。
値段交渉も物件の手続きも一つ一つは大変だったけれど、終わってみれば達成感がありました。
ちょっと勇気が必要なこともあるけど、今度また同じことをするとしたら、もう少し気楽にやれるんじゃないかなって思います。
37歳 会社員 女性
築17年の長岡京市の家を売却して感じたこと
家を売ることについて考えたのは、窮屈な感じがしてきたからでした。
現在の家は三階建てなんですが、子どもたちが独立したあと、住み替えの必要性を感じていました。いざ売却を決めたとき、3800万円での売却価格を目標に動き出しました。
これは私にとって十分な金額で、将来的な住み替えを考えるとちょうど良かったのです。
ネットで調べてみると、複数の不動産屋を通して出すことで、より高い値段が付く可能性があると知りました。その方法で何とか高値で売れないかと思い、さっそく行動に移しました。
こうした情報は得てして後になって「知らなかった」では済まないので、事前に知識を蓄えておくことの大切さを痛感しましたね。
正直、最初は不安もあったんです。アンダーローンになった場合、ローンを完済した後の現金が財産分与になる可能性があるなんて初めて知りました。
離婚後の財産分与であれば非課税ですが、離婚前だと贈与税がかかるとか。これには驚きましたよ。何事も事前のリサーチが大事ですね。
購入時の費用も売却益から引けると知って、少しだけホッとしました。
でも不安はそれだけじゃなくて、売却後に苦情が来たらどうしようっていう心配も。
でも最終的には「直接買った人に言ってください」っていうスタンスでいいんだ、というアドバイスをもらって、心が楽になりました。
査定の結果、目標としていた3800万円には届かなかったものの、納得のいく価格で売却できたのは、やはり事前の準備と情報収集のおかげだと思います。
これから同じように住み替えを考えている方には、ぜひ経験者の意見を聞いて、なるべく情報を集めてみてください。私も皆さんに「お得になる話」を教えてもらって、随分助かりましたから。
39歳 男性 派遣社員
築15年 長岡京市の家を売却しました
少し前に、私たちの築15年の家を長岡京市で売却することを決めたんです。
最初はちょっと不安だったんだけど、思い切って踏み出すことにしました。
やっぱり長年住んできただけに、愛着もあるし、名残惜しい気持ちはありましたけどね。
まずは、不動産会社に査定を依頼しました。なんでかって言うと、適正な売却価格を知りたかったんです。
不動産会社から出された査定額は、3200万円。
正直、思ったより高くてびっくりしました。ラッキーって気持ちもありつつ、本当にこの価格で売れるのかなって不安もありましたね。でも、何社か査定してもらった中での最高額だったので、この会社にお願いすることに。
売却が決まるまでの間、いろんなことがあって大変でした。
長岡京市は人気があるって聞いてはいたんですけど、やっぱり買い手が見つかるまではソワソワしました。でも、幸運なことに数週間で良い条件の買い手が見つかって、本当にほっとしましたよ。
最終的に売れた価格は査定額と同じ3200万円。
この価格での売却は予想以上の結果で、嬉しい誤算でした。聞いた話だと、築年数が20年以上だと価格がぐっと下がることもあるらしいので、タイミングも良かったのかなーって思います。
売却して得た資金で、新しい生活を始める準備ができました。私の周りにも同じように売却を考えている人がいるんですけど、やっぱり不安や心配事がいっぱいだから、こういう具体的な話が少しでも役に立てたらいいなと思います。
29歳 会社員 女性
自分の家を売ることの意外な難しさを実感。
2700万円の査定が出たので、長岡京市の家を売ることに決めました。
築13年の家で、けっこう手入れもしてたので、すぐ売れると思ってたんです。
でも、いざ売りに出してみると、話は別で…。
値引きを80万円もせざるを得ない状況になってしまいました。
ショック。
周りの人は、「まとまったお金が入るのはいいね」なんて言ってくれますが、なかなかそれだけじゃ済まないこともありますね。その場で大金が入るわけでもないし、住んでいた場所の近所で売却なので、周りの人にはすぐに知られてしまいます。
ちょっと複雑な心境です。
さらに、親も今度施設に入る予定で誰も住まなくなった家をどうするかも考えていかないといけません。私もそうでしたが、給付金や相続について気にするんじゃなくて、まずは最初にどうするかを決めるのが肝心ですね。
賃貸にするか、売ってしまうか。その選択は想像以上に難しいですね。
それに、離婚後に名義をどうするかというのも結構頭が痛い問題です。旧姓に戻した場合なんか、手続きが面倒で、ちょっとややこしいんですよね。
家の売却って、ただ単に「売る」だけじゃないと実感しました。
次に家を購入する際も、この経験を生かしてもっと賢く選択したいです。
40歳 男性 パート
築13年、一戸建て売却体験。3200万円での挑戦
長岡京市で築13年の我が家を売却することになったんです。
正直、最初は3200万円も出してくれる人なんているのかと不安でいっぱいでした。
でも、何事もまずはやってみるもんですね。
単独所有だったので、さっそく不動産会社に査定を依頼しました。
結局、売却額をどのくらい下げるべきかが悩みどころでしてね。最初の内覧希望者が少なくて、どうしたもんかと思ってたんですよ。
でも、周囲の評判を考えても、持ち続けるのはちょっと現実的じゃないし、何よりも次の住まいを考えるとエアコン代や引っ越し代もかかっちゃう。
いやぁ、頭痛いですよね。
幸いにも、数回値下げした結果、内覧者も徐々に増えて、最終的には3200万円で買ってくれる人が現れたんです。
驚きましたよ。
手付金を頂いた時には、ほっとしました。
のんびり構えていたら、あっという間にリフォームの話なんかも進んじゃって、かなり急でバタバタしました。でも、振り返ると、頑張って良かったのかなと感じています。
売却って、簡単に見えて思った以上に大変なプロセスですね。
でも、ちゃんと一歩一歩やっていけば、ちゃんと結果がついてくるんだと実感しました。
同じように悩んでいる方、焦らずがんばってくださいね。
私は、そんな風に思いました。
60歳 男性 会社員
長岡京市の築17年の家を1700万円で売却しました
長岡京市にある築17年の一戸建てを売却することに決めました。
60歳になってからは、ちょっと家の広さが気になってきたんですよね。
なんせ、子供たちも巣立っていって、夫婦2人だけで住むには広すぎる気がして。
とはいえ、生活に欠かせない家ですから、どうやって売却を進めていこうかと頭を悩ませていました。
まず、気になるのは家の価格でした。査定をお願いして、予想以上に1700万円という評価が出たんです。
正直、古さを考えるとそんなに高くは無理かなって思ってたんで、ちょっと驚きました。でも、これだけの評価が出るのであれば、売ってもいいかなと。
売却の際には、3000万円の特別控除が適用されるため、売却額が3000万以下だと譲渡所得は0円だそうです。
ですから、税金の心配も特にいりませんでした。
これがかなり安心できるポイントでしたね。購入時の書類も特に必要なく、スムーズに手続きが進んだのも嬉しい点でした。
それに、初めての売却といことでちょっと緊張してたんですけど、不動産会社の方が親切に3つの契約法の違いを教えてくれて、安心してどの方法が自分たちに合っているか選べました。
やっぱり専門の人に相談するのって大事ですね。
ただ、気になるのはご近所さんとの関係。今後も長岡京市に住む予定があるため、挨拶やコミュニケーションをしっかり取っておく必要があるなと思いました。
お世話になった皆さんとはこれからもいい関係を続けたいですから。
その辺はちょっと気を遣いましたが、結果オーライです。
総じて、初めての売却は不安もありましたが、無事に済んで良かったと思っています。
新たな生活に向けて、また色々と楽しんでいこうかなと思います。
60歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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