古いマンションがどのくらいの価格で売れるのか気になる方は多いと思います。
このページでは、実際に売却した人たちの口コミも紹介しているので参考にしてくださいね。
売却を検討中の方は、タイミングや市場の動きに注意しながら情報をチェックしてみてください。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・横浜市金沢区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
330～ 5200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
12.94～ 74.29万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・横浜市金沢区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
スムーズな売却で安心でした
数年前に購入した横浜市金沢区の築32年のマンションについてです。
もともとは賃貸経営をしていたんですが、旦那の転職の関係で売却を考えることになりました。
当初は「この古い物件がどれくらいの値段で売れるんだろう？」と不安でした。
しかし、私が驚いたのは、売却査定の結果でした。なんと、2400万円での査定が出たんです。予想以上の金額だったので、本当にびっくりしました。
売却が決まった後も、契約手続きや引き渡しの際には、担当者が非常に細かくサポートしてくれたので、全体を通して安心して進めることができました。
本音で対応してくれそうだと感じたので、彼を信頼して任せることにしたんです。実際に、手続きもスムーズで、トラブルも一切ありませんでした。
私もそうでしたが、売買には不安がつきものですよね。
この安心感は本当に大事だと思いました。
母の知り合いに頼んでいたというのも一つの安心材料でした。
その方が地元をよく知っている方だったので、エリア特有の動向や情報をたくさん教えてもらえました。
それがあったからこそ、このスムーズな売却が実現できたのかもしれませんね。
売却価格も含め、最初は想像がつかない面が多かったですが、結果的に満足のいく取引ができて、本当に良かったです。
43歳 男性 会社員
築30年以上のマンション査定で驚きの価格。
私の場合、築32年のマンションを売却することにしました。
これまでの生活とお別れするのは少し寂しかったけど、一方で新しい生活への期待も大きかったです。まず、大手の不動産会社に声をかけて査定を依頼しました。
やっぱり大手だと安心感があるかなって。
それで、査定結果が出てきたんですが、なんと3800万円の評価が。びっくりしました。
過去に友人が同じエリアで売ったときよりも高額でしたので、驚きと嬉しさが混ざってましたね。担当者が言うには、近くの学区が良くて転勤需要も高いエリアだそうで、動きが良いと。
それに、隣が公園で、向こうに高い建物が立つ心配も少ないとか。
広めのバルコニーまでが売りだって言われました。
最初に提示された金額をそのまま信じて良いのか少し不安だったので、もう一社に再査定を頼んだんです。
すると、その1週間後に提示された金額もほとんど変わらず、大手の査定はやはり信頼できるのだと感心しました。
最終的に高い価格を提示してくれた一社にお願いすることにしました。
あと、防音室というのが意外と引きがあるらしく、担当者も「購入者の中に防音室を求めている方が結構います」と教えてくれたのです。
このような情報を小まめに提供してくれるのは、とてもありがたかったですね。
問い合わせが何件あったか、どんな内容だったかって結構気になるものなんです。
売却活動中も、SUUMOを含めたポータルサイトにどれだけアクセスがあったのか、週に一回は報告があったんで安心して任せられました。こういった対応力のある不動産会社を選んで本当に良かったと思っています。
48歳 女性 会社役員
築30年マンションの売却奮闘記。
横浜市金沢区にある築30年の古めのマンションを売却した時の話です。
正直、まさか売れるとは思ってなかったので、最初は半ば諦め気味でした。
でも結果的には660万円の提示があって、無事に売却が完了しました。不動産市場のことはあまり詳しくなかったんですが、状況が良かったみたいでラッキーでした。
相談した不動産会社は2社。
最終的には東急不動産に決めたんですけど、これも縁ですね。
営業さんが知り合いの紹介だったし、何となく安心感ありました。
その時の価格は、私たちが購入した時の金額と同じくらいで売り出し価格になったんですけど、これってけっこう恵まれてるんだなと実感しました。
営業さんが「もうちょっと金額上げられるように交渉しますよ」と言ってくれた時は驚いたけど嬉しかったです。
サービスも丁寧で、売却活動も手際よくやってもらえました。
時期的には10月中旬だったので、正直、なかなか買い手は見つからないだろうと覚悟してたんです。でも予想以上にスムーズに進んでいって、自分から状況を確認することもなく、無事に終えることができました。
物件が古い分、心配事は多かったんですけど、実際に終わってみると達成感がありますね。
もし同じ状況で売却を考えている方は、不動産会社選びや営業さんとのコミュニケーションが大事ってことを覚えておくといいかもしれません。
私は、何だかんだで知人からの紹介が選択のポイントになったので、何に頼るかも考えてみてくださいね。
34歳 男性 会社員
築28年のマンション売却を成功させたコツとは？
先日、横浜市金沢区にある築28年のマンションを売却しました。価格は3600万円でしたが、私にとっては思ったよりうまくいったなと感じています。
実は、母が下半身まひで車いす生活をしていて、家をバリアフリーに改装したのですが、それだけでは生活が難しくて。
この物件を売ることになったのは、母の介護のためです。
最初はどうやって売却を進めたら良いのかさっぱりわからなかったんです。
でも、近くにセンチュリ21があったので、試しに相談してみることにしました。
その結果、売却においてスピード感が本当に大事だということがわかりました。
地元の売却実績が豊富な業者を選んだおかげで、迅速に対応してもらえました。
特に驚いたのは、意外と早く内見希望の買い手が見つかったこと。
あまり期待してなかったのでびっくりでした。
業者の方が日程調整も同行もすべてストレスなく対応してくれ、心強かったですね。
内見時には、ベランダの広さや設備など物件の魅力をしっかりアピールしてくれて、その対応力に感心しました。
購入を決める要因の一つになったと思います。
売却を考えている方は、地元の不動産事情に詳しい業者を選び、スピーディーな決断と行動を心がけるのがポイントです。私もそうでしたが、「こんなに早く売れると思わなかった。」という驚きを体験するかもしれません。
43歳 男性 会社員
親身な対応で希望価格の売却。
私が30年前後前に購入した横浜市金沢区のマンションを売却しました。
当時、住み始めてからあちこち間取りをいじりたくなっていたんです。
注文住宅も考えていたので、ちょうど良い機会でした。
売却を考えて、最初に訪れたのは地域密着型の地元業者。
査定額が予想通り少し低めで、ちょっと不安でした。
でも、しっかりした査定内容に納得できる部分もありました。
営業担当者の方もとても親身に相談に乗ってくれて、なんとか希望の2900万円で売却しようという話になりました。
マンション自体は転勤需要も高く、学区も良くて、隣りには公園がある絶好の立地。
この立地条件が助けてくれたんですね。
査定も思ったより良くて、嬉しかったです。
売却活動中も月に1回、お手紙での報告があり、これは安心感に繋がりましたね。
もちろん最初の頃、ちょっと難しい感じがしたのは不動産バブル終盤の影響もあったのかな？金融機関の総量規制とか、色々あったじゃないですか。そのせいか、やりにくそうな雰囲気はありました。それでも、私の希望を持ち続けることができたのは、業者の心強いサポートのおかげです。
結果的には無事に売却が決まり、とても満足しています。注文住宅の夢もこれで叶えられそうですからね。売却に関するプロセスを考えると、親身な対応の重要性を強く感じました。なんだか、次の一歩が楽しみになってきます。
52歳 会社員 女性
31年築のマンションを驚きの速さで売却。
築31年のマンションを売却する決心をしました。
やっぱり、築年数が長いとどうなるのか不安でしたね。
でも、驚いたことにお願いしてから1か月も経たないうちに、同じ街に住む購入希望者が見つかったんです。その速さには正直びっくりしました。
迅速な対応と丁寧な説明に、とても満足しましたよ。
複数の不動産業者に査定を依頼して最終的に1200万円で買い手が付きました。
他の同じような物件も多数売却されている業者だったので、査定額も無難なラインで決めてもらえました。
とはいえ、売却までに時間がかかると困るので、まずはこの価格で進めて、売れない場合は少しずつ値を下げる作戦です。
売却を決める前に、買い替えローンを使うべきか悩んでいたんですが、まずはしっかり売却してから次の住まいを探す方が安心できるかなと。
夫婦で相談し、売却優先で動くことにしました。
業者さんの担当者も、私たち夫婦の目をしっかり見て話してくれるので、安心感がありました。
それから、一度不動産業者から「金融機関に同行してください」と頼まれたことがありました。少し手間に感じましたが、全てはスムーズに進むためですから、こういったことも必要なんだなと納得しました。
最終的には、想定以上の速さで売却が決まり、本当にホッとしています。
不安だらけだった売却がスムーズにいって良かったです。
これから次の住まいを探すのが楽しみです。
30歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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