足立区・築15年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報

足立区の築16年のマンションを売却してわかったこと

私の場合、家族の教育環境を改善したいと考え、足立区にある築16年のマンションを売ることにしました。最初はどうすればいいかわからず、正直不安でいっぱいでした。
物件の売却って、なんかすごく大変そうだなって思ったんです。他にも選択肢はあったんですけど、やっぱりなじみのある足立区での売却をスムーズに進めたかったんですよね。

いくつかの不動産会社に話を聞き、最終的に3社に相談しました。

やっぱり価格設定が重要ってことを感じました。どの会社も「もうこれ以上の値下げはできません」と言っていて、頑張って交渉しても2800万円からさらに下げるのは難しいという話でした。それでも一度売りに出したからには、しっかりした販売戦略が必要でした。

不動産情報サイトへの掲載や、近隣への広告ポスティングなどを行いました。
これも担当者が細かく説明してくれて、このプロセスがあるからこそ、購入希望者にも情報が行き渡るという流れが少しわかりました。そういう地道な活動を見て、最初の心配が少し軽減されました。

ただ、売却活動にはけっこう時間がかかるんですよね。

月に一回、手紙で報告が届くたびに少しずつ進んでいるなって実感しました。
でも、すぐに買い手は見つからなくて、どきどきしながら待っている状態でした。

「お二人のお問い合わせがあったが、希望エリアが異なるので難しい」と担当者からの連絡が来ることもあって、正直焦りましたね。

なんとか購入希望者が現れたときはほんとに嬉しかったです。

やっぱり頑張って待っていて良かったなって思いましたし、教育環境を考え新しい土地に移住する決断も間違っていなかったと感じました。
売却にはいろいろと大変なことも多いけど、本当にやってよかったなって思っています。

47歳 女性 パート

築16年のマンションを売却した話

私の経験では、築16年のマンションを2200万円で売却することに決めました。
正直、最初は不安だらけでした。
周りのみんなも「本当にその値段で売れるの？」と心配してくれたけど、結果的には大成功でした。

売却をスムーズに進めるためには、適切なサポートが必要だと感じました。

そこで、東急リバブルの仲介サービスを利用することにしました。
なぜって？販売活動が広範囲で、細かいサポートまで提供してくれるからです。

最初は複数の査定をしようかとも思ったんですが、東急リバブルの担当者が非常に丁寧で、売却に対する説明も分かりやすかったんです。なんとなく直感でココに決めちゃいました。担当者は物件に対する質問にも的確に答えてくれて、見学希望者の対応もスムーズ。

その過程で、売却活動を安心して進めることができたのは本当に嬉しかったですね。

母が安心して過ごせる場所を探していたこともあって、売却のタイミングは重要でした。
結局、24時間看護体制と温泉設備の整った高齢者施設への入居を決意したんです。

マンションの売却が上手くいったことで、それにかかる費用の心配が減って、本当に助かりました。

思い返すと、賃貸時代にもいろいろあって、担当者が変わったこともあったけど、すぐに賃借人契約をこちらの希望通りに進めてくれたのが印象的でした。

やっぱり売却も購入も、担当者が優秀だと全然違うんですね。

万が一、もう一度売却することがあれば、また同じところに頼りたいと思います。経験者として言えるのは、信頼できる不動産会社を選ぶのが、本当に重要だということです。
皆さんも、ぜひ参考にしてみてくださいね。

54歳 会社役員 女性

三井のリハウスでのスムーズなマンション売却

足立区の築14年のマンションを売却することになり、最初にネットで一括査定サービスを利用しました。複数社から連絡が来た中で一際印象が良かったのが三井のリハウスさんでした。地元に密着した不動産業者なので、周辺の物件情報にも詳しく、担当者さんのサービスもきめ細やかで頼りになりましたよ。

三井のリハウスさんの査定額は他社よりも少し高めだったんですが、これにはちゃんとした理由がありました。
近隣の取引事例やマンションの状況を詳しく分析してくれたおかげで、「なるほど、そういった事情があるのか」と納得できるものでした。そういった誠実な説明には信頼が持てましたね。

売却が決まるまでの間、私たちは一旦賃貸マンションに引っ越しました。

売却金額については当初の希望通り6300万円を目指していましたが、購入希望者との交渉では納得いかないこともあり、「もっと売却額を下げてくれ」と言われたりしました。
けれど、担当者さんが根気よく買い手とコミュニケーションをとってくれ、こちらの希望をできるだけ維持したまま売却に至ることができました。

内見時も、担当者は物件のアピールポイントをしっかり押さえて、特に設備やベランダの広さなどを巧みにアピールしてくれました。
これが購入希望者の心を掴むきっかけになって、売却の話がトントン拍子に進みました。
最後まで何から何までスムーズに進められたのは、担当者の的確なサポートのおかげです。
本当に安心して売却できたと感じています。

53歳　会社員　女性

足立区でのマンション売却体験

我が家も築14年のマンションを足立区で売却することを決心しました。

売却額の相場がどのくらいなのか気になって、ネットで調べてみたんです。

まず、最初に査定をお願いした不動産屋さんが出してくれた価格は3,100万円という提示だったんですよね。

正直、「あれ、予想よりちょっと低い…？」って感じたんですが、ちゃんと理由があって、周辺の相場を調べた結果だって説明を受けたので納得しました。

でも、「少し高めの価格設定でも内見希望者は見込める」って言うんです。
へぇ〜、そんなに強気にいけるんだ。って驚きました。

すぐに行動に移すのはちょっと心配だったので、もう少し待ってみることにしました。担当者さんが、自分の立場になってアドバイスしてくれているのが伝わってきて、安心しましたね。

実際に売却を進めてみると、月に一回の報告書が手元に届くたびに、かなり詳細に進捗を教えてくれました。それもただ送ってくるんじゃなくて、一緒に悩んでくれてる感じがして、信頼できるなぁって思えました。相談もしやすかったですね。

一方、仲介手数料のこともちゃんと説明してくれたので、引っ越し先の物件を購入する際も視野が広がりました。
晴れて、売却が決まった後は内覧希望者が来るたびに対応していただいて、物件の魅力を最大限に伝えてくれるようにサポート。
おかげで、当初の予想を上回る3,300万円で契約を結ぶことができたんです。

もう、本当に感謝しかありません。

マンションの売却は面倒と思ってたんですけど、きちんとしたサポートを受けられるとこんなにスムーズに進むなんて、思ってもみなかったです。みなさんも仲介業者選び、慎重にされるといいですよ。結果に大きく影響するんですから。

29歳　会社員　女性