家を売却する際に気になる査定価格やプロセスについて、実際の口コミを参考にしてみてくださいね。
売却を検討中の人にとって、他の人がどのように売却を進めたのかを知ることは大きな助けになるかもしれません。
具体的なプロセスや、売却の際に役立つポイントを掴むためにも、ぜひ目を通してみてください。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・鳥栖市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 32000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
9.57～ 40.51万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築20年前後(築18,19,20,21,22年)・鳥栖市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築22年の自宅を売却。その驚きの金額とは？
私の家の売却体験をシェアしますね。築22年の戸建てを売ろうと決めたのは、離婚に伴ってローンが残っている家をどうにかしないといけなかったからなんです。
どんなに家に愛着があったとしても、現実的には財産の整理が必要でした。そこで、まず査定に出してみたんです。
いやぁ、正直驚きましたね。
査定額が1800万円もついたんですよ。
もちろん、それだけあるとローンを返済しても手元にある程度残る計算になるので、ちょっとホッとしました。
ただ、売れるまでには3～6ヵ月は見ておいた方がいいとアドバイスされました。
本当にハラハラしましたよ。
特に一般媒介契約の場合は注意が必要だって言われて、なんかドキドキでしたよね。
そして、もし1000万円での買い取りという話になったとしても手元には350万円の持ち出しが必要だったので、そんな状況になったら売れないじゃないかと軽くパニックになりました。
「何事も計画的に」とはよく言ったものですが、事前に色々調べておいてよかったです。共有名義の建物についても、いろいろ考えないといけないことが多かったです。基本的には、信頼できる不動産業者が情報提供してくれたので助かりました。彼らのおかげで不安も少しずつ解消されていった感じです。
実際、私のケースでは多く利益が出たけれど、そこから税金もきっちり払わなければいけないので、手元に500万円残るんだとしても何でもままならない感じです。
けど、最初のステップとしては、まず何度も家を見て回ってくれる買い手が現れたことがポイントでした。そうしたチャンスは意外とすぐには来ないので、気長に変化を見守ることが大切だった気がします。
56歳 男性 パート
築19年の鳥栖市の家を売却した時の流れと注意点
私の家は、築19年ということもあって売却を考えた時に、どれくらいの価格になるのか正直不安でした。
でも、結果として1200万円で売ることができてほっとしています。
この経験を通じて、家を売るにはいくつかのポイントがあると感じました。
まず、販売時期についてですが、私も最初はいつから家を空けなければならないのか、わからないことばかりでした。一般的には、買い手が決まってからの引き渡しで大丈夫です。
ただ、早めに身の回りの整理を始めておくと、売却が決まった後にスムーズに引越しが進められるのでおすすめです。
売却契約書に関しても一つの学びがありました。それは「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を持つ」というような文言を入れた方が後々のためになるということ。
こうすることで、買主が了承している以上、売却後の不具合に対する心配が減りますよね。
めったにあることではありませんが、備えあれば憂いなしです。
価格についても悩みました。一度1000万円での買取の提案があったのですが、どうしてもその金額では抵当権が抹消できませんでした。
持ち出しで金融機関の残債を全額返す必要があったので、最終的には1200万円という価格に挑戦しました。
売却時には税金のことも少し考えていましたね。
計算上の利益が2400万円を超えると基礎控除が少なくなるので、税金がかかる可能性があります。でも私はそんな心配はありませんでした。
こういった準備をしっかりして、無事に売却ができて本当によかったです。
家を売るのは大変ですが、しっかり情報を集めて準備することが大切だと実感しました。
もしあなたがこれから家を売ろうとしているなら、ぜひ参考にしてみてください。
46歳 男性 会社員
不動産売却の経験から学んだこと
私が不動産売却を考え始めたのは、急な転勤が決まった時でした。
築20年前後の我が家は、ずっと住んできただけあって愛着もあり、手放すのは正直つらかったです。ただ、やはり現実的な問題として住宅ローンが残っていたので、売却を決意しました。
売却のプロセスを始めるにあたって、まず不動産屋さんに連絡を取りました。
どの不動産屋さんを選ぶかは大事なポイントなので、複数社からの見積もりを取りました。
合い見積もりを出してもらうことで、相場感をつかむことができましたし、やり取りの中で信頼できる担当者さんを見つけました。
その担当者さんは、地域の市場特性や今後の見通しまで丁寧に教えてくれました。
少し不安だった気持ちも和らぎ、本当にありがたかったです。
今の時期は不動産があまり動かないと言われたこともあって、タイミングについては正直迷いました。
それでも実際に動き始めたら、案外スムーズに進みました。
家は国道が近くて便が良いことが、予想以上に評価されていました。都市部から少し離れているとはいえ、アクセスが良いのはポイントになるんですね。
結果的には築18年の我が家を5600万円で売却することができました。
売却決定後もいろいろと手続きがありますが、毎度のこと「慣れない環境で戸惑いが多い」というのが正直なところ。
でも、丁寧にサポートしてくれる業者さんがいることで不安は軽減され、自分でも何とかやっていけるのだと感じます。
最初に不動産を売ることが決まった時は、本当に売れるのか不安でいっぱいだったんですが、「ちゃんとやればなんとかなるもんだなぁ」と実感しました。
もし同じ状況に立たされている方がいれば、自分も最初はそうだったので、しっかりサポートしてもらえる業者を選ぶのが大事ですよとお伝えしたいです。
41歳 会社役員 男性
築20年の家を3000万円で売却した体験談
私の母が再婚相手と一緒に購入した家があるんですが、築20年を迎えて、売却の必要に迫られたんです。
まず、相続税についてはかからないだろうと安心しつつ、仲介業者と相談して希望の3000万円で売りに出すことに決めました。
でも、やっぱり心配なのは内覧希望者が少なかったときのこと。
「値段を下げるしかないのかな？」って何度も考えました。
この家、実はちょっとした傾きがあったんです。それがずっと気になっていて。
購入者に家の傾きについてちゃんと話してくれたかなって不動産担当者に確認したら、「このくらいの傾きじゃ大丈夫ですよ」って言われたんです。でも、調べたところでは告知されていない場合、契約不適合責任として損害賠償を請求される可能性があるんですよね。
ちょっと不安でしたが、もし何かあったら売主である私たちが責任を持たないといけないことも覚悟してました。
売却の日が近づくたび、ドキドキしちゃって。
ローンの残債だとか会社員としての収入も考えると、本当に落ち着かない日々でした。
でも、実際に希望通りの3000万円で売却が成立したときは本当に嬉しかったです。
何て言うか、人生ひとつの区切りがついたというか、一歩踏み出せた気がしましたね。
「大きな買い物を済ませた後ってホッとする」と同僚から聞いていましたが、本当にそんな感じで、心が軽くなりました。売却の過程を通じて、自分の責任やリスクと向き合うことの大切さを改めて感じました。皆さんも何か大きな決断をするときは、しっかり情報を調べて、納得した上で進めるのが大事ですよね。
54歳 会社員 女性
築19年の我が家を売却。意外な査定額にびっくり
先日、家族が増えて広い家に引っ越すことになり、築19年の戸建てを査定してもらいました。尋ねたところ、査定額はなんと2900万円とのこと。
最初は驚きました。
でも、この価格を聞いた瞬間、私は嬉しさ半分に、少し複雑な気持ちがありました。
なぜなら、以前友人が家を売却した際、買取の場合は1000万円以下になったと聞いていたからです。
その友人の場合、買取業者に頼むことにしたら、かなり低い金額の提示だったらしいんですよね。
それで、何やら税務署での手続きや申告についてもいろいろと面倒だったみたいで。なので、私も初めは少し不安でした。
査定の結果、今回は私たちの家は個人売買として2900万円という査定額が出たので、かなり満足しています。
ただし、内覧希望者があまり集まらない場合は、値段を少し見直さなきゃいけないかもとも思っています。譲渡所得の3000万円控除を受けることもできるので、売却益に税金がかからないのはありがたいです。
これで特に利益が出るわけではないけれど、スムーズに話が進むといいなぁと期待しています。
最初の一歩の査定でここまでいい結果が出たので、残りのプロセスも順調に進むといいなと願っています。
特に、不動産を売買するというのは新しい経験で、いろんな場面で感情がジェットコースターのようにアップダウンするものですね。
でも、家族が新しい生活を始めるための準備をしっかりしていきたいと思います。
56歳 会社員 女性
関連ページ：築5年前後・鳥栖市の家の売却査定・口コミ鳥栖市の一戸建て売却体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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