柏市での不動産売却を考えている方には、役立つ情報が満載です。
具体的なプロセスや注意点を知ることで、売却活動がスムーズに進むかもしれません。
興味のある方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
柏市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 38000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.89～ 70.83万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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柏市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家売却体験とリスク管理
私の夫と一緒に住んでいた柏市の家ですが、築1年という新しい状態なのが自慢でした。
しかし、いろいろな事情があって、この度売却を決意しました。値段は4700万円で、ちょっと高めかなと思いましたが、築年数が浅かったので大丈夫かなと考えました。
そもそもこの家は、私の実親名義の土地に建てたもの。
そのため、権利関係が少し複雑だったんです。売るにあたって、残積がどれだけリスクになるか心配でした。
でも、基本的に売却して権利が買主に移った後は、その後どうなろうと買主さんの自由とのこと。トラブルがあっても直接関係ないって仲介の不動産屋さんが教えてくれたので、ホッとしました。
内覧希望の方が来た際には、家の中をピカピカにして、できるだけ良い印象を残すように心がけました。
やっぱり第一印象って大事ですからね。
売れる確率を少しでも上げるための努力は惜しみませんでした。売却後にクレームがつくのは避けたいところですから、内覧時は本当に気を使ったなと思います。
ただ、ひとつ懸念が残っています。
不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」と言い出すことがあるんじゃないかと心配なんです。
実際にそんな事例を聞いたことがあるので、情報伝達がスムーズにいくように、毎回しっかりと確認するようにしました。
特に複雑な案件だったので、念には念を入れたって感じでしたね。
最終的に、購入者がすぐに見つかって、無事に売却が完了しました。
こんなふうにうまくいくとは思ってなかったので、本当に驚きました。でも、やっぱり準備を怠らなかったのが良かったんだと思います。
初めての家売却は大変でしたが、この経験で物事の段取りやリスク管理の大切さを学びました。
44歳 女性 会社員
柏市での一戸建て売却体験談
私が柏市で一戸建てを売却しようと決めた理由は、主に生活環境の変化からでした。もともとこの家は母の再婚相手が購入したものでしたが、家族の事情で手放さざるを得なくなったのです。
とはいえ、相続で受け取ったものですから、購入時の費用なんてさっぱりわからないというのが正直なところでした。
最初に思ったことは、売却するには家の見栄えが大事だということ。
内覧者に良い印象を持ってもらうためにちょっと手を加えることにしました。
でも、なんか自分で全部やるには手間だし、エアコン代とか引っ越し代とかも新たにかかるじゃないですか。
思ったより出費が重なるかも、と心配でしたが、まずはプロに相談した方がいいと気付いたんです。
不動産会社に頼むと、何か新しいことが始まる感じがしました。
築1年の物件という良さを強調しつつも、価格交渉が、4900万円くらいからのスタートが妥当だとアドバイスされたんです。
結果的にそれが功を奏し、ちょうどいいタイミングで購入希望者が見つかりました。
時期的には今の時期はあまり動かないと聞いていたから、なんと言うかラッキーでした。
内覧者には、家の細かなところまで綺麗にしておいたことが確実に良い印象を与えたんだと思います。
最終的には無事に売却することができ、自分でもびっくりするくらいスムーズに進みました。
これから家を売ろうと思っている方にお伝えしたいのは、手間をかけるところはしっかりかけて、あとはプロにお任せするのが一番効率的だと感じました。何しろ、一人で抱え込んでも限界がありますから。
最後に、もし私のように購入時の情報がない状況でも、何とかなるものだから心配しすぎないで大丈夫です。
53歳 派遣社員 女性
初めての家の売却体験
私が柏市にある一戸建てを売却するにあたって、最初に考えたのは「シンプルに話しやすくて、高く買ってくれる不動産会社がいいな」ということでした。
築1年、その家は3500万円で購入した建売物件だったんですが、今回は事情があって手放すことに決めました。
売却査定をするために、まずは購入時にお世話になった不動産会社に相談してみました。
正直、どんな手続きが必要なのか、全くわかりませんでした。
特に「買い手が決まる前にもう出ていかないといけないのか？」とか、「瑕疵責任って何？」みたいな疑問が次々と湧いてきました。
担当者の方はとても親切で、「瑕疵責任については基本的に保証が必要な場合があるんですが、ご心配なさらないでください」と言ってくれました。こんなに丁寧に対応してもらえるとは思っていなかったので、ちょっと驚きました。
査定額を聞いたときはやっぱりドキドキしました。
その不動産会社では3500万円近くで査定されましたが、他の会社と比較してみると値段に少しばらつきがありました。でも、担当者の対応が良かったので、結局そのままお願いすることにしました。これで毎月の家賃収入が入るわけではないですけど、まとまった金額が手に入るのはやっぱり安心です。
反響がどんな感じだったかというと、思ったよりも早く買い手が見つかりました。
内覧に来てくれた方々には「ほんとに素敵な家ですね」と言ってもらえて、ちょっと誇らしい気分になりましたね。
売却が決まった後も、担当者が契約までスムーズに進めてくれて、すごく助かりました。
初めての家売却でたくさん不安があったんですが、頼りになる不動産会社のおかげでスムーズに進めました。
皆さんも、もし似たような状況なら、しっかり話せる不動産会社を見つけるといいですよ。
39歳 男性 会社員
柏市での家の売却体験談
私が手掛けたのは、柏市の築1年の新築建売です。
今年、新しい家を購入するために、3400万円で手放そうと考えました。
新築で購入したときは仲介業者が全面サポートだと期待していたけど、売却となると話は別。実際にはあまり役に立たず、思っていたサポートとは違ったんですよね。ちょっと驚きました。自分で色々と調べる必要があったんです。
売却を急ぐことになってしまった私は、専門家に相談しようと考えました。
でも、どこに相談すればいいのかはっきり分からず途方に暮れましたね。
売り急いで損をしないためにしっかり準備をしたかったんです。
そんな中、友人の紹介で信頼できる不動産業者に出会い、とても親身になって相談に乗ってくれました。これには本当に助かりました。
やっぱり、誰か頼りになる人がいると安心します。
また、売却活動を進めていく中で、販売の見せ方も大事だと実感しました。
しっかりとした宣伝をしてもらうために、オンライン掲載には特に気をつけなきゃと考えたんですが、これを疎かにする業者もいるんですね。
不動産情報サイトに載せないなんて、正直あり得ないと思いました。
もちろん、売り出してすぐに買い手が見つかるわけではありません。住宅ローンの支払いも継続しなければならないので、少し焦りもありましたが、良いアドバイザーがいて、適切なプロセスを踏むことで無事に買い手を見つけることができました。今回の売却で得た経験と知識は、今後何かの役に立ちそうです。
56歳 男性 会社役員
柏市で一戸建てを2900万円で売却した私の体験談
柏市の築2年の一戸建てを2900万円で売却しました。
最初は引越を考えたとき、これからの生活を考え近くの不動産屋さんに相談することにしたんです。
正直、家の名義は私たち夫婦なので売却の決断は簡単ではなかったですね。
でも新しい環境を求めて、売却に踏み切ることにしました。
不動産屋さんを選ぶ際には、いくつかの業者から合い見積もりを取って、それぞれの提案を比較しました。最初は不安だったのですが、思った以上にスムーズに進んで驚きましたね。不動産屋さんの対応も親切で安心感がありました。
実際に売却する際、ご近所の評判が気になったんですが、その点においては、売らずに持ち続けるしかないと思ったこともあります。
でも、結局のところ評価額に満足できたので続けることにしたんです。
譲渡税に関しても、事前にしっかりと確認できたので心配なしでした。
購入費用については、売却価格の5%を購入費用として計上できると知り、これも大きな安心材料でした。
これで余計な負担が減り、本当に助かりましたね。
売却後、新生活も始まり、本当に良い選択をしたと実感しています。
もし同じように家の売却を考えている方がいたら、まずは思い切って不動産屋さんに相談することをお勧めします。
実際に会って話を聞くだけでも、いろんな可能性が見えてくると思いますよ。
41歳 男性 会社員
関連ページ：築35年前後・柏市の家の売却査定・口コミ柏市の一戸建て売却体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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