板橋区・築25年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報

マンション売却体験：担当者との連携で大成功。

東京都板橋区の築26年のマンションを売却したときの体験を書いてみます。
ちょっとした理由でこの家を手放すことになりました。最初に言っておきますが、結果的に自分が想像していた以上にスムーズに進んで驚きました。なんでうまくいったかって？それは、このマンションを2900万円で売却できたことが一番の要因です。

売却活動が始まると、担当者がこまめに連絡をくれましてね、売却状況を細かく教えてくれました。本当にマメな方で、一つ一つ質問に答えてくれる姿勢が助かりましたよ。
ある日、部屋を見回ったあと、管理費や修繕積立金、直近のリフォーム履歴なんかを聞かれました。この辺りは不動産のプロに任せることが大事なんです。

それに、売却活動では内見希望者数や閲覧件数というのが意外と重要でしたね。最初の2か月目、内見者が現れず、不安になったんです。やっぱり、このままで大丈夫かと。
でも、ここで担当者から「一度売却金額について話し合いましょう」と電話があり、すぐに事務所に伺いました。

結局、担当者の提案で価格を一度だけ下げました。
最初は心配でしたが、これが功を奏したんですよ。この価格で無事に売却できたんですから大満足です。

もとは不動産バブルの前に購入した物件で、私たちの購入金額と同額で売却できたのはホントに嬉しいことでした。
さらに、賃貸に出していた7年間の賃料がほぼ利益として残ったので、家計に大きく貢献しました。

自分だけじゃとてもじゃないけど、ここまでうまく売却できなかったと思います。
マンションを売るのは初めてだったけど、良い経験になりましたし、何よりこの結果に満足しています。

39歳　男性　会社員

築26年マンション、スムーズに売却できました

私たちが築26年のマンション売却を考え始めたとき、正直なところ何から手をつけて良いかわからず、少し不安でした。
そこで地域密着型の地場の不動産屋さんに相談することにしました。
彼らはとても親身になって相談に乗ってくれました。
他人事としてではなく、自分事として私の話を聞いてくれている感じがしました。

そのおかげで、信頼感を持って売却活動を始めることができました。

まず、彼らのアドバイスに従い、マンションの市場調査を進めました。

その結果、私たちのマンションは3,280万円での売り出しとなりました。

これは当初考えていた3300万円には少し届きませんでしたが、周辺相場を考えれば適正価格と言えるものでした。

見学希望者の対応に関しても、担当者は非常にスムーズに進めてくれ、安心して売却活動が続けられました。

物件の質問対応も迅速で、ストレスを感じることなく任せられたのがありがたかったです。
また、私たちが次に住むための賃貸物件も同時に探してもらい、さらにはその手続きまでもスムーズに済ませることができたのです。

本当に感謝しています。

何よりもこの売却活動で実感したのは、やはり信頼できるパートナーと出会うことがとても大事だということです。この出会いが私たちにとって大きな意味を持ち、良い結果に繋がったと感じています。築26年のマンションをスムーズに売却できたのは、間違いなくその不動産屋さんのおかげです。
信頼関係を築くことができ、本当に良かったです。

28歳　男性　会社員

板橋区の築25年マンション、希望通りの価格で売却しました

板橋区にたまたま住んでいたんですけど、築25年の分譲マンションを持っていたおかげで、ちょっとしたドタバタがありました。
このマンション、おいおい年数も経ってるし、売るとしたらどうなんかな、って感じだったんですよね。

なんて思いながらでしたが、実際に異動で地元に戻ることになり、まずは手始めに賃貸に出して様子見でもしようかなと計画を立てていました。

でも、実際には賃貸に出す前に売却することにしました。

大変だったのは、2020年に一念発起して売却の決断を下したときのこと。

査定をお願いしたとき、正直、どうなるか不安だったんです。
3400万円って価格を頭に思い描きながら、ドキドキの瞬間。
でも、驚いたことに、査定額がほぼその通り。想像してたのとほぼ一緒で、ホッとしたというか、胸をなでおろした瞬間でしたよ。

売却プロセスを進める中で、信頼できる不動産パートナーに出会えたのも大きかったですね。

データアップする前に、事前に掲載する情報を丁寧に見せてくれたり、売り手側に立った対応をしてくれたり。

そういった安心感があって、最終的には2社のうちの1社が買い取るという話が進み、無事に売却完了。
希望した3400万円で、スムーズに話がまとまりました。

想定外のタイミングで、地元への移動になっちゃったりもしましたが、最終的には希望価格で売れたことがありがたくて、改めて良かったと思っています。私も、こういう話を聞くとちょっと身近に感じるかもしれませんよね？。

39歳 男性 会社員

板橋区のマンションを売却。プロの査定で高く売る方法

先日、築25年のマンションを板橋区で売却することになりました。

最初は不安でしたが、プロの不動産仲介業者に頼んで大正解でしたね。

こういうのって、まさか自分が体験するとは思っていませんでしたが、知っておいて損はないですね。

私の場合、まず2社の不動産仲介業者に「高くて早く売れる方に仲介をお願いする」と条件を出して競争してもらったんです。
すると、それぞれの業者が頑張ってくれて最終的にはどちらも魅力的な提案をしてきました。

何回も宅配ピザで打合わせしたりして、けっこう楽しかったんですよね。

売却金額は、住宅ローンの残りと私の希望額を総合して決めました。

たとえば、3,280万円での売り出しを決定し、その後1～2週間ほどで契約完了。
その1ヶ月後には決済が完了しました。意外と早かったので驚きました。

最終的に2社のうち1社が50万円高く買い取ってくれるということで、その業者に決めました。

これで、なんとか4200万円での売却ができました。金額が動くとやっぱり緊張しますね。

でも、無事に売却が完了したので一安心です。

不動産売買って難しいイメージがありますが、プロに入ってもらうとスムーズですね。

おかげで次のステップに進む準備が整いました。私も同じように不安でしたが、結果オーライって感じです。
もし同じように売却を考えている方がいたら、ぜひ参考にしてみてください。

50歳 男性 派遣社員

築25年のマンションを5000万円で売却した体験談

私の住んでいたマンションは板橋区にある築25年の物件でした。まず何をしたかというと、一括査定サイトを使って複数の不動産会社に見積もりを依頼したんです。
最初はどこの業者さんがいいのかわからず不安でしたが、やってみて本当に良かった。それというのも、それぞれの会社が異なった視点で査定額を示してくれたので、自分の物件の価値をしっかり把握できたからです。

最終的に選んだのは、地元の物件情報に詳しい地場の不動産屋さんでした。

担当者の対応が丁寧で、何よりも「この街を愛している」と感じられる方だったからです。

こういう方と出会えて、私も気づけば信頼しきっていました。
結果として、スムーズに売却活動が進んでいきました。

売却の流れも非常に早くて、お願いしてから数日で仲介の担当者から、売却用のチラシをメールでいただきました。

内容を確認すると、まさに私の希望を反映したもので、本当に驚きと感謝の気持ちでいっぱいでした。その後、思った以上に早く、希望の5000万円で売却することができ、正直ちょっと驚きましたね。

売却後の資金は新生活のための賃貸マンションにも使って、余った分は将来の投資のために考えています。

これからの人生プランがより豊かになりそうで、本当にワクワクしています。

このプロセスを経験して、適切なアドバイスの重要さを改めて感じました。

私もそうしたように、皆さんもぜひ信頼できる不動産業者さんを見つけてくださいね。

45歳 会社役員 男性