築30年前後・狭山市の家の売却査定・口コミ狭山市の一戸建て売却体験談

狭山市で築32年の家を売却してみての感想

狭山市に住んでいた私の家は、築32年とまあまあの年数が経っていて、売却を考え始めました。

最初は「古い家だから売るのはちょっと難しいかな」と正直思ってたんですが、試してみる価値はあるかもとチャレンジしました。驚いたことに、査定額が4200万円。思ったより高かったのでびっくりしました。

売る前には、税金のことも心配でいろいろ調べました。利益が2400万円を超えると税金がかかるかもって話で、やっぱり税金は無視できないですよね。でも、売却価格の5%をみなし購入費用として計上できることを知って、ちょっと安心しました。

お金の話って難しいですが、一応詳細を把握しておくと後で楽になりますね。

それと、売却する時のトラブルも気になってました。

「ご近所さんがどう思うか」だとか、ちょっとした噂話になるのも嫌だったけど、幸いなことに買主の皆さんが問題なく解決してくれました。まあ、ご近所さんとの関係は今後住む人次第だと割り切ることにしました。

売ると決めてから、やっぱりそのまま住むのも一つの手だったのかなと思うこともありますが、今のところ新しい選択に満足しています。
狭山市から引っ越すのは少し寂しいけど、新しい環境に期待です。

自分の生活スタイルが変わることもあり、結果的には良い方向に進んだと感じています。人生って予定通りにはいかないものですが、こういう経験を通じて学んだことも多いです。
家を手放すのはちょっと感慨深いですけど、新しいスタートに向けて一歩踏み出せるんじゃないかと思っています。

43歳 会社員 男性

住み替えを決断した理由

築30年にもなる狭山市の我が家。三階建てのその家は、子育てには十分だったけど、将来を考えるとだんだんと大きすぎるように感じていました。
転勤が決まり、月9万円の賃貸一戸建てに引っ越すことになったのです。それがなければ、まだ住み替えを考える余裕すらなかったかもしれません。

最初は、これをどう処理しようかと少し不安だったんです。だって、家にはなんとなく思い入れがありましたし、売却には面倒な手続きがあると考えていました。
でも調べてみると、本当に簡単に売却の査定ができるということが分かりました。

この家を9500万円で売ることになったんですが、いや、高く売れて驚きました。

売却先に関しては、一つ心配事がありました。

それは、家の傾きについて告知されていない点です。
もし将来的に何かあれば、契約不適合責任として損害賠償が請求されるのかな、と思ったんです。
でもこれは不動産会社ではなく、売主である自分に来る可能性が高いとのこと。それを考えると、最初から誠実に告知し、リスクを回避するに越したことはないという結論に達しました。

売った後の話ですが、手元に残った500万円に税金がかかるかどうかは、正直少し混乱しました。
専門家によれば、一度しっかりと税理士さんに相談したほうがいいとのことです。

受け取って終わりと思っていたのが、まだ色々考えることがあるのだなと気づきましたね。

最後に、売却の手続きと実際に住まいを変えるという経験は、非常に学びの多いものでした。

やはり何事も新しい挑戦には不安がつきものですが、次へのステップに踏み出すための大事なプロセスだったと感じています。

36歳　男性　会社員

築28年の一戸建て、850万円での売却までの道のり

私の家を売却することに決めた理由は、子供たちが巣立ち、夫婦二人には広すぎると感じ始めたからです。
築年数は28年ですが、家自体はまだしっかりしていて、個人的にも愛着がありました。

ただ、やはり空き家にしてしまうと維持費がかかりますし、売るか賃貸に出すかという選択が必須でした。

最初は、どの不動産屋に頼んでも同じだろうと思っていました。
けれど、やっぱり1件だけに決めるのは不安だったので、不動産屋さんに合い見積もりをお願いしました。

いくつかの業者を比較してみると、査定額にけっこうな差が出るんですね。ある業者では700万円と言われ、別の業者では850万円の提示がありました。

その中で、850万円を提示してくれた不動産屋さんに決めることにしました。
人柄もいい感じだったし、親身になって相談に乗ってくれて、売却の流れを詳しく説明してくれたんですよ。

それに、「一件だけでは絶対だめです」とアドバイスをくれたので、結果的に合い見積もりを取ることの重要性を改めて感じました。

売却完了までは正直、時間がかかるだろうと思っていました。でも、ありがたいことに買い手がつくのが意外と早かったんです。

そこのところは運もあったと思いますが、不動産屋さんが上手にプロモーションしてくれたおかげです。

ただ、本当に驚いたのは、「850万円」という価格がちゃんと通ったことですね。地元の相場や家の築年数を考えると、もっと下がるかもと正直覚悟していました。

でも、しっかりとした価格設定のおかげで、スムーズに売却できました。

結果として、手続きもスムーズに進み、一安心です。

これからこの家が新しいオーナーさんの元で素晴らしい思い出がたくさん生まれることを願っています。
それにしても、不動産の合い見積もりって大切なんだなと実感しました。これから売却を考えている方には、ぜひおすすめしたいステップです。

56歳　男性　派遣社員