このページでは、実際に延岡市で戸建てを売却した人たちの口コミ体験談をお届けしています。
古い家の売却に不安を感じる方も多いと思いますが、査定のポイントや相場感を知ることで、スムーズな売却が可能です。
家の売却を検討中ならば、これらの体験談を参考にしてみてくださいね。
延岡市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
580～ 3500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.46～ 14.4万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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延岡市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
延岡市で築29年の家を売却した体験談
私の家の売却を考えたのは、築29年を経て家が古びてきたからなんです。特に、建物だけが共有名義になっていて、そのことで少し悩んでました。
最初、どうすればいいのか全くわかりませんでした。でも、知り合いの不動産会社に相談して、やっと一歩を踏み出せました。
最初、不安だったのはやっぱり値段のこと。3500万円で売れるなんて、最初は想像もできませんでした。
私も他の方と同じように、高く売って少しでも利益を得られたらって思っていました。
それから、専任媒介契約を結びました。
この契約は信頼できる不動産会社を選ぶならおすすめですね。
契約後、すぐに反響があって驚きました。とても素敵な方に興味を持っていただいて、話が進むのは早かったです。しかし、少し心配していた事もありました。
「クレームがついたとき、不動産屋はどう動くのか…。」なんて心配しましたが、とても親切で丁寧に対応してくれました。「そんな話は聞いていない」なんて逃げるなんてことはなくて、本当に助かりました。
振り返れば、この売却体験は私にとって貴重なものでした。
思ったよりスムーズに進んで、自分でも意外でしたが、信頼できる不動産会社をパートナーに選んだおかげだと思っています。
この経験は、多くの方が同じような経験をして悩んでいるなら、役に立てるんじゃないかと思いました。
57歳 女性 パート
築28年の我が家を売却。どうしても気になった売買契約書の話
築28年、住み慣れた家をついに手放すことにしました。
なんでかって言うと、引越することになったから。
いざと言う時の備えとして、売却の選択肢を頭に入れてはいたけれど、実際にその時が来るとけっこう寂しいものですね。
でもまあ、2300万円で売れたので、よかったかなと。
売却を考え始めた時、最初に頭を悩ませたのは「瑕疵責任」ってやつ。
これがあるから、引き渡し後に見つかった問題についても、ある程度は責任を持たなければならないんですよね。そこで司法書士さんに相談して、売買契約書にしっかりと文言を入れてもらいました。
特に気になったのは、においなどによるトラブル。だからこそ、売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うことと記載するようにお願いしました。これで少しは安心かなって。
こんな売買契約書の話って、初めての人にはちょっと取っつきにくいかもしれません。
でも私も最初は全然わからなくて、不安いっぱいでした。
それでもプロのサポートがあれば、意外とスムーズに事が進むものです。司法書士さんに依頼するのも、私の場合は必要でしたね。
わからないことについては、その道のプロにお任せするに限ると思います。
売却活動自体も順調で、思ったより早く話がまとまりました。
今の家にはたくさんの思い出が詰まっているけれど、新しい場所での生活を考えたとき、なんだかワクワクしてきました。やっぱり人生って、次のステップへ進んでいくのが大事なんだなと痛感しました。
売却を考えてる方は、まずは情報をしっかり集め専門家に相談することをお勧めします。
60歳 男性 会社員
築28年の家を、1800万円で売却成功。
実は、築30年弱の私の家、築28年なんですけどね、売却しようと思いまして。不動産会社の選び方というか、売却の流れに戸惑っていて、何から手をつければいいのか悩んでいました。
そんな中、ネットでいろいろ情報収集していたんですよ。
そしたら、驚きの情報を発見。なんでも、今の時代、ネットを駆使して複数の不動産業者に査定をお願いすることで、より高い価格で売却できるチャンスがあるんですって。
これなら試してみる価値があるなぁと思って、早速やってみました。複数の業者に査定を頼むのに、最初は手間がかかりそうだなぁって思っていたんですが、ネットで簡単に申し込みができて便利でした。
でね、査定結果を比べてみると、差が出るんですよね。
中には信じられないくらい高額な提示もありました。でも、納得できる業者さんと一緒に進めていくことにしました。
その流れで、本当に1800万円で家を売ることができたんです。いや、本当に驚きましたよ。
でも、この結果で今のところ納得です。もちろん、プロがいろいろ手続きしてくれるので、無駄な労力もほとんどかからずスムーズでした。やっぱり、プロにお願いするのとしないのでは全然違いますね。
ちなみに、売却価格の5%が諸経費としてかかってくるっていうのも、初めて知ったこと。何もかもが初体験でしたけど、この流れを経験してみて、素敵な家だったけど、次のステップへ進むためのいい踏ん切りがつきました。
もし、同じように家の売却を考えている方がいたら、ぜひネット査定試してみてください。
36歳 派遣社員 女性
築29年の一軒家を売却してみて、得たこととは？
築29年の私の家を売却しようと思ったのは、家が古くなってきたのもありますが、将来的にメンテナンスコストが増加することを考慮したからです。
売却のためにいくつかの不動産会社に査定を依頼しましたが、最終的に580万円で売却することになりました。
正直、もう少し高い価格を期待していたので、驚いた反面、新しい出発のためにはやむを得ないかなと納得しました。
初めての売却なので、いろいろ疑問もありました。「売却後、確定申告すれば税金はかからないって本当？」なんて話もあり、調べてみたら、必要な手続きをすれば課税されないこともわかりました。一つ一つクリアするたびに、少しずつ安心感が増してきました。
ご近所さんとは長年の付き合いがあり、家を売るにあたっても若干の不安がありました。特に新しい住人が犬猫を飼う可能性があり、その騒音や匂いがご近所さんに影響しないか心配でした。
でも、「残債」なんて問題とは違って、自分の手を離れた後のことは、新しい住人に任せるしかないんですよね。
不動産売却の仲介にはいくつかの契約法があり、そのどれを選ぶかも悩みどころでした。
専属専任契約を選ぶことで、1社だけが仲介してくれる形にしました。
これでその会社に全てを任せられる分、気持ちが楽になりました。
今回の売却を通して、いくつもの悩みや不安と向き合ったことで、様々なことを学びました。
売却という決断をしてよかったなと思います。そして、これからの新しい家での生活が楽しみでなりません。
人生の新たなフェーズに一歩踏み出した感じがします。
59歳 男性 会社役員
関連ページ：築40年前後・延岡市の家の売却査定は？【延岡市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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