岡山市北区・築40年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

岡山市北区の家、売却価格はどう決める？

岡山市北区にある私たちの家、築38年。
それを売ろうと思ったきっかけは、やっぱり家の老朽化とライフステージの変化です。
でも、びっくりしたのが、それを査定した時の価格。なんと53000万円だなんて、こんな高額を言われるとは夢にも思わなかったです。

最初、近隣の新築の価格を参考にしてみたんですよね。

やっぱり新築の方が人気だし、高値が付くのも分かる。

でもこっちだって、自分で手入れして長年住んだ愛着のある家だから、そう簡単には値を下げたくないという気持ちもありますよね。
売れなかったらその時に考えればいいし、3か月ごとに見直すっていうのも、特段急いでないのでアリかも。

売却って考えると、購入したときのローンの手数料とか火災保険とかも、トータルで計算しておかないと後で困るって聞きました。あ、住宅ローンはまだ残ってて、それが正直重い。でも、このまま負担を抱えるのは避けたいなぁと。
無駄な労力はかけたくないし、賃貸にするより売りに出した方が管理の手間も省けるし。

仲介は希望価格で出してくれたけど、正直不安もあります。でも、これまで培った思い出が価値になっていると信じたい。皆さんも、家の売却を考えるなら、諸費用のことや近隣相場をしっかりチェックして準備するのがいいかもしれませんね。

39歳　女性　パート

初めての家売却で感じたこと

私は46歳の会社員で、築42年の家を持っていました。

この度、思い切ってその家を売却することに決めたんです。
なんでそんな決断をしたかというと、大きすぎる家の維持が大変で、もっと身軽に生活したかったからです。

でも、初めての売却でいろいろと悩むことが多かった。特に「2600万円で売却する」っていう目標を設定したものの、それが妥当なのかどうか不安でした。もっとも、私にとっては理想的な金額だったんですけどね。

まずは買取か仲介で売却するか迷いました。買取は即座に売却できるけど値段が下がりやすいって、不動産屋で教えてもらいました。
一方、仲介なら高く売れる可能性もある。

うーん、どっちを選ぶか、かなり悩みました。

結局、私は仲介を選びました。だってお隣さんたちとは顔見知りだし、これからもお付き合いがあるから、紹介してもらう方がいいかもと思ったんです。なんか、売却後も気まずくなるのは避けたかったので。

でも、今でも覚えてるのが、その売却手続きの中で、家を出ていくタイミングを決めること。これが非常に重要だと気付きました。
買い手が決まってから出ていけばいいんですが、理屈通りにいくわけでもなく…。だから、焦ってタイミングを間違わないように気をつけました。空き家にしている間の維持費もバカにならないし、正直、しっかり考えておかないといけない点が多かったですね。

結局、住宅が築年数もあってか、多少値引きはありましたが売ることができました。
でも、内心ほっとしましたよ。物理的にも精神的にも、生活がぐっと軽やかになった感じがします。
皆さんももし売却を考えているなら、ぜひプロの意見を聞いてみるといいかもしれません。

46歳　女性　会社員

岡山市での家売却体験。複雑な気持ちと向き合った日々

昨年、中古の家を購入して住み始めたんだけど、まぁ、なんていうか少し期待とは違ったかな。住宅密集地に住むって、本当に色々難しいんですよ。

近隣住民との付き合いが想像以上に濃くて、規則的な細かな縛りもたくさん。なんだか面倒くさいなぁって正直思いました。

セカンドハウス扱いでこの家を購入したんだけど、予算もギリギリで生活もキツキツ。
だからこそ、この家を売却することに決めました。

でも、売却のプロセスって本当に難しいですね。
例えば法的にレインズ登録が義務付けられているとか、購入費用は売却価格の5%を見なしで計上できるとか、色々な知識が必要になってくるんです。
これは正直なところ、一度では覚えきれない量でした。

そして、査定額4300万円には驚きました。

築39年ということもあって、期待以上の査定額だったんです。でも、その査定の背景には色々な計算があるんですよ。
もし1000万円の買取だったら、350万円を自分たちの手持ち資金から持ち出さないと、抵当権も抹消できないし、売ることすらできないなんて状況もあったりするんです。

荷物を減らしたら掃除をするのが常識と言われても、正直なところ気が進まないこともあったんですが、頑張って整理しました。おかげでちょっとスッキリできた気がします。売却がうまくいったら、新しい環境でもう少し自由に生活したいと思っています。

これからどんな出会いがあるのか、ちょっとだけ楽しみです。

51歳　女性　会社員