築3年以内・堺市西区の家の売却査定・口コミ堺市西区の一戸建て売却体験談

堺市西区での家の売却経験

堺市西区の築僅か2年の我が家を売却することにしたんです。

最初は「これでよかったのかな？」なんて思ったり、やっぱり不安だったりしましたね。
でも、思い切ってやることにしました。
家を購入してすぐに売却するなんて、なんか普通じゃないかもしれないって、正直不安でした。
3100万円で売りに出すことにして、仲介業者さんにお願いしました。これが大きな決断だったけど、なんかワクワクもしたしね。

実は、売却することで譲渡所得の3000万円控除ができるって聞いて、「これなら利益はないのと同じようなものかも」と思ったんです。

これなら大きな負担にはならないってことで、確定申告の心配も特にいらないし、安心感がありました。
買主とのトラブルも心配でしたけど、「トラブルは買主が解決すること」と契約書にもあったので、その点は安心でした。

とはいえ、ご近所の評判は気になりました。
「家を売った人だ」なんて変な風に思われたらどうしよう、とドキドキ。
でも、出会った仲介業者さんが本当に親切で、売却がスムーズに進んだんです。
業者さんが近隣にも新しい買主が普通の方だってうまく伝えたみたいで、特に問題はなかったです。

私もそうだったんですけど、家を売るのって本当に色々なことを考えちゃいます。
特に始めてすぐの売却はね。
だけど、思い切って行動したことで少しだけ自分に自信も持てた気がします。これから売却を考えている人も、「まずは動いてみること」が大事かもしれないですよ。個人的には、それが一番の経験でした。

35歳 会社員 男性

築年数が浅くても売却は一筋縄ではいかない。

ここ最近、自宅を売却することになりました。

築1年ということで、売るにしてもさほど問題はないだろうと思っていたんですが、なかなかスムーズにはいかないもんですね。

物件は堺市西区で、5200万円を目指して出してみました。
周りの評判も悪くない場所だっただけに、正直いけるかなとたかをくくっていたところもあります。

はじめはネットを通じて査定をお願いしました。
今どきは複数の不動産屋さんを比べて一番高い価格で売れるところを見つけるのが常套手段らしいんです。
そんな話を友人から聞いて、ああ、なるほどって感心してしまいました。とはいえ、相続で受け継いだもので、購入当時の書類なんてほとんど持っていなくて。
これが難航する原因っぽかったです。

そして、周囲に知れ渡るのも嫌でしたが、売り出し始めてやっぱり近所にはバレちゃいました。

それが妙に居心地悪くて、冷や冷やした経験です。

やっぱり、自分ひとりで売るにはいろんなことに気をつけなきゃいけないものですね。

で、不動産売買って、なにやらタブーが三つあるらしいです。
「抜き」「飛ばし」「囲い込み」…なんて聞いたことない言葉ですが、この辺をちゃんと理解しておかないと、なんか変なトラブルに巻き込まれそうでヒヤヒヤしました。特に一般媒介契約は注意が必要とも言われましたし、びくつきながら進めてました。

やっぱり、思ってたよりも無防備に動くのは危険だし、自分で全部やるのはけっこう大変。

プロに任せてよかったと最後には思いましたね。

売却ってつくづく奥が深いです。

50歳　男性　派遣社員

築3年以内でも納得の売却価格。堺市西区での体験

つい最近、私の家を築3年のうちに堺市西区で売却したんですよね。初めてのことだったので、正直、ちょっと緊張しましたが、結果的に大満足でした。購入当初はローンの手数料や登記費用といった諸費用が結構かかったなと感じていたんですが、売却を決めるタイミングでそれも計算に入れつつ、専門家にも相談しました。なんか、売却ってもっと複雑なのかなと思っていたんですが、思ったよりスムーズに進んでホッとしました。

今回、売却価格は1億3000万円で成立したんですが、この価格にはとても驚きました。不動産市場の動向は常に気にしておくべきだと学びましたね。堺市西区って住みやすいわりに、意外と人気があるエリアだったんですね。売却後には、近所の方々から「寂しくなる」と言われて、ちょっと切なくなりました。

でも、その反面、新しい生活が待ってると思うとワクワクします。

新しい購入者は犬猫を家の中で飼う予定があるみたいで、近隣への配慮も大切だと感じました。

でも、何か問題が起こった場合、私たちに責任がないことを確認できていたので安心しています。
やっぱり売却の際には、しっかりと条件を確認しておくのが大切ですね。

個人的な経験として、売却前にはプロのアドバイスを受けて正解だったと感じています。面倒なお金の計算や法律的なところはプロに任せるのが一番だと思いました。新しい生活のスタートに向けて、心機一転です。

35歳　男性　派遣社員

築3年以内の家を売却することにしました

堺市西区の家を手放すことになったんです。もともとは家族で住むつもりで築1年の間に購入した家でしたが、急な転勤で引越することになってしまいました。

転職した会社で、思ってもみない場所に配属されて、もう住むことができなくなってしまったんです。
家に関する手続きって煩雑そうだなぁと思って、ちょっと気が重かったです。

家の売却を考えて、いろいろな不動産会社に相談しました。

「買い手探しには時間がかかる場合がある」という不安はありましたが、なんと数週間で良い条件の買い手が見つかり、驚きました。
売却価格は3400万円で、築1年とあって相場よりも良い価格で売ることができました。

ただ、仲介手数料やローンの残高を考えると、すべてが手に入るわけじゃないんだな、と実感しましたが、それでも良かったです。

引越しを急いでいたため、リフォームなどを手掛けてそのままにしておいたら良いアピールになるとアドバイスをもらい、言われた通りにしました。
その成果か、予想より早く契約成立になり、ホッとしましたね。

売却には仲介手数料やその他の諸費用も含めてお金がかかりますから、手に入る金額は少し減りましたが、それでも新たなスタートを切るための資金を手にすることができたので、やり切った感があります。

これから引っ越しと新生活の準備です。
やっぱり、環境が変わるのって凄く気持ちが入れ替わりますよね。

56歳 男性 会社員