この記事では、大阪市平野区の一戸建ての売却査定に関する口コミや、実際に家を売却した方の体験談を紹介しています。
これから家を売る際に何を重視すべきか、どんなポイントが査定に影響するのかを知るために、ぜひ参考にしてみてくださいね。
大阪市平野区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3300～ 29000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25.38～ 74.29万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大阪市平野区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年以内の家を思い切って売却―その結果は？
先日、大阪市平野区に築年数がほぼまる3年の家を持っている私は、約5300万円で売却を試みたんです。最初は正直、売れるのか不安でいっぱいでした。
でも、家も新しいし、ここら辺は住みやすいんじゃないかと思っていざ査定に。それが意外としっかりした金額が出て驚いたんですよね。
もともと、3年以内ってことで状態もばっちり。
だから高額で売れるのかもしれません。
これはちょっと嬉しかったです。
査定の結果、実際に購入希望者が現れるまでの過程も、思ったよりスムーズだったんですよ。
もちろん、物件の価値や周辺の相場を調べながらって感じでした。実際、最初の査定価格より少し高めに設定していたんですけど、結果的に買い手が見つかった。
驚きましたよ。
なんてラッキーなんだって。
さらに、売却の手続きについても気になる点がありました。
たとえば、家の売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」なんて文言を入れておいた方が良いかもと思ったり。
でも、まあ基本問題なく進んだから良かったかなって感じです。
やっぱり、準備しておくに越したことはないですね。
もし、将来的に売却を考えているなら、築年数が浅いうちに動いた方が、けっこうスムーズに事が運ぶかもしれないですね。私もそうでしたから。
住宅を購入してから数年のうちに売るって人は少なからずいるんだろうけど、販売価格や条件に納得できれば、結果的にはいい選択だったなと思います。
29歳 男性 会社員
満足いく売却体験。築浅の我が家を手放してみて
我が家は築2年のまだ新しい家で、売却を考えるなんて思いもしなかったんですけど、色々事情が変わってお別れすることになりました。
大阪市平野区という住み慣れた場所だったので、できるだけいい条件で売却したいなと思っていました。
売却を決める前に、まずは査定を依頼してみました。
この辺りの物件は、結構動いているとは聞いていましたが、正直どれくらいの価値になるのか不安半分、期待半分といったところでした。
結果として、21000万円という期待以上の査定額に驚きました。
この価格で売れるのかと半信半疑でしたが、次のステップへ進むことにしました。
査定結果を聞いてホッとしました。
そこからが本番ですけど、どこの不動産会社にお願いするか悩みましたね。
最終的には、大手だけでなく個人に近い不動産屋さんにも相談してみることにしました。不動産屋によって話す内容が違うのが面白かったです。
なんというか、親近感が湧くところもあれば、プロフェッショナルとしてきちんと対応してくれるところもあったり。
選択肢が増えると逆に迷いますけど、自分たちに合ったところを選ぶことが大事だなと感じました。
最終的には、NPO法人が買主の一つとして名乗りを上げてくれた時はちょっと驚きましたね。
新しい使われ方をするなら、それも悪くないかもと思いました。
売却の過程でちょっとびっくりしたのが、80万円の仲介手数料です。
売却額に比べれば大したことないって言われますけど、やっぱり一般家庭からすれば大きいですよね。
でも、それだけ信頼できるプロに任せたと思えば納得かも。
レインズ登録なんて、見る機会もないので勉強になりました。
これで本当に多くの人に届くんだなって実感。
結果的に、親族が手を出しにくかったものを良い形で手放せてほっとしています。
新しいスタートを切る上で、とても助かりました。平野区での生活に未練もありましたが、新たな一歩を楽しみに進めそうです。
37歳 会社役員 女性
驚いた。大阪市平野区での家の売却体験
私が大阪市平野区で持っていた一戸建て、築1年の家を売却することになったんですが、最初はどう進めたらいいのか全然わからなかったんです。
調べてみると、家の売却にはいろいろなステップがあることがわかりましたが、特に家の傾きについては注意が必要と知ってびっくりしました。
ある時、このような家の問題がある場合、売主から買主への告知が必要で、それがないと損害賠償につながることもあるらしいんです。
不安になって、不動産の売却や査定について詳しい専門家に相談してみようと思ったんですが、どこに連絡していいのかさっぱりわからず…。
そんな時に、ネットでいろいろ調べてみたら、地元の不動産会社に相談するのが良いとわかりました。
こうして、やっとのことで専門家にアドバイスをもらい家を売りに出し、その結果4400万円で売りに出すことができました。本当にホッとしました。
その後、買い手が見つかり、彼らは早くリフォームしたいとのことで、契約前でも手付け金を払ってリフォームの承諾を求められました。
ちょっと早くない？って思ったけど、うまく話が進んだから良かったです。
売却が無事に完了して、思っていたよりもスムーズに事が進んでよかったなあと感じています。
やっぱりプロに相談するのは安心ですね。
33歳 女性 会社役員
築1年の家を大阪市平野区で売却。初めての体験で感じたこと
最近、築1年の家を大阪市平野区で売却することになりました。
家族が増え、思い切って新しい場所へ引っ越そうと決めたんです。ただ、売却って初めてだったので、どうすればいいのか全く分からず、かなりドキドキしました。幸い、知り合いに不動産業界に詳しい方がいて、その方に色々相談に乗ってもらえました。
本当に助かりました。
最初のステップは、不動産会社選びですね。
これが結構大事なんです。
というのも、ちゃんと売却してくれるところを選ばないと、スーモにも載せてくれないなんて話も聞きます。
無事に信頼できる地元の不動産会社を見つけてから、一緒に3800万円という価格で売却活動をスタートしました。
この価格設定も、かなり相談して決めたんですよ。
一度はもっと高く設定してみたものの、それだと売れ残るリスクがあるってアドバイスを受けて、現実的な価格に調整しました。
売る家の見学も何回かありましたが、これって結構緊張するものですね。でも、「ここなら住んでみたい」と言ってもらえるのはちょっと嬉しかったです。ただし、ご近所との今後のお付き合いも考えつつ、丁寧に対応しました。
ほら、この後引っ越しも控えてるのに、いざという時に近所付き合いがこじれたら困りますからね。
さて、あっという間に売れてしまったわけですが、これで終わりじゃないですよね。確定申告する必要がありました。お金の話は避けられないですね。
エアコンや引っ越し料も考えると、想像以上に手続きが多かったです。
でも正直、無事にことが運んでホッとしています。
初めての家売却、ちょっと大変だったけど、色々と学ぶことが多かったです。
もしこれから家を売ろうと考えている方がいたら、信頼できる人に相談すること、本当に大事です。
私も最初は不安でしたが、周りに頼ることができたのが良かったな、と思いました。
51歳 会社員 女性
築1年の家を売却、1500万円でどうだったか？
私は、離婚を機にローンが残っている大阪市平野区の家を売却することにしました。
家は築1年で、購入した価格とほぼ同額の1500万円で売りに出すことになりました。
最初は「築1年なのにもう売却？」と自分でも不安になりましたが、思い立ったら進まないといけません。
最初に手をつけたのは、信頼できる不動産会社を探すこと。
やはり知らないことも多いので、「不動産売買の3大タブー」なんて言葉も耳にしました。
なんか安心できるパートナーを見つけたかったので、数社を回って比較しましたよ。
実際に不動産会社からは「囲い込み」や「飛ばし」など、複雑な用語を解説してもらいましたが、まあ難しいですね。
査定が始まると、自分の知っている家が別の視点で評価されるので、けっこう驚きました。査定額は自分で期待したほど高くありませんでしたが、築1年ということで市場に出せばそれなりに評価してくれると言われて、少しほっとしました。
不安はあったけど、意外とスムーズに話が進んでいったのはすごく助かりました。
家を買ったときには、将来のことを夢見ていましたが、人生は計画通りにいかないことも多いです。
でも、不動産会社の専門的なアドバイスがあったことで、安心して手続きを進めることができました。
無知な私でも、しっかりとサポートしてもらえたのは本当に救われました。
結果として、1500万円という価格で無事に売ることができました。
離婚というつらい経験の中で、少なくとも家の売却がうまくいったことで、前に進むための一歩を踏み出せたように感じています。
まだローンのことを考えると気が重いですが、一歩一歩進んでいこうと思います。
30歳 男性 会社員
驚きの売却結果。平野区の家が3700万円で売れた体験談
私は大阪市平野区で築2年の一戸建てを売却しました。売却するに至ったのは、新しい住まいへの引っ越し計画があったからです。最初は3700万円で売れるなんて夢にも思っていませんでした。
内覧会を開催する際には、ちょっとドキドキしました。何人来てくれるのかな、興味を持ってくれる人がいるのかな、と正直不安でいっぱいでした。でも実際には多くの方が訪れてくれて、驚いたことにそのうちの何人かからすぐに反応がありました。私も他の方もそうだと思いますけど、やっぱり家を売る時はお客様の興味を引くことが大切ですよね。
リフォームについても少し悩みました。
売れるのに本当に必要なのかな？とか。
特に手付け金をもらった時点で、すぐにリフォームを始めるべきなのか、後で問題になるのかが気になって。結局、私は最低限の掃除とちょっとした修繕をするにとどめました。リフォームが必ずしも必要じゃないって聞いて、正直ほっとしました。
売却後の税金のことも考え始めると、少し頭が痛かったですが、幸いなことに売却額が残債務をカバーできたので、そこまで心配せずに済みました。
やっぱり、売却益が出ると譲渡税のことを考えなきゃならないんですよね。それでも心配なことがあれば、専門家に聞けばいいというアドバイスが役立ちました。
私の場合は地元の不動産屋さんと相談をしつつ進めました。みなさんも、もし不明な点や詳しい話が聞きたいことがあれば、専門機関や地域の不動産屋さんに相談するといいと思います。
手にしてみるとわかることってけっこうあるんですよね。
32歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント