広島市西区の戸建ての価値はどれくらいなのか、気になる方も多いのではないでしょうか。
このページでは、過去に広島市西区で中古住宅を売却した方々の体験談や、現在の市場動向を元にした売却のコツを紹介しています。
家の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・広島市西区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1300～ 24000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.52～ 27.59万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・広島市西区での家売却・査定を経験した人の口コミ
広島市西区の家の売却体験談
広島市西区で築35年の戸建てを売却することになったんですが、正直、最初は値段がどのくらいになるのか全然想像つきませんでした。結果的に、1500万円で売ることができて、本当に驚きました。
でも、もちろん、ここに至るまでにはいろいろありました。
まず、この家を売るのは、自分が長年住んできた地域なので、ちょっと躊躇もありました。
近所の人たちには売ることを知られていたので、何となく「お世話になりました」っていう気持ちもあって、ちょっぴり寂しかったです。でも新しい生活を始めるために、必要な決断だったんですね。
売却のプロセスに関しては、最初はちょっと戸惑いました。
不動産屋さんに頼んで、手続きとか税務関係もきちんとしなきゃいけないって感じで。
税務署で指導を受けながらちゃんと申告もしたので、一度きちんと申告すれば再度の申告は必要ないって言われ、少し安心しました。
そういう細かいことが心配だったんですよね。
最終的には、不動産屋さんへの手数料が50万円かかるということだったので、手元には500万円が残る予定です。実際に変更や実印の再登録などは考えなくてもいいと言われて、すごく安心しました。実はちょっと煩わしいかと思っていたので、その点がクリアになったのが嬉しかったです。
これを通じて、新しいスタートに向けて前向きな気持ちになれました。
後ろ髪を引かれる部分もありましたが、私のような状況の人には、売却を考えるひとつの参考になるといいなと思っています。
60歳 男性 会社員
広島市西区の築35年戸建てを売却してみた感想
私の場合、築35年になる広島市西区の家をどうするか悩んでいました。
老朽化が進んでいて、所々不具合も出てきてるんですよね。
でも、いざ売却ってなると、色んなことを考えないといけなくて二の足を踏んでいました。
資産分与や税金のこととか、詳しいことはほとんど知らなかったので、結構不安でしたね。
最初にやったのは、いくつかの不動産会社に査定をお願いしてみました。
査定額はだいたい2900万円でしたが、正直想像よりよかったなってホッとしました。
でも、それ以上に大切なのは、売却後の手続きや費用の確認だってことも教えてもらいました。
購入時のローン手数料や火災保険、登記費用や仲介手数料も考慮する必要があるんですって。
あと、譲渡税についても売却益が出たら支払いがありますよね。使ったお金とか利益とか、細かく計算するのが意外と大変なんです。
面倒そうに思えたけれど、一番驚いたのは、売却益にかかる譲渡税だけじゃなく、離婚時の財産分与の話も含まれてるってこと。
単独所有だったので、私の決断でしたが、売却して終わりじゃなく、色々なルールがあるんだなって感心しました。
でも、それも後々の安心に繋がるんだと思います。
結果的には、家を手放したことに後悔はありません。
あの頃の私には、気がかりだった老朽化の手入れ費用よりも、すっきりとした生活をスタートさせたいという気持ちが大きかったから。
思い切って売却を決めて、本当によかったです。
売却に関しては、最初は不安だったけれど、実行してみると意外とうまくいったことも多かったです。家をどうするか悩んでいる方がいれば、まずは査定を受けてみるのもいいかもしれませんね。
私は何となく決めましたが、自分の行動次第で状況は変わるものなんだなぁ、と実感しました。
49歳 会社員 女性
広島市西区の築33年戸建てを2400万円で売却した体験
広島市西区にある築33年の家の売却を考えたんです。何年も住んできましたが、そろそろ次のステップに進む時期かなと思って。
やっぱり住み慣れた場所を離れるのは寂しいものがありますね。
最初は、大手の不動産会社にお願いして高めに2400万円で希望値を設定しました。正直、この金額で売れるのかな？と不安もありましたが、試してみることにしました。
仲介を通して内覧希望者を募ったんですが、内覧者の数はあまり多くなくて、少し焦りましたね。やっぱり簡単にはいかないかぁ、なんて思いながらも粘り強く待つことにしました。
実はその間に個人経営の不動産屋さんにも声をかけてみました。
やっぱり地域密着型の方がいいかな、とか、すぐに結果を出しそうな感じがするし。結果、両方試す形になりましたが、意外と個人経営の不動産屋さんから内覧の予約が増えてきまして。
人の縁っていうのは面白いものですね。
結局、幾度かの値段調整を経て、希望に近い価格で買い手が見つかったんです。
自分の希望をあきらめなくて良かったな、というのが率直な感想です。それから家の共有名義のこともありましたが、最終的には手続きを進め、多くの人のサポートでなんとか乗り越えられました。
この経験で一番大事だなと思ったのは、色んな面での柔軟性とか、信頼できるパートナー探しですね。
振り返ってみると、売却した今もあの家での思い出がたくさん浮かんできますが、新しい生活を始めるのもまた一つの前進だと思っています。
家を売却するっていうのは一大決心だったけど、結果的には満足してます。売却を望むみなさんも、ぜひ自分に合った選択を見つけてくださいね。
34歳 男性 会社員
築36年の家、5000万円で売却してみて
私の家は築36年で広島市西区にあるんです。
引越しをすることになり、売却を考えたんですね。
価格の設定については、近隣の新築家屋の価格と比較しました。
5000万円でいけるんじゃないかと思って査定をお願いしました。
最初は「そんなに売れるのかな？」と思っていたんですが、驚いたことに査定額もかなり近くて、ちょっとほっとしました。
やっぱり相場観って大事なんだなって実感しましたね。
売れなければ3か月後に下げればいいって言われたことも安心ポイントでした。
けっこう荷物が多かったので、売出し準備も大変でした。
荷物がなくなったら掃除をしようと思って全部まとめたんです。
少しドタバタしましたが、やっぱりきれいなお家を見せると買い手の心証もいいですもんね。
掃除し終わった後は、なんだか懐かしい思い出ともお別れみたいでしんみりしました。
そして売却が成立した時には、譲渡所得の3000万円控除があると聞き、利益がほとんど発生しないってことも知り、少し気が楽になりました。
二世帯住宅を建て替える話が出ているので、売却金を使って新築資金にしようかと考えてます。
親から相続した家なので、保有期間も安心です。この過程でいろいろなことを学びました。
何にせよ、家って生活の中心にあるものだから、売却に踏み切るのにちょっと抵抗があったけど、これも新しいスタートの一歩だって前向きに思えるようになってよかったです。
56歳 女性 会社員
築36年のマイホーム、1300万円で売却成功。
数年前、築36年の我が家を売ることを考え始めました。
最初は不安でいっぱいだったんです。「本当に買い手が見つかるのかな？」って思ったりして。
でも、周囲の住環境も特に悪くないし、便利さをアピールすれば売れるかもしれないと、少し自信がついてきました。
私が選んだ不動産会社は、単純に話しやすそうだったので決めました。
とにかく高く買ってくれそうなところがいいなと。
特に、営業の方が親身になって相談に乗ってくれる感じだったので、安心して任せることができましたよ。
売りに出してからの反響は、思ったよりも良かったです。
最初の1ヶ月で数件の問い合わせがあり、そのうち二組が見に来てくれました。やっぱり、広島市西区の利便性が決め手になっているようでしたね。
問い合わせの中で最も高い値を提示してくれたのが、最終的に1300万円での契約に至った訳です。
驚きでしたね。
家を売ったことで手元に残った資金の扱いについても気になりました。
この場合、結局500万円程度が私の手に残った形です。
ただ、税金に関しては予想していなかったトラブルがあったので、この辺を業者にしっかり相談しておくべきだったと反省しました。
仲介手数料も80万円かかりましたが、スムーズな売却を考えれば妥当かもしれませんね。
最初は不安もありましたが、結果的に満足のいく売却ができてホッとしています。もしこれから家を売ろうとしている方がいれば、ぜひ業者選びを慎重にしてください。
売れる可能性がぐっと広がるはずです。
なんだかんだで、この経験から学べたことは多かったです。
次はどんな生活が待っているのか楽しみですね。
56歳 男性 会社員
関連ページ：築43年以上・広島市西区の家の売却査定・口コミ広島市西区の一戸建て売却体験談
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