家の売却を考えている人にとって、特に築浅物件の売却査定のポイントや、実際に名古屋市西区での一戸建てがどれくらいで売れるのかといった具体的な情報はきっと役立つはずです。
名古屋市西区の不動産市場について詳しい情報を知りたい方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・名古屋市西区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
26.15～ 60万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・名古屋市西区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を6000万円で売却した体験談
家庭の事情で、築2年の名古屋市西区の家を売却することになったんです。
離婚がきっかけで、ローンがまだまだ残っているこの家を手放さざるを得なくなってしまいました。最初は迷いましたが、結局不動産会社にお願いして買い手を探してもらうことにしました。
いや、最初の査定額を聞いたときは驚きました。思った以上に高く評価してくれて、6000万円という価格がついたんですよ。
この家を購入するときは夢いっぱいだったのに、まさかこんな形で売ることになるなんて、人生って本当に分からないものですね。
内覧希望者の中には、普通に住むだけじゃなくて、事務所利用を考えている方もいました。どんな人がこの家に関心を持ってくれるのか、ちょっとドキドキしながら待っていましたね。
やっぱり、まずはリビングやキッチンの見せ方が大事で、そこでの第一印象が肝心だと実感しました。
なので、多少なりともリノベーションした方が良かったのかもしれませんが、そこまで手をかける余裕はなくて、でもその分、掃除や整理整頓には力を入れました。
実際に購入を決めた方は、もともとこの辺りに住んでいて、この家の立地や環境が気に入ったそうで、聞いたときには「これも縁なのかも」と思いましたね。
自分が選んだ場所を気に入ってもらえると、ちょっと嬉しい気持ちになれます。
きっと今後もいろんなことがあるんでしょうけど、この経験を通じて、自分自身をもっと大切にしていきたいと思いました。
家は売っちゃったけど、新しいスタートを切ってまた頑張ろうって気持ちになれましたね。
30歳 男性 派遣社員
名古屋市西区で築2年の家を売却してみた感想
私たちの家族は名古屋市西区にある築2年の家を売却しようと決めました。
この家を買うときは長く住むつもりだったんですが、事情が変わって転勤で移動することになったんです。最初は正直、家を売却するのはとても不安でした。
高く売れるのかなとか、手続きはどうするのかなとか、頭の中がクエスチョンだらけで。でも、5600万円で売れるって聞いたときは驚きました。
まさかそんな高値で売れるとは思ってなかったので、本当にびっくりです。
売却の相談は、地元で信頼のある不動産会社にお願いしました。担当者の方が非常に親身になってくれて、些細な疑問にも丁寧に答えてくれたのが嬉しかったです。
売却後の名義変更やその他の手続きについても、何も心配する必要はありませんでした。
彼らのサポートがあったおかげで、わりとスムーズに進めることができました。相談した結果、私のように転勤やライフスタイルの変化で家の売却を考えている方には、一度プロに相談してみることをお勧めします。
また、周りの友達にも話したんですが、やっぱり皆さん同じ不安を抱えてました。「売れるかな？」とか「手続きが面倒じゃない？」とか、私もそうでした。不安はありましたが、信頼できる不動産の方に助けられたことで安心して売却まで進めることができました。
ちなみに、こんなに高く売れるなら、ちょっと売り時だったんだな、と感じましたね。
面倒なこともあるし色んな書類も必要だけど、やってみると意外とどうにかなるものです。実際に住んでみて、他にも色々な理由で売却する方も多いと思いますが、焦らずしっかりと考え、適切なサポートを受けることが成功の秘訣だと感じました。
53歳 会社員 女性
家の売却で安心できた査定結果
私は数年前に名古屋市西区に新築の一戸建てを購入しました。
築3年にも満たないこの家を売却することになり、初めての売却査定を経験しました。家を手放すのは感慨深かったですが、家族の事情で仕方なく決めたことです。
売却を考え始めたのは、家族内の様々な問題があったからです。
私たち夫婦は親との同居をやめることにし、別々に暮らすことにしましたが、それでも住宅ローンや固定資産税は私たちが払い続けていました。私の状況に似た方も多いのではないでしょうか。
家を持つというのは、思った以上に色々な責任と義務が伴います。
査定を依頼するとき、譲渡益や税金についても心配がありました。
しかし、面倒なことはプロに相談するのが一番です。
今回査定してもらった金額は3800万円でした。
正直、驚きの価格でしたが、築年数が浅いことも関係していたのかなと思います。
査定の過程で担当の不動産屋が「苦情が来ても直接買った人に言ってください」と、ちょっと頼もしいことを言ってくれたのが印象的でした。
不動産売買におけるトラブルにもきちんと対応してくれる姿勢で、本当に安心しました。
譲渡所得に関しては、3000万の控除があるため、結果として売却額から大きな利益が出ることもありませんでした。このあたりの税金のこともきちんと説明してくれたので、売却する上で一番不安だった部分がクリアになり、本当に助かりましたね。
家を売る決断は簡単ではなかったですが、良心的な不動産屋さんに恵まれて、全体としては安心して進めることができたと思います。
今後、家を売ろうとしている方がいれば、しっかりと不動産担当者に相談するのが良いと思います。
安心感が全然違いますよ。
34歳 男性 会社員
築1年の家を売却して、まさかの道のりを体験しました
私の場合、築1年の名古屋市西区の家を売却することになりました。
いやー、最初は4800万円で売れるのか心配でした。離婚がきっかけでの売却だったので、なんか心の整理もつかないまま家を手放さなければならないというところが辛かったですね。
まず、家は国道がすぐ近くにあって、結構交通の便は良かったんです。
それもあって、売却には自信があったんですが、いざ売却するとなると話は別でした。どういう手続きが必要なのかよく分からなくて、途方に暮れてました。
名義の問題もあって、離婚後に旧姓に戻した影響で、ちょっと混乱してましたね。
司法書士さんに相談しなきゃ駄目なのか？って、毎日そんなことばっかり考えてました。
売却に関して、ネットで調べると、本当に色々な情報が出てくるんですけど、むしろ情報が多すぎて正直困ってしまいました。
主観情報がたくさんあって、どれを信じればいいのか迷ったんです。最終的には、いくつかの不動産会社を回って比較してみたんですけど、これがまた大変。
会社によって言うことが違うし、価格も変わるもんだなと驚きました。でも、一歩一歩進めていくしかないですよね。
プロセスを進める中で、どうやら相続の関係も絡んでくることが判明して、そこでもまた一悶着ありました。
亡くなった親からの相続のことで、保有期間をどう考えるかという話になったんです。
いろんなことをクリアして、最終的には納得のいく売却ができたことで、ほっと一息つけました。
これから家を売却しようと考えている人には、しっかりとプロについて行くのが最善の策かもしれません。
そして、もし何かに迷ったなら、専門家に相談することをお勧めします。それが一番早いですし、安心できます。
59歳 会社員 女性
名古屋市西区での築浅物件売却体験談
新築1年経ったかどうかの、この立地の家を売却することになったときは、正直不安でした。
でも、名古屋市西区って結構人気があるんじゃないかなって思って、勇気を出して不動産屋さんに連絡しました。
この地域は子育てもしやすくて、交通の便もすごく良いんです。知り合いにも西区に住んでいる人が多くて、みんな「この場所、いいよね」って言ってくれるので、少し救われた気持ちでした。物件の査定をしてもらったら、3500万円の価値があるっていう結果が出たんですよ。その値段にはちょっとびっくりしましたが、やっぱり良い場所選んでたんだなって再確認しました。
売却を検討する際に気になったのは、譲渡税やインテリアを取り外した後に追加でかかるエアコンの費用なんかです。
やっぱり知らないことが多くて、手続きとかどうしたら良いのか混乱したり。
でも、親子リレーローンで残り20年くらいのローンもあったんで、早めの決断が必要でした。
不動産屋さんには「今すぐにでも告知してください。」ってお願いしました。
査定額に納得してからは、あれよあれよという間に進んで、売却がスムーズに進んでいきました。
不動産仲介には3つの契約方法があるって知らなかったので、これも勉強になりました。
それに、売却価格の5%を購入費用として計上するなんていう制度もあるんですね。
ほんと勉強になりました。
結果、なんとかローンの残債もなんとか処理でき、あとは新たな生活スタートに備えるばかりです。この手の手続きってしっかりサポートしてもらえるかどうかで、精神的にかなり楽になるものだと実感しました。
こうした経験を通して、適切に情報を得て進めていくことの大事さを改めて感じることができました。
56歳 パート 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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