戸建て売却を検討している方には、これらの情報が役立つかもしれません。
査定のプロセスや売却のポイントについても触れていますので、興味がある方は参考にしてくださいね。
売却をスムーズに進めるためのヒントがたくさんありますよ。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・佐伯市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
750～ 5800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.45～ 18.71万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築20年前後(築18,19,20,21,22年)・佐伯市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築19年の家を5800万円で売却。驚きの査定結果
私が住んでいる家は築19年、佐伯市の古い物件です。離婚を機にこの家を売却することに決めましたが、結構不安だったんです。住宅ローンも残っているし、正直、「この状態で売れるの？」って思っていました。でも、いざ不動産屋さんに査定をお願いしたら、なんと5800万円という驚きの金額で売却できると言われました。
嬉しい反面、本当にそうなるのか半信半疑でした。
実際、不動産屋さんから「手を入れる必要はないです。でも、最低限のお掃除と床にワックスをかけるだけで十分ですよ」とアドバイスをいただきました。確かに、購入した方がリフォームするだろうなと私も思っていたので、無駄なお金をかける必要はない感じです。
ただ、簡単な掃除はやっぱり大事ですよね。
この売却が決まったおかげで、離婚時の財産分与もスムーズにいきそうです。
不動産屋さんに「すぐに告知してほしい」とお願いしてからの流れが速くて、正直驚いてます。
お手入れ次第で家の印象が変わるという実感を得た体験でした。
もちろん、少しでも高く売れるようにしたいという気持ちはありましたが、無理にリノベーションを意識せず、そのままの状態でも査定が良かったのは本当にラッキーでした。
これから家を売却される方には、あまり気を張らずに、でも手を抜きすぎないお掃除を心がけるのをおすすめしたいです。売却が無事に進むと、次のステップに安心して行けますよね。
41歳 パート 女性
築21年の家を売却。1700万円での査定でした
最近、築21年になる我が家を売却しようと決心しました。
理由は夫との離婚で財産分与が必要になったことも大きかったですね。
初めての経験なので、一体どこに頼んだらいいのかすごく迷いました。
でも、色んな人が言ってたのは「単純に話しやすく、高く買ってくれるところでいいですよ」ということでした。
友人のアドバイスもあって、まずは数社に査定をお願いしました。驚いたことに、場所や間取りによって査定額もバラバラ。
最終的には、1700万円と査定してくれた不動産会社に決めました。
実際にその価格で売れるかどうかは分からないですが、その担当者がとても親身で話しやすかったのが決め手です。
それにしても、転勤先で月9万円の賃貸一戸建てを新たに契約することに不安もありましたが、専門家にきちんと相談することで少しずつ解消されました。
「アンダーローンになった場合、ローンを返した上での余剰の現金については財産分与になる」とも聞き、離婚後に精算することで非課税で済む可能性があると分かりました。それって結構大きいですよね？
広告面も重要なポイントです。
不動産会社の担当者にスーモの掲載状況を確認するよう促されました。
忘れず自分でもチェックを入れることで、安心して進められるのは嬉しいところ。
やっぱり信頼できるところと取引をするというのは大切ですね。
もしも今同じ状況で悩んでいる人がいれば、まずは情報収集や自分が本当に納得できるパートナーを見つけることをおすすめします。
私も一歩踏み出すのが怖かったけれど、動いてみれば新しい道が開けるものです。
50歳 女性 会社員
築21年の家を1000万円で売却してみた感想
昨年、家を手放す決断をしました。
21年住んだ家を売るって、けっこう大きな決断ですよね。
私の場合、1000万円という額で売れることを目指していたんですが、いざ査定を受ける段階になって、その金額が適正なのかとても不安になりました。査定してもらうと思ったよりも高くて、正直、驚いた。
自分の予想を上回る金額を提示されて、なんか少し自信がついたというか、嬉しかったです。
それから、売却のプロセスに進むことになったんですが、サブキーワードにもあったように「家はどのタイミングで出ていくの？」という問題はやっぱり気になってました。
結局、契約が成立した後に2週間ほどで引き渡すことに。
少し急だったけど、ちゃんと計画して動いたのでなんとか間に合いました。
身支度って、意外と大変なんですよ。
特にご近所さんとの関係ね、これが難しいところだった。
私自身もご近所付き合いを大事にしていたので、「どうしようかな」と思う部分もありました。近所の人たちは知ってるわけだから、なんとなく知らせるタイミングとか気を使いました。
でも、みんな「頑張れ」って応援してくれて、すごく安心したんですよね。
売却後は、やはりいろんな手続きがありますね。
「相続税についてはかからない」とは分かっているけど、調べたりすることも多かったです。
税務署に行ってみたりして、少し面倒だった。
まあ、これも一つの経験ですね。
クレームがついたらどうしようかとも思いました。
でも、不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」と言われないよう、ちゃんと確認しておいて良かったです。友人の話を聞いていたので、用心した部分もあって、結果的にスムーズにいきました。
最後に言えるのは、やっぱり自分が納得できる金額で売ることが大事ですね。
無理に低く設定しなくて、落ち着いて交渉するのが一番だと感じました。未来のことを考えるなら、もう一度、身の回りを見直すチャンスだと思うし。
39歳 男性 派遣社員
1500万円で売却を決意。築21年の戸建てを手放すまでの道のり
ある時、母の再婚相手が購入した築21年の家を引き継いだんですけど、いよいよ手放すことを決意しました。
というのも、他のところに移る予定ができたんですよね。それで、家を売ることに決めました。でも、どうですか？家を売るって、なんだかモヤモヤしましたよ。
まずは近所の評判について考えてました。
やっぱり売るなら、近所の目が気になりますよね。でもね、持ち続けてもしょうがないし。
悩んでるだけじゃ何も進まない。ってことで、不動産屋さんに連絡しました。
最初は不安でしたが、結局は大手の不動産屋に任せることにしました。
さて、戸建ての売値を考える時に、リフォームをするかそのまま売るかで迷いました。
家自体は古いので、購入した人がリフォームするだろうとも思ったんです。それに手を加えるなら、掃除や水回りのメンテナンスを考えないとなって。でも、ワックスがけをしてみたら床がピカピカになって、それだけでも随分印象が良くなった感じですね。
なんだかんだで査定に出してみたら、なんと1500万円が提示されてびっくりしました。
築21年なんですけど、これだけの金額で売れるのかと。
当初はもっと安くなるかと思っていたので、嬉しい誤算でした。
家の売却に踏み出した時の不安は、対応策を考えて行動に移すことで少しずつ解消されていきました。
もし迷っている方がいたら、まずは不動産屋に相談することをお勧めします。
私と同じように、少し状況が見えてくるかもしれませんよ。
いやぁ、売却して正解だったかなって、今は思っています。
55歳 男性 会社員
築19年の家を売る、私の体験談
私が持っていた家は築19年で、佐伯市にあります。転勤の事情もあって、売却を考え始めました。
最初はどんな風に進めたらいいのか全然わからなくて、ちょっと戸惑いました。
でも友達が「とにかく動き出すのが大事だよ」とアドバイスしてくれたので、いろんな業者さんに話を聞きに行くことにしました。
不動産の動きがあまり活発じゃないとも聞いていたので、売却を急ぐ理由もあったんです。
それにしても、実際の売却価格がどうなるのか不安で仕方ありませんでした。
まず最初に行ったのが、数社に査定を依頼すること。思い切って電話してみたんです。
結果として、査定額はバラバラ。
中には750万円という価格提示もありました。
心の中では、「この金額で大丈夫かな？」と正直思いましたが、タイミングが悪いとそんなこともあるみたいです。
最終的に、少し高めの査定をしてくれた業者さんにお願いすることにしました。
心配もありましたが、プロのアドバイスを受けて、家の見せ方を工夫したりして好印象を持ってもらうことができたと思います。
それでも最終的な売却金額は750万円で、思ったよりも高くはならなかったです。
私の場合、家の周りの環境もあまりよくなくて、住宅密集地のため、近隣との付き合いも面倒に感じることが多かったので、売却することに後悔はありません。
また、築年数も考えると仕方ないのかなと思うようにしました。
この経験で、よく考えて行動することの大切さを再確認しました。
これから家を売ろうと考えている方、ぜひ査定を受けてからじっくり決めてください。自分の家の価値をしっかり理解して、納得できる売却を目指してくださいね。
46歳 会社役員 女性
関連ページ：築20年前後・佐伯市の家の売却査定・口コミ佐伯市の一戸建て売却体験談
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