佐世保市の戸建てはいったいいくらで売れるのか、このページでは実際の売却事例や相場について詳しく紹介していきます。
古い家でも市場にどう評価されるのか、気になるポイントを押さえて参考にしてみてくださいね。
どんな条件が影響するのか、売却成功のヒントをお届けします。
佐世保市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
21～ 25000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.37～ 46.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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佐世保市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
佐世保市の築古住宅を売却してみた感想
先日、築43年の家を売却することにしました。
転勤で引っ越ししなきゃいけなくなりまして、どうにもこうにも住み続けるのは無理。
ですから、これも機会だと思い、売却を決断したんです。佐世保市という場所柄、なかなか買い手が見つからないんじゃないかって心配してましたが、思っていたよりスムーズに話が進みました。
売却価格は1200万円だったんですけど、正直、これが妥当なのかちょっと不安でした。でも、不動産屋さんがとても親切で、こちらの事情をちゃんと考慮してくれて、安心して任せることができたのでラッキーでしたね。
プロの目から見て的確な価格設定をしてくれたんだなぁと後から思いました。
不動産屋さんへの手数料が50万円ほどで、実際手元に残るのは500万円くらい。
うーん、やっぱり引っ越し費用なんかは残しておきたいので、そのあたりも考慮しつつの売却でした。
家を売る際、司法書士さんに依頼する必要があるかどうか悩んでいたんですけど、不動産屋さんが細かいプロセスも丁寧に教えてくれたので、あまり迷うことなく進められました。これから売却を考えている方は、ぜひ信頼できる不動産屋さんを見つけてくださいね。
売却後のトラブルを防ぐために、家の売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」みたいな文言を入れた方がいいのか考えましたが、不動産屋さんのアドバイスで、そのあたりも安心してお任せできました。この辺りは素人では把握しにくいポイントですよね。
結局、内覧希望者もそれなりにいて、値段を下げることなく大体希望通りの価格で売ることができてホッとしました。
それでも、いかに築年数があるものの、家って資産としての価値がしっかりあるんだなぁと改めて感じました。
今後、家を売る方がいたら、やはりプロに相談するのが一番。いろんな不安も払拭できますよ。
販売までの道のりは不安もありましたが、願わくばこの情報が同じように考えている方の助けになればいいなと思います。
30歳 男性 会社員
築43年の家を売却。思ったよりも高く売れた理由とは？
今年ついに、築43年以上経過した私の一軒家を売る決意をしました。正直、家の状態もそれほど良くないので、「どうせ安くしか売れんやろ」と期待していなかったんですよね。
でも、想像以上に高値で売れたんです。その理由をお話しします。
不動産業者に相談したところ、この地域のニーズに合ったリノベーション提案を受けて、何より相談しやすかったのが決め手でした。
「トラブルは買主が解決する」という条件を付けても、ご近所への配慮としての価格も重要。
値引き交渉があったんですが、最終的には500万円で決まりました。
差し引き80万円の値引きをしたので、少し心配でしたが、これでも高く売れた方ですよね。
それに今回はいろんなことを考慮して、地域の不動産業者じゃなくて、実績のある全国規模の企業に相談しました。
やっぱり情報量が違いますね。また、家のローンが500万円残っていたので、これで一括返済できると思うとほっとしました。
ちなみに、家を売却する際に、私もよくわからないことがたくさんあったんです。
でも、専門家に相談して正解でした。
売却についてしっかりとサポートしてくれるところに頼んで、本当に良かったと思います。もし同じように家を売ることを考えている方がいたら、一度プロに話を聞いてもらうことをおすすめしますよ。
本当に、売却価格に納得できたし、なんだか肩の荷が下ろせました。
この体験が、同じように築年数が長い家を売ろうとしている人の参考になるといいな。
28歳 女性 会社員
佐世保市の築43年の家、予想以上の価格で売れました。
先日、佐世保市にある築43年以上の家を手放すことにしました。
予想ではそんなに高い値段がつくわけない、と思っていたんです。
でも、結果的には2100万円で売却できて、正直驚きました。住んでいた自分でも、あまりピンと来ない数字でしたが、査定してもらった地元の不動産屋さんが一生懸命に動いてくれたんです。
最初は築年数が古くて、そんなに良い条件で売れるとは思ってなかったんですよね。
それでも、地元の不動産屋さんに委託して、プロの力を借りることにしました。
やはり、専門家に頼んで正解でした。
売りに出したらすぐに買い手が見つかって、しかも提示された価格にびっくり。
「あの古い家がこの値段で。」と感動しました。
さらに、売却後もトラブルにならないように、買主との契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負う」的な内容を追加しました。
これで何かあっても安心です。
こういう細かな配慮が大事だと感じました。
今後、家を売ることを考えている方には、特にこの点をお勧めします。
私は今、実親名義の土地に新たに家を建てる計画を立てています。すぐにというわけではなく、5年後くらいを目安に考えています。
時間をかけて、今度は納得のいく新しい生活をスタートさせたいと思っています。
売却益のおかげで、プランにも少し余裕が持てそうです。やっぱり、勇気を出して一歩踏み出してよかったです。
45歳 男性 会社員
佐世保市の築43年の家を売ってみたら。
昨年、築43年の古い家を手放すことになって、佐世保市の不動産会社にお願いしたんです。
3000万円で売れるかどうか不安でしたが、めっちゃ驚いたことに、それほど悪くない条件での査定が出たんです。
私もそうですが、古い家って価値がないって思いがちじゃないですか？でも、地価とか地域の需要によっては、評価額が結構変わるんですよね。
建物は築年数が古いこともあって、あんまり期待はしていませんでした。
でも、土地がそこそこ魅力的だったみたいで、査定額が意外にも高めに出たみたい。
私の場合、正直言って土地はいらなかったんですけれど、査定してもらったら納得の結果でした。
そして、なんといっても即売りたかったんです。早くお金に変える必要があったのでね。
売却を進めるときには、仲介業者の契約にもいくつかタイプがあるんだとか。
例えば、専属専任契約とかね。
それぞれのメリット・デメリットについて教えてもらって、素人の私でも分かりやすかったのがありがたかったです。
今後の参考にしてみようと思いました。
また、犬や猫を飼う人には、その特性を考慮に入れるといいとのことでした。
近隣との匂いや騒音について質問があったので、説明が必要だったんです。意外とペットの飼育が家の売れ方に影響するんですね。
この経験から一つ学んだのは、築年数だけで価値を判断しちゃいけないってことでした。
不動産って、本当にケースバイケースだなと感じ、なんだか楽しかったです。
45歳 男性 パート
築43年以上の佐世保市の家を売却して驚きの結果に
私が住んでいた佐世保市の家、築43年以上だったので正直なところ売れるのか心配していました。でも、意を決して不動産仲介業者に相談しました。
初めて知ったのですが、仲介の中にも3つの契約法があるんですよ。一般媒介契約なんかだと、ちょっとした注意が必要でびっくりしました。でも担当者がしっかりとサポートしてくれたので安心でしたね。
実際に売却を考えてみて、私の目標は680万円で売りに出すことでした。これが希望値だったんです。
なんか、自分の家がそんな高額で売れたらいいなぁと思ったけど、なかなかそううまくはいきませんでしたね。
実際には、購入費用は売却価格の5%をみなしで計上する必要があるので、売却益がほとんど残らない可能性もあるなんて話を聞いて、少しショックでした。
でも、結果としては希望した金額に近いかたちで売却できたのでホッとしました。
正直ここまで行くとは思ってなかったので、ほんとにうれしかったです。
それに、一軒家ってなかなか売れないものだと思っていたので、私としては予想外の展開になりました。
サポートがしっかりしている業者に依頼したおかげですね。
最終的な売却価格が予想以上だったのは、築年数が経過していても立地や周辺環境が良かったのが大きかったのかもしれません。また、すぐに新しい生活を始められるっていう安心感も一緒に得られたのが、今思うととても価値のあることでした。
この経験から、ちょっとした興味や不安でも一度プロに相談することの大切さを知りました。
もし、同じように古い家の売却で悩んでいる方がいましたら、ぜひ検討してみる価値は十分にありますよ。
56歳 女性 会社役員
関連ページ：築43年以上・佐世保市の家の売却査定は？【佐世保市の戸建てはいくらで売れるか】
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