築5年前後・茨木市の家の売却査定・口コミ茨木市の一戸建て売却体験談

築7年の戸建てを3800万円で売却した体験談

家を売るって、予想以上に大変ですね。
私も最初はそうでした。築7年の4LDKの家を茨木市で売却しようと決めた時、手続きや諸経費について何もわからなくて。

正直ちょっと不安でした。

でも、もう子どもたちも独立して家の広さがもったいない気もしたし、何よりも維持費がかさむので早めに手放そうと決心しました。

最初にやったのは、信頼できそうな不動産会社に査定をお願いすること。

これが思った以上にスムーズで驚きました。
担当者の方が親切で、初めてのことでもいろいろと相談に乗ってくれたのは本当に助かりました。
彼らが提案してくれた売却価格は3800万円。
予想より良い値だったのでほっとしたのを覚えています。

ただもちろん、それがすべてってわけでもなかったです。仲介手数料とか、測量費用とか、いろんなコストがかかってくるんですよね。
契約する不動産会社も、そんな諸費用についてちゃんと明細を出してくれたので信頼できました。全部込みでいくらになるかをちゃんと確認して、納得の上で話を進めることにしました。

実際、土地の広さは270平方メートルあって、私にとっては広すぎました。単独所有で維持するのは正直負担に感じていました。家が空き家になる前に借り手を探すのも考えましたが、早く売ってすっきりすることを優先しました。

結果的に、買手も比較的早く決まりました。

売却活動を効果的に進めるために、少し手を入れて写真を撮ってもらったのですが、それも良い効果を生んだようです。

不動産会社の方から、「高く売却できた理由は、きれいな状態を保っていたからですよ」と言われて、普段からの手入れの大切さを再認識しましたね。

家を出るのはちょっと寂しくもありましたが、やるべきことが無事に終わった後は、なんだかすっきりしました。同じように家の売却を考えている方には、信頼できる仲介業者を見つけられるといいですよ、と心の底から思います。

51歳　会社員　女性

茨木市での家の売却体験談

私が茨木市にある築5年の家を売却することにしたのは、予期せぬ離婚がきっかけでした。
でも、ローンがまだ残っていて、それをどう処理するかが大きな問題だったんです。

最初は本当にどうしていいか分からず、結構不安でした。でも、やらなきゃならないことだから、前を向いて進むしかないって思ったんですよね。

売却価格として3200万円を希望していましたが、まずはプロに査定をお願いすることにしました。仲介業者さんはとても親身になってくれて、査定の際には丁寧に家の状態をチェックしてくれました。その結果、現実的な相場価格を教えてくれて、本当に頼もしかったです。

査定額を基にして売りに出したんですが、正直に言って譲渡益が出るかどうかは不安でした。

でも、仲介手数料や測量費用、もし必要になった場合の建物解体費用なんかも含めて、詳細なシミュレーションをしていただきました。そのおかげで、確定申告の際の税金の処理についても少しずつ理解が進みました。
初めてのことだったので、本当に勉強になりましたね。

最初は物件の書類が揃わないかもと思いましたが、業者さんがしっかりとガイドラインを示してくれたので、何とか手続きを進めることができました。

やっぱり、プロに頼ることの大切さを実感しましたね。

結局、希望する価格で購入者が見つかり、無事に売却を終えることができました。
自分の選択が間違ってなかったって思えて、本当にホッとしたのを覚えています。
一つ山を越えたというか、これからまた新しいスタートが切れるんだって、なんか新しい希望が持てました。

今、同じような状況で不安な思いをしている方もいるかもしれませんが、私もそうでした。

本当に辛い状況だけど、一つ一つ乗り越えていけば、きっと道は開けます。
誰かに頼ることは決して悪いことじゃないし、むしろそれが前へ進むための大事なステップだと思うから、ぜひ頑張ってくださいね。

41歳　女性　パート

3800万円での売却体験：予想以上にスムーズでした。

茨木市で築6年の一戸建てを売却しました。最初は、3800万円で本当に売れるのか心配でした。

なんせ私の実親名義の土地に建てた家だったので、愛着もあったんですよね。
でも思い切って決断したんです。

もし負債が残った場合は、それをどうしようかと不安でしたが、幸いにも買い手は早く見つかり、その不安は杞憂に終わりました。

査定の段階では司法書士さんへの依頼が欠かせなかったので、プロの力を借りたのは正解でした。

周りの評判がいいエリアということで、ご近所の方からの印象も気になっていたんです。

でも、思ったよりも皆さん気にされていないようで、なんだかほっとしましたよ。

正直、住んでいた間は賃貸にしてもよかったかな、なんて思っていたこともあったんですが、やっぱり売却して正解だったな、と。

ちょっと驚いたのは、思った以上にスムーズに売却が進んだこと。

せっかくご近所さんと良好な関係が築けていたのだから、とアドバイスを受けて賃貸も考えたんですが、周囲の評判に関してそれほど心配する必要もなかったみたいですね。無事に売れて、正直肩の荷が下りた気持ちです。

当然ですが譲渡益が出た際には、税金関連のプロと話をする必要がありましたが、それもスムーズで驚きました。
これを機に、新たな生活スタイルに挑戦できそうです。

49歳 女性 会社員

茨木市での家の売却体験談：司法書士に助けられました

私の場合、離婚を決断したのと同時に、茨木市で築6年の家を売却することになりました。
この時点で、家の売却に関して全然知識がなかったので、一体どんな手続きを踏むべきか、最初は本当に心配でした。
でも、幸いにもこの分野に詳しい友人がいてくれたので助かりました。

売却価格は4700万円を希望していたんですが、それに加えて、瑕疵責任という言葉を聞いたときは驚きと不安が混じりました。法的にどんな責任が伴うのか全然分からなかったので、専門家に相談せざるを得ませんでしたね。友人のアドバイスを受けて、司法書士さんに依頼することにしました。

司法書士に依頼したおかげで、法律的な部分や手続きもスムーズに進んだことが本当に心強かったです。また、ご近所の方々とは今後も適度なお付き合いがあるので、ある程度は慎重に動くべき部分を教えていただけたのも有難かったです。

家を売却する過程で、法律でレインズ登録が義務付けられていることや、実際に苦情が来た際には「直接買った人に言ってください」とお伝えすればいい点など、売却に必要な情報を詳しく説明してもらえました。このようにして、売却後の準備ができ、予想以上にスッキリとした形で家の売却を迎えることができました。

皆さんの中にも、家の売却に対する不安を抱えている方がいるかもしれませんが、司法書士などの専門家に頼ると不安が和らぐことは確かです。私は無事に家を売却でき、次のステージに進める準備が整いました。同じようにお困りの方がいたら、まずは相談してみてください。

60歳　女性　会社員