このページでは、西淀川区の戸建てがどの程度の価格で売却されているのか、査定のポイントや相場情報をまとめて紹介しています。
家を手放す前に、まずはこの情報を参考にしてみてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・大阪市西淀川区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 25000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
31.11～ 100万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・大阪市西淀川区での家売却・査定を経験した人の口コミ
大阪市西淀川区の家を売却してみた結果
私は大阪市西淀川区で築2年の戸建てを所有していて、売却を考えることにしました。
「どうせなら高く売りたい。」というのが本音です。
査定をお願いしたところ、3800万円の提示を受けて驚きました。
思ったより高い値段が付いたので嬉しかったです。
実際に売却するとき、気をつけなければいけないことがいくつもありました。
まず、不動産売買の3大タブー、抜き、飛ばし、囲い込みに注意する必要があります。これを知っているのと知らないのでは大違いです。不動産会社に全てお任せするのも手ですが、やっぱり自分でも知識を持っていると安心ですね。
以前、友達が「囲い込み」にあって、売却がなかなか進まなかったという話を聞いたので、私も気をつけるようにしました。
それと、売買が終了してしまったら、その後のことは買主さんの自由になるんですよね。
つまり、売った後のトラブルは売主である私は関与しなくていいというのは、意外でした。なんだか、肩の荷が下りた感じです。
でも、もしその後に匂いや騒音で問題が起きた場合、自分にも何か苦情が来るのではという漠然とした不安はありました。でも、私が対応する義務は何もないという説明を受けて、「なるほど」と納得できました。
ただ、すぐに売るのではなく、5年後くらいを目安に売却することを考えています。タイミングって大事ですよね。
今の市場は良いとは思いますが、もう少し待った方がいい時期が来るかもしれないとも思ったり。時間が経てば経つほど状況が変わりますから、臨機応変に対応したいです。
こういった不動産のことって難しいけれど、しっかり知識を持つことが重要なんだなぁと感じました。
何より、3800万円の査定結果は大きくて、ちょっと誇らしい気分になりました。
45歳 女性 会社員
築2年の家を売却することに成功。
私は最近、大阪市西淀川区にある築2年の家を売却しました。
とても新しい家で、売るのは少しもったいないかなと思っていたんだけど、家族の都合でどうしても引っ越さなければならなくなったんです。
それで、これは思い切ろうと思い、不動産屋に査定をお願いしました。
最初は、3400万円で売れるかどうかわからなくて、かなり心配でしたね。売却価格の5%が購入費用になると聞いて、ちょっとびっくりしました。
確かに、そうなるとは知らなかったので、勉強になりました。
そのあたりの計算や手続きについて、地元の不動産会社に相談したのですが、彼らのおかげでスムーズに進めることができました。不動産屋さんには感謝しかないです。
売却の途中、譲渡税の話も出てきて、「譲渡益が出ると税金がかかるんですよ。」って聞いたときには驚きました。
譲渡益を理解するために、しばらく頭を抱えましたが、何度も説明を受けてようやく納得。
結局、私の場合は大きな譲渡益は出なかったので、それほど負担はありませんでした。
今振り返ると、この経験からいろんなことを学べてよかったです。不動産売却には、やっぱり専門家の意見が欠かせませんね。これから家を売却しようと考えている方には、ぜひ地元の信頼できる不動産会社を利用することをお勧めします。
私も、次に家を売る日が来たらぜひ頼りたいと思っています。
47歳 男性 派遣社員
大阪市西淀川区での家売却体験談：4100万円の値がついた。
先日、築1年の私の家を大阪市西淀川区で売却しようと思い、売却査定をお願いしました。結果、4100万円という値がつきました。結構ビックリしましたね。家を売るのって初めてだったので、何から始めればいいのか全然わからなかったんですけど、3〜6か月くらいは覚悟しておいた方がいいよっていう話を聞いてビビった私も、いざ行動開始。
まずやったのは、最低3か所の不動産屋から見積もりを取ること。
これ大事です。最初の不動産屋には若干不安を感じたんだけど、他の2か所で話を聞くと、こっちの方が話しやすくて信頼感があったので、最終的には一番高く買ってくれるところに決めました。
とはいえ、値引き交渉もあったんです。
80万円も下げることになって、最初は悔しかったけど、周りの友達に話を聞くと「まあ、適正価格に近づいたってことじゃない？」って言われて納得。理屈の上では、買い手が確定するまでは住んでいれば良いんですが、実際に次の家も決まっていないとなんか落ち着かないものですよね。
買い手が決まったときにスムーズに家を出ていけるよう、準備はしっかりしておきたいものです。
この経験を通じて、家の売却って簡単ではないけれど、ちゃんと準備して動けば満足できる結果が得られるんだなって勉強になりました。これから家を売るって方には、周りの意見をしっかり聞いて、無理なく進めていってもらいたいですね。
私の経験から少しでも役に立てば嬉しいです。
42歳 会社員 男性
西淀川区の家を手放すことに。売却までのリアルな道のり
去年、私は大阪市西淀川区にある築1年の家を売却することにしました。
この家は、4900万円で売り出すことを決め、少し心配しながらのスタートでした。購入者がリフォームしちゃうだろうと思ったので、手を入れずそのままだした状態で売りに出しました。
それでもやはり、内覧者にいい印象を与えたいので、掃除と床に軽くワックスをかけて、水回りも少し手を入れましたよ。
売却までに、内覧者が何組か訪れました。
やっぱり最初の印象って大切で、「この家、なんかいいな」って思ってもらうために、なるべく頑張りました。内覧時にはそれなりに好反応をいただけたのですが、実際に売れるまでには予想以上に時間がかかりましたね。不動産会社には「売れるまで3～6ヵ月は見ときましょう」と言われていましたが、本当にその通りで、待つことが大事なんだなと実感しました。
ただし、売却が決まった後も安心はできませんでした。
売却後に仲介業者からクレームの連絡が来たんです。一階の無垢板の床に、ほんの一部に20センチ×5センチくらいのシミがあるって言われて、面食らいました。
引っ越し時にできたものらしいんですが、購入者側には伝わっていなかったようなんです。びっくりしましたが、修理はこちらで対応することにしました。
80万円の修理代と聞かされた時は「そんなに。」と思ったものの、売却金額を考えると妥当な額かもと納得はしましたね。
家を売る経験は初めてで、思わぬこともいろいろありますが、最終的には良い経験になりました。
やはり、家を売るっていうのは簡単じゃないですね。
私も最初は不安でしたが、信頼できる仲介業者を見つけて、うまくいったと感じています。
48歳 男性 会社員
大阪市西淀川区の家、なんと5400万円で売れた。
最近、家を売却したんですけど、その結果に驚かされました。
私の家は大阪市西淀川区にあって、築2年のまだ新しい物件。
売却を考え始めたとき、色々と不安だったんですよね。「今時は、ネットで複数の不動産屋に見積もりを出して、一番高く評価してくれたところに決めるといい」って聞いたことがあったので、それを試してみることにしました。
まずは、ネットで不動産の査定サイトを使ってみました。
いくつもの不動産会社から査定結果が出てきて、その中でも特に高額の査定をしてくれた会社と話を進めることに。
最初はそのやり方が本当にうまくいくか不安だったんですけど、しっかり5400万円で売れることになり、もう嬉しいのなんのって。他の不動産会社ではもっと低い額を提示してきたところもあったので、やっぱり比較して良かったと思いましたね。
もちろん、売却するにあたって色々心配事もあったんです。「瑕疵責任」とか「残債務」とか、専門用語ばっかりで最初はちんぷんかんぷん。
でも、色々調べたり、担当の方に直接質問したりして、なんとか理解できました。
他の不動産会社の中には、「ここはやめといたほうがいいな」って感じの、あまり信頼できそうにないところもあったので、選択は慎重にしたほうがいいですよ。
特にスーモに載せないところとか要注意ですね。
改めて思ったのは、自分の家を売るってけっこう大変。
でも、今は情報もたくさんあって、工夫すれば満足のいく結果を得られるんだなぁと。
もし家の売却を考えている人がいたら、私と同じように色々と調べて、納得できる方法を見つけてほしいです。売却金額が想像以上だったので、心配してた残債務も問題なくクリアできましたし、本当に良い経験になりました。
35歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント