築3年以内・足立区の家の売却査定・口コミ足立区の一戸建て売却体験談

家の売却で自分の納得を大切に

築1年の家を手放す決断をしたのは、引越しが急に決まったからでした。家の名義は私たち夫婦のものでしたが、売却の際はとにかく自分が納得できる価格を目指すことにしました。やっぱり5300万円という金額は、私たち家族にとっても大きな問題ですからね。

不動産売買って、結構難しいと聞いてたんですが、実際その通りでした。
不動産業者には「３大タブー」なんてものがあるらしく、抜き、飛ばし、囲い込みっていうんですか？全然知らなかったんで、最初は不安でいっぱいでした。
でも、ちゃんと信頼できる業者さんにお願いすることで、安心感が増しました。

ただ、早急にお金が欲しいってわけじゃなかったからこそ、自分たちの理想を大事にしました。仲介を頼むとどうしても仲介価格に近づけられがちですが、そこは具体的な希望価格をはっきり伝えることが大切だって感じました。

安く売ってしまうと、あとで後悔するかもしれませんからね。

最終的に大きなトラブルもなく、無事売却することができました。売却のプロセスはなかなか大変だったけど、納得のいく結果だったので、すごく嬉しいです。これから不動産売買を考えている方には、自分の意思をしっかり持つことをお勧めします。私も同じように感じましたが、とにかく焦らず冷静に進めることが大切ですね。

47歳　男性　パート

夢のマイホームを売却する前に考えたこと

数年前に、実親名義の土地に家を建てるという夢を実現しました。

幸運にもこの家は築2年という新しさを保っていますが、最近、家族の事情で手放す決断をしました。

売却には不安がつきものですが、そのプロセスで色々なことを学びました。

家を売却する前に、まずは家の状態をチェックしました。一部心配だったのが、家の傾きについてでした。調べてみると、もし告知されていない場合、契約不適合責任として損害賠償が請求される可能性があると知り、ちょっと驚きました。この場合、不動産会社ではなく、私たち売主への損害請求になる可能性があると聞き、不安でした。

それと、今のうちに何かリフォームをするべきか悩むところもありました。
ただこの家は古くはないので、購入者がリフォームする前提で売ることを考えています。
最低限の掃除、例えば床にワックスをかけたり、水回りの簡単な掃除くらいはした方がいいかなと思いました。これは私の友人も同じことを勧めてくれて、彼も家を売った経験があるそうです。

また、不動産の売却には時間がかかるという話も聞いていたので、3〜6ヵ月は見ておくつもりです。

思っていたよりも手間と時間がかかるんですね。特に最初の一歩を踏み出すのが重要だと感じました。実際、何事もそうですが、初めての経験は緊張するものですし、私も色々調べながら進めている感じです。

売却に関しては、信頼できる不動産屋さんにお願いできたことも大きかったです。プロの方のアドバイスはやはり心強いものがありますね。

今後の生活も考えつつ、次のステップを一つ一つ進めて行ければと思っています。

60歳 男性 派遣社員

築2年の家を足立区で売却した時の体験談

私が足立区に築2年の一戸建てを持っていたんですが、今回思い切って売却しようと決断しました。最初は売却を考えた理由があまりに漠然としていて、どうしたものか途方に暮れていました。
ただ、ちょうど仕事の関係で転勤が決まったので、このタイミングだと腹をくくったのです。

私の家の売却価格は3900万円で、これが本当に適正なのか正直不安でした。売却前に不動産会社の査定を受けたら、「築2年の最新設備を保っているから高値で売れますよ。」と自信満々に言ってもらえたのは嬉しかったですけど、それでも何かと値引きを求められることが多いと聞いていたので油断は禁物。実際、後から80万円の値引きを求められた時には驚きました。でも、交渉をうまく進められて、最終的に3900万円で売却できました。

家を売るって、税金の問題も絡んでくるんですよね。
なんとなく調べてみたら、計算上の利益が2400万を超えると基礎控除が48万から段階的に減少する可能性があると知って、ちょっと緊張しました。

でも、実際にはそこまでの利益にはなりませんでしたので、そこは安心しました。

足立区で築2年の家を売る経験は、終わってみれば学びが多かったです。
まあ、最初は誰でも知識不足で不安になると思うんですが、不動産会社の方に丁寧に説明を受けられて、本当に助かりました。

何よりも、自分の状況にフィットしたベストな選択ができました。これから売却を考えている人には、現実的な視点と少しの勇気がとても大切だと思います。

47歳　男性　会社役員

築1年の我が家を売却。足立区での驚きの体験談

昨年、私は足立区で新築建売住宅を5000万円で購入しました。

買ったときは嬉しさでいっぱいでしたが、その後いくつかの事情が重なり、思い切って売却を考えることにしました。

そこで売却査定を依頼したところ、高くても4200万円という査定額でした。最初は少しショックを受けましたが、新築時に聞いた仲介業者に相談するも、建て売り住宅ではあまり役に立たないとのことでした。驚きですよね。

実際に売却に出してみたら、売れたのは査定どおりの4200万円。もちろん売却益が出れば譲渡税が発生するのですが、今回は購入時より安かったのでその心配はありませんでした。
ただ、残積もあったため、どれだけの金額が手元に残るかちょっと不安で。

最終的に不動産屋の手数料として50万円を引かれ、手元に残ったのはおおよそ500万円程度でした。

住んでいた場所は国道が近いため、アクセスは非常に良かったです。
この利便性がもう少し査定に響くかと思ったんですが、建物の減価償却や土地の価値なども考慮すると、やはりこの価格帯が限界だったようですね。

最初に高値で購入してしまった自分に反省していますが、手元に残った資金で次のステップに進むことを考えています。

売却時のサポートや手続きはスムーズでしたし、結果として新しいステージに進むいいきっかけになりました。これから同じように売却を考えている方には、早めに市場価格を知ること、そして現実に即したプランを立てることが大切だとお伝えしたいです。

35歳 男性 パート