家を手放すことを考えているなら、実際の声とともに現在の売却相場を参考にしてみてくださいね。
実際の体験談をもとに、どのようなプロセスを経て売却が進むのかや、査定価格がどれくらいになるのかを知ることができるので、これからの計画に役立ちますよ。
練馬区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3200～ 60000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
35.83～ 112.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
練馬区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
家族トラブルからの家売却で築13年の家を査定に出しました
私たち家族は数年前、ちょっと面倒な家族問題に直面しました。
親と共に住んでいた練馬区の家ですが、生活の中でのストレスやトラブルが重なって、ついに私たち夫婦はその家を出る決断をしました。
親だけが残る形になったわけですが、家の維持費全般、ローンや固定資産税はすべて私たち夫婦が負担していたんです。
そんな状況もあり、精神的にも経済的にも限界で、「もう家を売った方がいい」という結論になりました。築13年の4LDKで土地は270平方メートル、建物は115平方メートル。
これでどれくらいの値段が付くのか不安でしたが、出した査定額は5500万円だったんです。
聞いたとき、正直ちょっと驚きつつも、ホッとしました。
持分がある場合の売買代金や課税についても色々と心配がありました。
でも、仲介会社の方が丁寧に説明してくれて、当初の心配は軽減されたんです。
負債が残らないか不安で途方に暮れそうでしたが、結果的には予想以上の査定価格で、早期売却の希望が叶いそうです。
この体験を通じて、売却にまつわる手続きや法律、そして何よりも家族との関係について深く考えさせられました。
他の方も同じような悩みを抱えることがあると思いますが、自分の選択を信じることも大事だと思います。私もそうでしたから。
44歳 女性 会社員
練馬区で築年数13年の戸建てを売った体験談
私が練馬区の自宅を売ることを考え始めたのは、生活の変化がきっかけでした。
ローンが親子リレーローンで残り20年以上もある状態で、今後の計画を立てる上で、売却が最良の選択肢だと感じました。売却するならできるだけ高く売りたいと考え、最初に片づけたのは家の中の整理整頓でした。
これはもう、絶対にやらなきゃと思ってましたね。家がきれいだと印象も良くなるし。
売却を決めたあと、すぐに頼ったのは不動産会社。
何社か査定をお願いしたところ、相場がだいたい4200万円くらいとのことでした。でも、ここで思ったんですよね。「これで本当に大丈夫なんだろうか？」って。だって、売却後に万が一、新しく住む人が近隣トラブルを起こしたなんて聞いたら、驚いたしちょっと不安にもなりました。売主としての責任を考えざるを得ないなと。
そんなとき、偶然ネットで知ったのが、同じように親子リレーローンで家を売った経験のある方のブログでした。そこには、うまくいく方法や注意点が細かく書かれていて、これが本当に参考になったんです。「へぇ、自分だけじゃないんだ」ってちょっと安心したりして。
反響はどうかと心配して、内覧の人数が少ない時期も心配でしたが、最終的に何とか納得できる金額で売却することができました。
始めは資金面で不安がいっぱいだったのが、現実的に解決できてホッとしましたね。
やっぱり、家の売買って精神的にも大変だけど、今では良い経験だったと思います。
本当にあのときの判断は間違ってなかったと、しみじみ思っています。
34歳 男性 派遣社員
3300万円で売却した家の裏話
最近、新しく家を建てたのもあって、実家で親が建て替えを考えているらしく、それならいっそ二世帯住宅にしようという話になりました。
そこで、築13年の4LDKの家を売ることにしたんです。
土地は270平方メートル、建物は115平方メートルくらいで結構広いんですけど、ちょっと窮屈に感じてたんですよね。
最初は不動産屋さんにお願いして、査定したら3300万円で売れると言われました。
え、意外といい値段。でも不動産屋さんへの手数料が50万円ってのはちょっと痛いなぁ。
でも、手元に500万円くらいは残る計算なんで、まあいいかって感じで進めました。
購入希望者は普通に住む人だけじゃなくて、事務所として使いたいって言ってくる人もいたんです。
おもしろいですよね、そんな風に考える人もいるんだって。
結局、ある家族が購入してくれることになって、無事に売却完了。
早めに売れたんでホッとしました。
売却を進める中で、親からは「できれば実家に住んでから、二世帯住宅を建てるときに親の姓をなのった方がいいんじゃないか」とか言われたんですが、そこはちょっとなぁ…って感じでした。
私もそうだったんですが、姓とか家のことに関しては結構デリケートな問題ですよね。
ここで無理に話を進めるよりも、自分たちのペースで決めていきたいって考えです。
家は手放しましたが、自分たちの新しい生活についてポジティブに考えることにしました。
大きな決断だったけど、結果としては良かったんじゃないかなと思っています。
29歳 男性 会社員
築13年の家を売ってみた結果は？
最近、私もとうとう自分の家を売ることになりました。
結構周りからは「いいね、やっと売るんだ？」って感じで聞かれることも多かったです。
私の家は築13年で4LDK、土地は270平方メートルくらい、建物は115平方メートルぐらいなんですよ。
まあ、広い方だと思いますけどね。
価格設定にはちょっと悩みましたね。でも、残債務以上で売れるか確認して、「5500万円でいける。」って確信が持てたので、少しホッとしました。価格の設定ってなんだかんだ言っても慎重になりますよね。
だって上手くいくか心配でしたから。
売却にあたっては、トラブルは避けたいって思ってました。
特に、売った後に「近隣トラブル」なんて、考えただけで嫌ですもん。それで、契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」的な文言を入れておきました。
これで少しは安心です。
不動産の仲介にも色々あるみたいで、私もびっくりしました。なんでも3大タブーがあるらしく、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんですって。
もう頭が混乱しましたよ。
初めての経験なだけに、「え、それはどういう意味？」って感じでしたが、なんとか対応しました。
とにかく早く売りたかったんで、地域の人たちに知られてることもあり、すごく周囲には気を使いました。
でもおかげさまで、いい買主さんが見つかって、売却もスムーズに進みました。
新しいスタートが切れそうです。畳数や築年数、次に住む場所など、ぶっちゃけ不安はいっぱいありましたが、無事に次のステップに進むことができました。
よかったです。
50歳 会社員 女性
築13年の家を高く売るためには？
私は数ヶ月前、我が家を売ろうと決心しました。
築13年ということで、まだまだ新しいと思っていたんですが、どうせ売るなら少しでも高い値段を狙いたいじゃないですか。
そこで、まずは不動産屋さんに売却査定をお願いしました。
最初は何もわからなくて、どこに頼むべきか迷いました。
でも友人が「単純に話しやすく、高く買ってくれるところがいいよ」ってアドバイスをくれたので、その方向で色々と見て回りました。
最終的には、6200万円という査定を受けたんです。
結構いい線だと思って、ここでお願いすることにしました。
ただし、気を付けなければならないこともいくつかありました。
おとなしそうな不動産屋さんでも、売ろうとしない場合はスーモに載せてくれないところもあると聞きました。
なので、ちゃんと希望する価格で売りに出してくれる業者さんを選ぶのが大事ですね。
それと、豪華な内装を求める購入者だけでなく、事務所としての利用も考えている人もいますから、色々な希望に応えられるように準備しておくと良いかもしれません。
最後に、やはり仲介の力を借りて、満足のいく価格で売ることができてホッとしています。
売却が完了したときには、気が抜けたように感じました。
でも、無事に売れて本当に良かったです。
54歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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