つくばみらい市・築25年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築27年の家を2600万円で売却しました

ずっと住んできた築27年の家を、つくばみらい市で売ることにしました。最初は「どれくらいで売れるのか？」って不安だったんですよね。

いろいろ調べてみると、法律でレインズっていうところに登録が義務付けられてるみたいで、これが不動産売却には大事なんですね。

なんか色々難しそうだなって正直思いました。

査定してもらうとき、正直あまり期待していなかったんです。だって、聞くところによれば、おうちの価値って年数が経つほど下がるなんて言うじゃないですか。でも、査定があがると「2600万円でどうでしょう？」と言われたときは、驚きました。

思ったより高い。？って。正直、もう少し低い金額を覚悟してたので、これは嬉しい誤算でしたね。

転勤で今住んでいるところを離れることになったんですが、アンダーローンにならずに済んだのは本当によかった。
こういうとき、2600万円のことが頭の片隅にあるだけでも気持ちが楽になるんですよね。

現金が手元に残ることってこんなにも安心感があるのかって思いました。

ただ、時期があんまり良くないんですよね、今の時期は。
仲介業者さんも言っていて、通常はなかなか不動産が動かない時期らしいです。

でも、自分の場合はいい結果になってホッとしてます。

結局のところ、売却に成功したのはプロセスをちゃんと踏んだからかな。
具体的には、最初にしっかり査定してもらって、必要なステップをきちんと確認しました。
それが功を奏したんだと思います。

結果として大変満足です。

同じように不安を抱えている方も多いと思いますが、私のようにしっかりと準備すれば大丈夫ですよ。

56歳 男性 会社員

つくばみらい市の築27年の家を売却した経験

築27年の我が家を売却することに決めました。最初は「本当に売れるのかな？」って正直ドキドキしていたんですよね。なんか、最初の売却査定が680万円って聞いたときは「えっ、それだけ？」って驚きました。私の中ではもう少し高く売れるんじゃないかと期待していたんですが、やっぱり築年数もありますし、そのくらいが妥当なんでしょうね。

売却に向けて、まずは家の印象を良くしようと思って、色々と工夫しました。
内覧者さんにはできるだけ良い印象を持ってもらいたくて、エアコンやカーテン、照明なんかも新しいものに替えました。
でもその分当然なのか、エアコン代とか引っ越し代がまた新たにかかってくるので、「こりゃ意外とお金かかるなぁ」って思いましたね。

幸いなことに、内覧に来てくれた方々には割と好評価をもらえて、最終的にはそこそこの条件で売却することができました。
でも、売却益があまり期待できない手応えで、完全にローンを払い終えることがなかったのはちょっと残念な気もしましたね。

あと、仲介を依頼した業者の方からはいくつか契約の方法があるって説明を受けたんですが、正直その辺の違いはあんまり詳しくなくて。

まあ、プロの言う通りにすれば大丈夫っしょ、という軽い気持ちで進めました。

今回の経験で思ったのは、やはり信頼できる仲介業者の選定が重要なんだなということ。

それに、家の印象って本当に大事なんですね。

購入者さんにとって住みたいと思える家にしておくことが、スムーズに事を進める鍵だと実感しました。

38歳 男性 会社員

つくばみらい市で築27年の家を700万円で売却した体験

つくばみらい市の住宅を売却することになりまして、築27年の我が家を査定に出したんです。
こんなに古い家だから、リフォームが必要かなと思ったり。

でも、だいたい買った人が自分でリフォームするんじゃないかって思って、そのままの状態で売ることに決めたんです。

それでも、ちょっと掃除くらいはしておくべきか悩みましたね。
でも、結局のところ、購入者が自由に改装するだろうし、水回りの簡単なクリーニングをするだけで済ませました。

最後には買い手さんの好みで変えるからですもんね。

そして査定結果が、驚いたことに700万円だったんです。思ったより高くて正直ホッとしました。古い物件だし、そのままの状態で出したから、もっと安く見積もられるんじゃないかとドキドキしてたんです。

でも、売りに出した理由が、娘たちが巣立って夫婦二人の生活になり、この家が少し広すぎたからなんです。

査定のとき、不動産会社の方から「売り急ぐならこの価格ですけど、様子を見てもっと高く売れる可能性もありますよ」とも言われました。でも単純に仲介手数料欲しさに引き伸ばされるのも嫌だったんで、その言葉は半分信じ、半分無視といった感じで話を進めましたよ。

結果的に700万円で売却が決まり、セカンドハウスとして持っていた小さな建売に引っ越しました。

プライバシーもあり賑やかさもないけど、夫婦二人の生活にはピッタリです。
最初は色々と不安でしたが、決断してよかったと今は思っています。
新しいスタートって、なんだかワクワクしますね。

60歳　男性　会社員