家の売却を考えている方にとって、具体的な売却査定やプロセスの流れを知ることは大切ですよね。
口コミを参考にして、売却に関する不安を解消してみてください。
シンプルでわかりやすい情報をお届けしますので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
富士見市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
26.43～ 71.11万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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富士見市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を4700万円で売却するまでのドタバタ経験談
ついこの間、築2年の家を売りに出そうと思ったんですけど、価格の相場を調べたらまあ驚きました。4700万円くらいで売れるって話を聞いて「ほんとかな？」って半信半疑だったんですよ。最初に確認した不動産会社の査定を見ただけでは、正直不安で。やっぱり一社だけじゃダメなんだろうなって思って、他の会社にもどんどん相談にいきました。周囲から「いろんな会社に出したほうがいい」とアドバイスをもらってたんで、まんまそれを実行した感じです。
事前に友人から、「売る前に負債とか問題ないか、しっかり現金が用意できるかは確認しとけ」って言われたので、その辺もちゃんと計算してみたんですよ。負債が残ってしまうと売りに出せないって話もあったので、そこも徹底的にチェックしました。一回失敗しちゃうと、後々の処理が大変らしいので、この部分は慎重に進めましたね。
売却の手続きに入ってから気づいたのが、母の再婚相手が購入した際の費用がどうなんの？ってこと。これがちょっとした問題を起こしましてね。心配だったので税務署行ってみたりもしましたが、案外親切に指導してくれました。なので、もしこれから家を売ろうと思っている方、収入や費用の申告とか、自信がなかったら相談してみてください。結構大事です。
そんなこんなで、最終的には4700万円で売却が成立。手続きとか調査には時間かかりましたけど、でもやっぱり安心して新しいスタートが切れる喜びは何にも替えられないですね。自分でもまさかと思う金額で売れたので、やっぱり念入りに準備してよかったなって感じです。
35歳 男性 会社員
築浅の自宅売却で感じたこと
最近築2年の富士見市にある自宅を売却しました。正直なところ、3500万円で売れるかどうかめっちゃ不安だったんですよね。でも、当初の計画では、この家に長く住むつもりだったので、少なくとも損だけはしたくなかったんです。
初めての家の売却だったし、どの不動産会社を選べばいいのか悩んでました。というのも、譲渡益が出た場合の税金についてもちゃんと考慮しないといけないし、自分が納得できる金額で売りたいと思いつつ、少しでも条件を下げてしまうと後悔するんじゃないかって。
まずは、複数の不動産会社と話をして、査定額をもらいました。驚いたのが、その額の差です。他社に比べてかなり高い値をつけたところもありましたが、不動産市場についても深く知っている友人に相談し、3社に絞りました。結果としては、最終的に友人の勧めもあって、地元で評判の良い会社に決めました。私もその選択で安心感がありました。
売却プロセスが進むにつれ、面白かったのは「売りに出す前にどの程度家を整えるべきか」ということ。特に、すぐに出ていく必要があるのか、買い手が決まってからでいいのか、結構迷いましたね。でも不動産会社の担当さんが親切にアドバイスをくれて、納得して準備を進められました。結果としては、家を片付けて落ち着いた頃には、買い手が見つかり、素敵な家族が新しいオーナーになりました。ホント、ほっとしましたよ。
売却までには結構時間がかかったけど、自分が納得できる価格で売れたのは本当に良かったです。もし、私のように初めて家を売る方がいれば、絶対に自分の条件を守りつつ、プロのアドバイスを受けることをオススメします。
58歳 会社員 女性
思い切って築年数の浅い家を売った結果
富士見市に築1年の我が家を売ることにしたときは、正直ドキドキでした。なんとなく、築年数が浅いことが逆にデメリットになるんじゃないかって不安もあったんですよね。でも実際に売却をしてみると、意外なことに高めの価格で査定がついたんです。なんと3700万円！これには驚きました。
でも、もちろんそこに至るまでにはやることがたくさんあって。例えば、仲介手数料や測量費用といった細かい費用がかかるので、手元に残る金額はそこから差し引かれるんですね。それに加えて、例えば建物解体費用とかも想定しておかなきゃいけないことが見えてきました。こういうのって最初考えてなかったので、ちょっと焦ったりもしましたけど。
周囲の評判やご近所トラブルについても、心配事の一つでした。売却後、もし新しい居住者が近隣と問題を起こしたら、結局自分のところに苦情が来るんじゃないかとか考えちゃって。でも、「直接買った人に言ってください」で済むことなんだと分かってちょっとほっとしました。
夫と私のローンは連帯債務で、土地は夫名義、建物の割合も中途半端に6:4で持っているので、この辺りの調整もなんだかんだ気をつけなきゃでした。こういう具体的な注意点って普段考えないこともあって、更に一般媒介契約について注意が必要だということも学びました。これは要チェック事項でしたね。
売る側としては心配事が尽きませんが、売り続けることができないのであれば、メンテナンス費もかかるし、結果的には売却しちゃってよかったなと思います。
38歳 女性 会社員
富士見市で家を売却してみた感想
家を売却することになったのは、正直なところ離婚が理由でした。富士見市にある築2年の家を一緒に選んだときは、まさかこんな形で手放すことになるとは思っていませんでしたが、人生何があるかわかりませんね。4700万円で購入した我が家ですが、ローンもまだ500万円ほど残っていて、それをどうするかも考える必要がありました。
初めての売却なので、どこの不動産会社にお願いするか迷いました。それに、他にも手続きがたくさんあって頭がパンクしそうでしたね。とりあえず、ネットでいくつかの不動産会社を比較して、対応が良かったところに決めました。対応が丁寧で、何より信頼できそうだったんです。
家を売ったらすぐに引っ越ししなきゃいけないという不安もありましたが、不動産会社の方から「ある程度余裕を持った日程で進められますよ」と言われてホッとしました。実際に家を出ていったのは、売却が決定してから2ヶ月後。この期間があったおかげで、私も心の準備ができました。
また、家を売却して得たお金で、残っていたローンを一括返済できたのはありがたかったです。正直、こういう時って色々なことが重なるじゃないですか？手続きだけじゃなく感情的にもです。だから、手続きに関してはスムーズにいって本当に良かったなって思います。
やはり、自分たちの大切な家だからこそ、ちゃんとしたところにお願いすることが大事だと感じました。自分たちの暮らしがこれからどう変わるかわからないけど、新しいスタートを切れることを嬉しく思います。
34歳 男性 会社員
築2年の富士見市の家を1000万円で売却！予想以上の結果に驚きました
先日、富士見市にある築2年の親族の家を売却しました。親からの相続ってことで、最初は何から手をつけていいのか全然わからなかったんですよ。だって、相続なんて一生に何度もあることじゃないし、不動産売却なんて初めてのことですからね。
それで色々調べてたら、NPO法人って団体が買主さんの候補として手を挙げてくれたんです。なんか一瞬、「本当に？」って思いましたけど、話を進めてみることにしました。不動産屋さんを通じての売却だったので、仲介手数料が50万かかりましたけど、最終的に手元に500万残る計算に。結構予想以上だったので驚きました！
もちろん売却にあたって、家の状態を詳しく確認することになったんですが、瑕疵責任とか契約不適合責任なんて言葉が出てきてちょっとビクビクしましたね。例えば、家が傾いているとか告知しなきゃいけない情報がないか、すごく慎重になりました。幸い、大きな問題はなく、無事に契約ができました。
私の場合、団体が買主さんだったので、そこらへんの瑕疵責任とか心配しすぎないで済んだのがありがたかったかもです。普通に個人の買主さんだと、もっと気をつけなきゃいけなかったのかもしれません。とはいえ、これから売却を考えている方には、しっかりと確認することをお勧めします。
結果的に、築2年の家を無事に売ることができ、手元に想定以上の現金が残りましたが、何よりも精神的に楽になったのが一番嬉しかったです。富士見市って、やっぱり魅力的な場所なんだなと改めて思いましたし、良い経験でした。
41歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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