家の売却を考えている場合、査定の流れや実際の売却過程をリアルに知ることで、不安を和らげることができるかもしれません。
具体的な金沢市の住宅市場の動向や、売却を成功させるためのポイントなども紹介しているので、参考にしてくださいね。
シンプルな言葉でまとめていますので、気軽に読んでみてください。
金沢市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 70000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.08～ 43.04万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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金沢市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を売却してみて
私は金沢市で築43年の家を売却することにしました。実は単身赴任で転勤になったんですが、その先では月9万円の賃貸一戸建てを契約済みだったので、金沢の家は手放すことに決めたんです。家をそのまま空き家にしておくのも維持費がかかりますからね。
不動産屋さんに早速連絡を入れ、「売却手続きお願いします」と告知を依頼しました。何度か不動産屋を通して、売出し価格や条件を調整しながら、やっと買い手がつきました。正直、築年数が古いため、いくらで売れるのか不安だったんですが、結果的に250万円で話がまとまりました。250万円という金額に驚きはしたけど、それでも売れてよかったと思っています。
売却先が決まり、誓約書にサインした時は、なんだか少しホッとしました。やっぱり築年数が長いからなかなか買い手がつかないんじゃないかと心配していたので、それが解消された感じです。
ただ、売却益については計算上の利益が結構な額になったので、税金がどうかかるか少し気になりました。利益が2400万円を超えると基礎控除が段階的に減るとか説明されて、ちょっと複雑に思えました。でも、何よりもスムーズに売れたことが嬉しかったです。
面白いことに、私がいなくなった後は、ご近所からの評判がどうなるのかも結構気になったりするんですよね。ご近所の評判が大切だと思うなら、持ち続けた方がいいかもしれませんが、私の場合は転勤先での新生活が大事だったので、まあ売って良かったと思います。
55歳 男性 会社員
築43年の家の売却で驚きの査定額！
結婚してからずっと住んでた築43年の家を売る決心をしました。理由はいろいろあって、離婚して旧姓に戻ったのも大きいですね。新築の家に住んでいると、どうしても比べちゃうことが多くて。で、実家を建て替えたいって両親が言い出して、二世帯住宅にするかどうか迷っているんです。とにかく、家をそのまま持ち続ける選択肢はあまり考えられなかったんです。
驚いたことに、査定額が2000万円でした。残債務が1350万円残っているので、これは嬉しい誤算でした。別に心配することがなくなったって感じですね。売る前は「ご近所さんの評判とか、どう思われるかな」ってちょっと気にしてたんですが、その心配も吹っ飛びました。売却益が予想以上だったことで、新しいスタートをどう切るか考えるのが楽しくなりました。
査定してもらう前は、築年数から高くはないだろうと期待してなかったんですけどね。やっぱり、地元で信頼できる不動産屋さんにお願いしたのが良かったのかな。これまでの不安が払拭されて、なんだか夢が広がる感じです。これからもっと楽しいことを考えようと思います。
41歳 会社員 女性
築43年の金沢市の家を500万円で売却！体験談
実はね、築43年の家を金沢市で売ることにしちゃったんですよ。去年中古の家を買って、いい感じにリフォームして住んでみたんだけど、周りの人との付き合いやらルールが思った以上に面倒でね。私もそうだったんですけど、もっと簡単な生活がいいなって。そこで、売却を考えました。
最初は不動産屋さんに相談して、どうやって売るか考えたんです。オプションが色々あって、買取っていうのと仲介で売るっていうのがあるんですよね。買取の方がすぐ決まるけど、値段が低めだって話だったんで、仲介にしました。
不動産屋さんが親切で、プロセスも分かりやすく説明してくれてね。驚いたことに、なんと500万円で売れたんですよ！これはちょっと嬉しかったな。中古の家がこの値段で売れるとは思ってなかったんで。売却益についての譲渡税も、利益が出たときにかかるからしっかり確認して。お金のことはやっぱりきちんとしないとね。
それから、瑕疵（かし）責任っていうのもあるから、ちゃんと説明受けて理解しておきました。何か問題が起きたら責任を追わなくちゃいけないんですよ。でもそれも説明されたから安心して進められたんです。
やっぱり暮らす場所って大切だし、生活の質を考えると時には決断も必要だなって思いました。新しいスタートの第一歩を踏み出せた感じです。
36歳 男性 会社員
金沢市で43年超えの家を売却して感じたこと
金沢市にある築43年の家を売却しようと思った時、正直、どんな価格がつくのか全く想像がつきませんでした。私もそうでしたが、古い家を売るのは不安がつきものです。でも、この経験が本当に勉強になりました。
まず、査定をお願いするとき、「無知ですがよろしくお願いします」と何度も頭を下げました。プロの方々は親切で丁寧に対応してくれて、安心できました。彼らのアドバイスは具体的で信頼できるものでした。古い家の売却って、なんだかんだで面倒そうに思えますが、意外にもスムーズに進んでいったんです。
家の価格がどうなるか心配でしたが、意外にも納得のいく査定額が出ました。最初は本当に驚きました。購入費用を売却価格の5%として計上できるって話も聞いて、少し安心しましたね。この方法で少しでも手元に残せるなら、エアコン代や引っ越し代のことも多少安心できるかな、なんて思いました。
売却までの間、感謝の気持ちと寂しさが入り混じって複雑な心境でした。この家には私自身、深い思い入れがあり、実親名義の土地に建てた家なので、色んな思い出が詰まっていました。でも、新しい持ち主さんにとって素敵な家になるなら、それはそれで嬉しいものです。
売却が決まったときは、やっぱりホッとしました。手続きが進むにつれて、だんだんと新しいスタートを切る気持ちになっていきました。金沢市内で新たな生活を始める準備をしながら、「いい経験をしたな」と思えたのが、一番の収穫かもしれません。
31歳 男性 会社員
金沢市で築59年の家を手放しました。意外な結果に驚き！
僕の家は築59年。もう結構な古さで、家から見える景色も懐かしい感じがするんです。でも最近の仕事の関係で引っ越すことになり、思い切って家を売ることにしました。
最初は不安だらけでして、「こんな古い家、誰が買うんだ？」と思ったんですよ。正直、土地は金沢市内だから多少価値があるかもしれないけど、家自体の価値は期待していませんでした。でも、売り出してみると、思ったより多くの問い合わせが。やっぱり住宅ローンが組めて、都心にも近い場所は人気みたいです。
税金のことも最初気にしていて、面倒にならないか心配してました。でもよく調べたら、確定申告をしちゃえば税金はかからない場合もあるってことがわかったんで、安心しました。
ご近所の評判もあって「売らない方がいいんじゃない？」なんて言われることもありましたが、思い切って売りに出して正解でした。売りやすさを考えれば、さっさと出ていくのが一番なんですよね。荷物が無くなって、掃除もきっちりやりました。最後に家を見渡したときはちょっと感慨深かったですが、次に住む人が幸せに暮らしてくれたらいいなぁと思います。
で、いくらで売れたかって？驚かないでくださいね、結果的には1200万円で売れました。思ったよりも高く売れたんで、正直びっくりしました。やっぱり動いてみないとわかりませんね。
27歳 男性 会社員
関連ページ：築43年以上・金沢市の家の売却査定・口コミ金沢市の一戸建て売却体験談
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