築43年以上・東大阪市の家の売却査定は？【東大阪市の戸建てはいくらで売れるか】

築47年の東大阪市の家を売却。780万円の査定結果に感動

私が住んでいた家は築47年、東大阪市にある一軒家です。

家を売ることになった時、正直に言うと「こんな古い家がどれくらいで売れるの？」と疑問に思っていました。

でも実際、査定に出したら780万円なんて結果が出てきて、驚きましたね。

最初はどうやって高く売るか、単純に考えていました。

だって売るならなるべく高く売りたいですもんね。

でも、話を聞いて買ってくれる不動産業者さんの説明がわかりやすくて信頼できたので、最終的にはその業者に依頼しました。
私もそうですが、やっぱり話しやすい相手って大事ですよね。

親から家を継ぐなんて昔ながらの考え方があったけれど、最近では違いますね。売却してまとまったお金を手にできる方が、私の生活には合っていました。
たとえ譲渡所得で税金の控除があっても、実際に手元に現金が来る方が実感がありますからね。

あと、専門用語とか色々考慮する点があると聞いてたんですが、全てをプロに任せたら結構スムーズに進められてほっとしました。
購入した際の費用も控除できるって聞いて、結局利益はないのと同じようになっちゃうので、実はいくらで売れるんだろうって期待してたほどじゃないかもしれないけど、それでも無事に売ることができてよかったです。

やはり築年数が古いと、どうしても不安に感じるもの。

でも、やり方次第でそこそこの金額になることが分かったので、思い切って行動して正解でした。もし、同じような状況の人がいたら、私のこの経験がちょっとした参考になれば嬉しいです。

61歳　女性　会社員

築43年以上の家を売る。悩んだ末に出した結論

実は最近、築43年を超える家の売却を考えていました。

東大阪市にあるその家は、私たち家族にとって思い出の詰まった場所なんですが、老朽化が進んでいて手放す決意をしました。

売却を進めるためにまず行ったのは、不動産会社に査定をお願いすること。

最初、正直なところどれくらいの価格になるのか想像もつかず、少し不安でした。

査定の結果、驚きの900万円との回答が。
内心「えっ、もっと低いかも？」と思っていた私は、この金額にちょっと驚きと安心が入り混じった感情に。

もちろん築年数が長いと評価は厳しくなるんだろうと覚悟はしてたけど、思ったよりも良い条件で売却できる可能性があることがわかって嬉しかったです。もう心の中で軽くガッツポーズ。

さて、査定額が出たところで、次に考えなければいけないのは、実際に売却した場合の書類関係や手続きの準備。

購入時の書類はもう手元になかったから、不安がありました。

特別控除に関する話を聞いて、ちょっと一安心。
売却額が3000万円以下なら譲渡所得が0円で計算できるなんて、知りませんでした。
これで手続きもなんとかなりそう。

でも本当に売るとなると、これまで住んできた愛着のある家を手放すと思うと寂しい気持ちもあります。

みなさんも同じような経験をされている方がいれば、そのお気持ち、わかります。
けど、新しい生活へのステップだと思うと、気持ちが少し楽になった気がします。

この機会に面倒くさがらずに手続きや費用をしっかり確認しようと思います。
実は、新しい土地で素敵な家を見つけたので、また新たな思い出をたくさん作れると思います。売却後のことも前向きに考えています。
みなさんも応援してくれると嬉しいです。

35歳 会社役員 女性

築43年の家、驚きの価格で売れました。

私は40歳の主婦で、最近、東大阪市で築43年の家を査定しました。

最初は古い家なので、いくらぐらいになるのか不安で仕方なかったんですが、なんと1100万円と査定されびっくりしました。
でも、査定の価格を見ると、近隣の新築の価格と比べれば納得できるところがありました。
新築なんて、もっと高いですからね。
自分の家も立派な価格で評価されて嬉しかったです。

もちろん、この価格で本当に売れるのか少し不安もあります。

周りの人は、「売れなければ3か月後とかに下げればいいしね」なんて言っていましたが、実際そうなんだろうかと少し心配。

でも、買主の方が家をどう利用するかは売主の私に関係ないってことも多くの人が教えてくれました。そこも安心ポイントですね。

私にとってこの家は、子供たちとたくさんの思い出を作った場所です。

今住んでいる近所の方々にも売ることをお話ししたんですけど、みんな「そろそろ別の場所でもいいんじゃない？」って温かく送り出してくれました。

それぞれの家庭によって、築年数や状態によっても違いますし、その辺りも加味されてしっかりと価値として評価してもらえたんだと改めて感じました。

最初に不動産屋さんに相談したときは、無駄な労力をなるべくかけたくなかったので、いろいろなアドバイスをもらいました。

買い手が見つからなかった場合や、その後の対策についても安心して相談できました。

結局、自分でしっかり理解して動いていくのが一番だと思いました。

築年数が経った家でも、しっかりとした価値があると分かったので、これから売却を考える方にも勇気を持って進んでほしいと思います。

40歳　女性　パート

築43年以上の我が家、売却査定で驚いたこと

私の家は築43年が経過した東大阪市の一戸建てで、住宅の寿命が心配になり、思い切って売却することにしました。
正直、査定額がどうなるのか不安でしたが、結果としては11000万円との評価が出ました。
実際、これほどの値がつくとは思っていませんでしたので、驚きました。

まず、不動産屋に連絡した際に、一般媒介契約の提案がありましたが、特に注意が必要とのこと。

何となく流されてしまいそうになったので、「いますぐ不動産屋へ『すぐに告知しろ』」と連絡を取った際には、売却益がまったくなくなるなんてことも起こりえると聞き、一瞬焦りました。実際、家を売るって本当に色々考えることが多いんですね。

日頃から実家の建て替えを考えていたので、この機会に新築の二世帯住宅にする案も出てきました。

もう少し広々とした空間に住みたいという気持ちもあり、窮屈な感じがし始めていたので購入したのを後悔というほどではないんですが、新たな道を模索中です。ただ、建物のみが共有名義になっている場合にはどうするのがベストなのか、そこも悩みどころですね。

結局、査定額が出た時点で現実的に考えると、11000万円で手放すのも悪くない選択肢だと思い、今後の計画を練っているところです。これから大きな決断をしなければならないのは間違いないのですが、なるべく家族が快適に過ごせるような生活を目指したいと考えています。

39歳　派遣社員　女性