大分市で一戸建てを売却した体験談も載せているので、これから売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
査定の流れや実際の売却価格、利用した不動産業者の情報など、実際の声を集めています。
大分市で家を手放す際のポイントや注意点を知ることで、スムーズに売却が進むお手伝いをできればと思っています。
大分市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 100000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.33～ 106.9万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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大分市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築51年の家を売却してみた体験談
家を売るっていうのは、私にとってめちゃくちゃハードルが高かったんですよね。まず、築51年の家ってどうなんだろう？って正直不安でした。でも、思い切ってプロにお願いすることにしました。
まずは査定を依頼して、家の価値を知るってところからスタートです。
担当してくれた方が、これまた話しやすくてラッキーでした。
親切にいろいろ教えてくれて、3500万円っていう価格を設定してくれたんです。「無知ですみませんが、よろしくお願い致します」って心の中で思いながら、条件として家のローンがまだ500万円残ってることも含めて相談しました。
一括返済するにはこの価格設定でいくしかないな、と感じました。
初めは売れるのか心配でしたけど、その理由のひとつが近くの新築物件の存在です。
やっぱり比べると古さが目立ちますからね。
でも、担当者のアドバイスに従って、しばらく様子を見ることにしました。
売れなければ3ヶ月後に価格を見直せばいいし、その間はじっくり待とうという気持ちで。
驚いたことに、思ったよりも早くに買い手が現れました。やっぱり大分市は一定の需要があるのかな？と感じました。
査定や価格設定がうまくいったおかげだと思います。
もちろん、ちょっと時間はかかったけど、結果的には大成功。これから家を売りたいなって思ってる方、勇気を出して一歩踏み出すことが大事です。
意外とやってみると、うまくいくこともあるものでした。
28歳 女性 会社員
驚きの査定価格に緊張。大分市での家売却体験
築43年以上のお家を持っていると、色々な不安がありますよね。
私の場合、大分市にある家を売却しようと決めたとき、正直、どんな価格で査定されるのかとっても心配でした。家を手放す理由はいくつかありますが、一番は家族と新たな場所で新生活を始めたいという思いからでした。
友人たちからは「古い家だから、そんなには期待できないかもね」という声もありましたので、実際の査定額にはドキドキしていました。
ですが、驚いたことに、6400万円もの査定をいただきました。
こんな高い金額になるなんて想像もしていなかったので、本当にびっくりしました。
しかも、その金額には譲渡所得の3000万控除もあるので、利益は出ないようですから税金の心配も少し減りました。
家の間取りは4LDKで、土地は270平方メートルほど。
少し広めなので、住む方以外にもお仕事用として検討している方がいらっしゃるようでした。
やっぱり、大分市の中心部に位置していると、アクセスも良いので事務所として使うニーズもあるのかなと感じました。
実際の売却においては、大手の不動産屋さんと個人経営のところで査定をお願いして、結果的に大手に決めました。
やっぱり信頼感も大きいですし、安心して任せられると思ったからです。
最初は個人の方も柔軟に対応してくれそうで良いかなと思ったんですが、手続きが少し複雑そうだったので、大手を選んだというわけです。
売却を考えている方はいくつかの不動産業者を比較してみることをお勧めします。
それぞれの業者によって得意分野やサポート内容も違いますから、自分にぴったりのところを見つけることが一番重要だと思います。
大分市で築43年以上の家を売るということがきっかけで、新たな挑戦に向けた第一歩が進みました。これからも、皆さんの参考になれば嬉しいです。
32歳 会社員 女性
家の売却、思ったよりスムーズに。
初めて43年以上経つ実家の家を売ることになりました。
大分市で、もう古いというのもあって、正直どれくらいの価値があるのか見当もつかなくて、不安でした。
誰でもそう思いますよね？でも、私もそうでした。
なによりも重要だと思ったのが、複数の不動産屋さんから査定を受けることだったんです。
結局、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。
そしたら、650万円の提示が出たりして、けっこう驚きました。それまで無理だとか思っていたので、普通に嬉しかったです。
また、査定の過程で、今後の転勤のことも考えて、月9万の賃貸一戸建てを契約済みだったので、急がざるを得ませんでした。
実家の話では、新築を建てて住んでいるということで、別の家を構える必要がないと助かりますが、家族のことを考えると、実家を売るのはちょっと心苦しかったです。
一方で、引っ越し先で住んでいる賃貸のことを考えると、適切なタイミングでもあるのかなと思いました。
やっと決心して値引きを80万円もしましたが、それが適正なのか不安でいっぱい。
でも、結果的には、買主さんと良い関係を築けて、納得していただきました。
家を売るって聞くと、最初は相当な決意が必要だと思っていましたが、ちゃんとした査定を受けて、それに基づいた値引きをしたおかげで、本当にスムーズにことが進みました。
本当にやってよかったです。
28歳 男性 会社員
念願の家を売るときが来ました
家を売るなんて、ずっと先のことだと思っていたんですが、築53年の我が家をついに売ることになりました。
正直に言うと、家を売るのがこんなに複雑だとは思っていなかったんです。
まず、したいのは買取をお願いすること。
理由は簡単、土地はいらないからです。
大分市に住んでいて、新しい生活を始めるために、すぐに現金化する必要があったんですね。
不動産屋さんにお願いすることにしたんですが、正直、仲介業者ってあんまり役に立たない印象が強かったんです。
でも、今回は本当に恵まれていて、信頼できる不動産屋さんに出会えました。査定では900万円の価値がつきました。
それを聞いたとき、正直安心しました。
仲介手数料は50万かかるので、手元には500万ちょっと残ります。
もちろん、住宅ローンもまだ残っているので、全てが楽になるわけではないですが、それでも大きな前進です。
家の売却は、簡単なものではありませんが、不動産屋さんとの信頼関係がうまくいけば、思っていたよりもスムーズに進むことがあるんですね。
「旧姓の印になる」というのが、ちょっと面白いと思ったんですが、それもまたライフステージの一部なんだと考えられるようになりました。
感情的にも気持ちの整理が必要でしたけど、大切な家を次の人に託すというのも悪くないなと感じています。
住み慣れた場所を手放すのは寂しい気がしましたが、新しい出発のための大切な一歩なんですね。
30歳 女性 パート
築43年の家を売却してみて思ったこと
私にとって、築43年の家を売却するのは一大決心でした。
まず、どこに相談すべきか全く分からなかったんです。不動産会社に電話をかけて「家の売却で良い方法を教えてください」と言ったけれど、具体的なアドバイスがもらえるのか半信半疑でした。
そもそも1600万円で売れるのかどうかも心配でしたから。
妻とも意見を合わせるのに苦労しました。
家の売却にはどうしても配偶者の協力が必須です。
連帯債務とか保証とか、そういう問題が絡んでくると、うっかり独断では進められません。
売却が決まったあとも、家を出ていくタイミングなど、理屈の上では買い手が決まってからで良いとはいえ、実際の生活にどう影響が出るか考えると気が気じゃありませんでした。
売却価格についても色々考えました。
すぐに現金を欲しいなら価格は仲介価格より20〜30％安くなると聞き、少し迷いました。でも妻と相談して、しっかりと1600万円を目指すことに決めました。これが私たちの目標でしたから。
結局、不動産会社の担当者が良い方で、購入希望者に私たちの思いがきちんと伝わって、なんとか目標としていた金額で契約。
これが一番驚きでした。
最初はちょっと無理かなと思っていたのですが、相談しながら動いて良かったです。
正直言うと、売却が決まって初めて「これで良かったのか」と思えました。売却した後も引越しや新しい居場所の準備など色々と大変ですが、相談して良かったです。自分たちだけで決めるより、プロに頼って正解だったと感じています。
58歳 男性 会社員
関連ページ：築43年以上・大分市の家の売却査定・口コミ大分市の一戸建て売却体験談
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