マンションの売却価格は立地や状態によって変わりますが、実際に売却した人たちの体験談や口コミを参考にすることで、より具体的な金額が見えてくるはずです。
マンションの売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
新宿区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 46000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
56～ 317.24万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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新宿区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
新宿区で築12年マンションを5700万円で売却しました
昨年、築12年の自宅マンションを売却することにしました。
初めは「5700万円で売れるのかな…？」と不安でしたが、結果として大満足な売却ができました。
売却のきっかけは、在宅勤務が増えてきたことで家族で過ごす時間が多くなり、今のマンションが少し狭く感じられるようになったことでした。
特に小さい子供がいると、スペースが限られていると何かと大変です。
また、内装もボロボロで、ちょっと改装の必要も出てきました。
不動産会社を選ぶ際には、地元の売却実績が豊富で、エリアの相場や過去の売買データをしっかりと把握している会社にお願いしました。
担当者の方が、「購入希望者の中で防音室を探している人も少なくないんですよ」と言ってくれて、「おお、こういう情報も大事なんだな」と関心しました。
売却のプロセスで特にありがたかったのは、仲介手数料についても細かく説明してくれたことです。
このおかげで、新しい住まいの購入価格の判断がとてもスムーズにできました。
売却のデータも事前に見せてくれるなど、売り手サイドに寄り添った対応が感じられ、「あ、ここなら安心して任せられる」と思えました。
最終的に、想定していた価格で売却が決まり、新しい引っ越し先も見つかり本当に一安心。
最初は不安ばかりだったけど、やっぱりプロに任せて良かったです。
もし同じようにマンションを売ろうか考えている方がいれば、しっかりと信頼できる不動産会社を探すことから始めることをお勧めします。
私も、そうでした。
55歳 男性 会社員
築12年のマンション、初めての売却体験
昨年、思い切って新宿区にある築12年のマンションを売却しようと思い立ちました。理由は、もう少し広い場所で新しい生活をスタートしたいと思ったからなんです。
でも正直、売却するってどうやればいいの？と悩んでました。
なんとなく不動産会社に相談すればいいとは思っていたものの、どこに頼めばいいのやらさっぱりです。
そこで、まずは不動産会社さんに相談してみることに。
担当の方がとても親切で、私の希望を尊重しつつ、プロとしての意見をしっかりと伝えてくれるんです。
「過去に同じ階で成約した価格と比較して、根拠ある値段設定をします」と言われて、これなら安心できるなと感じました。
2週間ほどで、各不動産会社さんから査定価格を提示してもらったんですが、それがまあびっくり。私が想定していた額とほぼ同じで、3200万円という満足のいくものでした。査定額が自分の期待通りだと嬉しいですね。これがまた不動産会社さんの腕の見せ所って感じですね。
もちろん、査定金額をめぐって何度かやり取りはしたんですけど、自分としてはあまり売却価格にこだわってなかったので、余裕を持って話を聞くことができました。
動かすのが難しい大型家具はそのままにして、細かいところも一緒に撮影してもらえたので、それもポイントだと思います。
売却過程を進めていく中で、最初は不安だらけでしたが、プロのサポートのおかげでスムーズに進んでいった気がします。
もし売却を考えている方がいたら、信頼できる不動産会社を見つけることが大切だと実感しました。
私もそうしましたから、ぜひしっかり話を聞いてくれるところを探してくださいね。
28歳 会社役員 女性
新宿区でのマンション売却体験談
マンションの売却というのは、人生で一度あるかないかの大きな決断ですよね。私が新宿区で築11年のマンションを売却したいと思ったのは、家族のライフスタイルの変化がきっかけでした。査定額を見て、最初は驚きました。本当にその額で売れるのか、と半信半疑だったんです。そして気になってたのが、12000万円という市場価格。
この価格で売れるのか心配でした。
調べてみたら、他の同じような物件も多数売却されていることを知り、査定額は無難なお値段に決定されました。でも、その額で売れず長引いた場合は少しずつ売却価格を下げていくしかないんですよね…。少し不安ではありましたが、それでなんとなく納得。
やっぱりプロに任せる大切さを痛感しました。
その後、東急リバブルにも査定を依頼したんです。
担当者の方が非常に親切で、私が把握しきれていなかったマンションの強みや今の市場動向についても詳しく説明してくれました。
その丁寧な対応には、本当に感謝です。
内覧には、購入希望者を案内した翌日にどんな反応だったかをわざわざメールで教えてくれたんです。
細かなフィードバックがあると、こちらも安心できました。
内見が入るたびに、どんな印象だったか、次はどんな対策をしたほうが良いかなど、細かなアドバイスをもらい、次の内覧に活かしていけました。
結果的に、私のマンションは納得のいく額で売れました。
やっぱり最初のプロへの相談と、担当者の丁寧な対応のおかげです。
長年住んだ場所を手放すのは切ない気持ちもありましたが、すっきりした気持ちで次のステップに進むことができました。
47歳 女性 会社役員
築8年のマンション、予想以上の価格で売却決定。
2年半ほど住んでいた新宿区のマンションを売ることになったんです。元々は住み替えのために仮住まいとして住み始めましたが、住み心地が良すぎて予定より長く住んでしまいました。
でも、戻る予定がなくなったので、売却を考えることに。
築8年で、学区も良くて、周りには公園があって環境は申し分なし。
最初から売れるだろうって思ってました。
不動産会社に査定をお願いしてみると、6900万円と出たんです。
驚きました。想像以上の金額でちょっとビックリしたんですけど、相場的には妥当みたい。
担当してくれた不動産会社の人がとっても親切で、売却のプロセスを丁寧に説明してくれたんですよ。やっぱり安心して任せられる担当者がいると心強いですね。
正直、築8年程度なら内装も多少手を入れればいいかなと思ったんですけど、不動産会社の方が、特に手を加える必要はないって言ってくれました。
バルコニーが広めで、隣の建物もさほど近くなく、日当たりも良好。売却の説明を聞いてる間にも、「これは売れる」って確信しました。
売れるまでの期間も不安だったんですけど、大手らしくしっかりしたサポート体制もあったんです。売却が長引いたときの対応も万全で、安心しておまかせできました。
結果的に、最初の査定通りの価格で決まりましたよ。
ちょっとドキドキしたけど、やっぱりプロは頼りになりますね。
実際に売却が完了したときは、やり遂げた感でいっぱいでした。自分の大事な資産を誰かに託すというのは、やっぱり大きな決断ですが、信頼できるパートナーがいると大きな助けになります。本当にいろいろと勉強になったし、満足のいく結果でした。
61歳 男性 会社員
新宿区のマンション売却体験談
今年、私が所有していた築8年のマンションを売却することになったんです。最初は不安でいっぱいでしたが、結果としてかなり良い経験になりました。
まず、売却を決めたときに、不動産会社に査定を依頼しました。すると、出してもらった金額は12000万円。
なんか想像以上でちょっと驚きました。
でも周辺の相場を調査したところ、多少高めの価格設定でも、興味を持ってくれる人がいるってアドバイスもらったんです。
その後、内見の準備。母の知り合いが不動産会社と関わりがあるらしく、そこを最初に紹介してもらいました。
細かな内見のフィードバックをくれる担当者でしたので、「次はここをもうちょい磨いてみましょう」ってアドバイスが大変役立ちました。
賃貸の経験もある方だったため、内心の不安はすぐに解消されました。
何度か内見があったんですが、そのたびに母から知り合いの方がどんな反応をしたかも聞いて、改善ポイントを探していました。
あるとき、内見に来た人の反応がとてもポジティブで、「このマンションは理想的」と感じてもらったみたい。
最終的に、その方が購入を決定しました。
マンションを売るってことは、単に不動産を手放すだけじゃなくて、新しい暮らしを誰かに提供することなんだなあ、と実感しました。
担当者のプロフェッショナルな対応にも助けられました。
こちらが不安に思うことなく、安心して駆け引きを任せることができたのが心強かったです。
彼のプロとしてのアドバイスとサポートがなければ、こんな高値で売れることはなかったかもしれません。売却は達成感もあり、大満足でした。
61歳 男性 パート
関連ページ：新宿区・築5年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報
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