このブログでは相模原市緑区の戸建て住宅がいくらで売れるのか、過去の事例や売却のポイントについてご紹介します。
住宅の築年数や地域の特性が売却価格にどう影響するのか知っておくと、実際の売却の際に役立ちます。
家の売却をスムーズに進めるためのヒントも共有していますので、最後までお付き合いください。
相模原市緑区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
55～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.92～ 140万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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相模原市緑区・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家の売却査定、意外と高かったです。
先日、築43年になる相模原市緑区の家の売却査定を受けました。正直なところ、その古さが影響してあまり良い査定額は出ないんじゃないかと心配してたんですよね。
でもまぁ、ずっと放っておくわけにもいかないし、思い切ってやってみました。
不動産会社の方に来てもらって、家のあちこちを見てもらったんです。その時ちょっとびっくりしたのが、彼らのプロフェッショナルさでしたね。
古いなりにもチェックポイントがあって、築年数だけじゃなくリフォームの有無や近隣の環境なんかもきちんと評価に入れてくれるんです。
しかも、現在の相模原市の不動産市場の動向なんかも色々教えてくれて「ああ、なるほど」って納得しちゃいました。
そして出てきた査定額がなんと3100万円。
ちょっと驚きました。
もちろん、新築には全然及ばないけど、古さの割に悪くない額だと感じましたね。
本当にあの43年ものの家がこの額で売れるのだろうかと、最初は疑心暗鬼だったんですが。
それから、家を売るに当たり、ご近所との関係も考えなきゃいけないなと思いました。
何かしらのお付き合いがあるわけですから、円満に話を進めたいところです。
売却後に新しい住民が入ってきた時に、良好な関係を築けるように、スムーズに事が運べるといいなぁと思っています。
正直、売却してまとまった金額を得ることは大事だけど、それ以上に後々の生活がどうなるかが大切ですからね。
不動産屋さんがアドバイスしてくれたように、計画を立てて進めていこうと考えてます。
不安もあるけど、少しずつでも前に進むことが大事ですよね。
40歳 男性 会社員
相模原市緑区での家の売却体験
私たち夫婦の住まいも、築44年と古いものになってしまいました。ちょうど離婚を考えていたので、これを機に家の売却を考えたんです。
でも、この年代の家を売るのって正直不安でいっぱいでしたね。
しばらくネットで情報を調べて、いろんな不動産業者に査定を依頼しました。価格は平均2000万円くらいが多かったんですが、一番驚いたのはそのばらつきです。しかも、状態や立地の違いでもかなり差が出るんですよね。査定額が低かったときは「そんなものかな」と少しショックを受けました。
家を早く売りたいって気持ちもあったので、何とかスムーズに進めたいと思っていました。
でも、どうやったら一番いい方法なのか見当もつかず…。
なので、知り合いにもいろいろと相談したんです。アドバイスをもらって実行したのは、少しでも値段が良くなるよう、家の中を整えて見栄えを良くすること。
思い切って簡単なリフォームもしてみました。
おかげさまで、査定額も考慮すると売却のメリットを最大化できたと思います。
もちろん、すべて期待通りとはいかないものの、最終的には納得のいく形で手放すことができました。やっぱり、自分の持ち物だし、できるだけ良い形で送り出したいですよね。皆さんにとっても、少しでも参考になればと思います。
59歳 女性 会社員
築43年以上の物件を売却した体験談
私が売却を考えていたのは、相模原市緑区にある築43年以上の家でした。
正直、最初はどれくらいで売れるのかわからなくて不安でしたね。
特に築年数がかなり経っていることもあって、市場価値がどれくらいなのか想像もつきませんでした。
調査を進めてみると、近所で親族が以前住んでいた家の売却が進んでいることを知りました。
その際、NPO法人のような団体が買主の候補として名乗りを上げていたらしいです。
それを聞いて、「え、そんなこともあるの？」ってちょっと驚きました。
地元ならではのつながりでしょうか、視点が広がりましたね。
実際、売却査定を受けてみると、3600万円という数字が出てきました。
想定していたよりもずっと良い数字が出て、本当に嬉しかったです。
ただ、親からは「土地は持っているものに全部渡すつもりなんだ」と言われていたので、売却するかどうか、少し迷いました。
家の購入にはもともと5000万円をかけたので、建物が減価償却されているとはいえ、それを考えても納得できる金額だと感じました。
売却の進行に際して、ふと思ったのが「仲介手数料狙いなんじゃないか」と。
同時期に売れる可能性を探って、他にも何件かの相談を持ちかけたんです。
でも、たまたまタイミングが良かったのか、やっぱり3600万円の査定額を出してくれたところに信頼感を覚えました。
即決して良かったかどうかは正直わかりませんが、家賃収入も考えなくて済むことになったのは気が楽です。
この経験を通して、築年数が長くても売却の選択肢が広がることを学びました。
相模原市緑区の環境や、タイミングに恵まれたのかもしれませんね。
参考にできるような情報が少しでもあれば良いかな、と思ってこの体験を共有しました。
きっと、どなたかの決断の助けになれば幸いです。
35歳 男性 パート
築43年の家の売却を試みた結果
親族が住んでいた相模原市緑区の古い家をどうしようかと考えていたんですけれど、その辺は全く疎くて、何もわからない状態でした。
でも、やっと売却を考え始めたんです。
あちこちリサーチしているうちに、NPO法人みたいな団体が買主さんの候補として名乗りを上げてくれたんですよ。それってびっくりですよね？私はてっきり、売れ残るんじゃないかと不安だったから。
それで希望価格が4000万円くらいになったんですよね。
でも、その団体さんが言うには、どうせ譲渡益が出るんだから早く売った方がいいって…。
いろいろと調べていくうちに、不動産屋さんからの情報で、実際には仲介を頼むと20〜30％安くなることもあるって知りました。
これには正直驚きました。
すぐに現金が欲しいってわけでもなかったから、焦らず合い見積もりを取るのがいいかなって思いましたね。
ちょっと手間がかかるけれど、いい条件で売れるなら、待ってみるのも悪くないですよね。
ふと、私の頭に浮かんだのは、やはり家族の思い出とかもある場所だから、できれば好条件で売却したいということ。無理をせずに、じっくりと自分に合った方法で進めていくことが大切だと感じました。
不動産屋さんの合い見積もり、全然問題ないですよ。
いくつか比較してみて、自分に合ったプランを探せれば、納得のいく売却ができそうです。
売却したときの達成感は、きっと格別なんだろうなという期待感もあります。
57歳 女性 会社員
築54年の相模原市緑区の家、査定で驚きの結果に。
先日、築54年の相模原市緑区にある私の家を売却しようと思い、いくつかの不動産業者に査定を依頼したんです。
というのも、離婚することになり、家を手放す決心をしたからです。
正直、家の年数が年数なので、大したことはないと思っていました。でも、予想を超える査定額にびっくり。
幾つかの業者で見積もってもらった結果、金額は3600万円。
そんなに高くつくとは思ってもいませんでした。
近隣の新築価格と比較しても「けっこういい値段だな」と正直思いましたね。
しかし、土地の価値があるとはいえ、私としては家の売却さえできれば良いので、土地にはそれほど興味がありませんでした。
私も同じ気持ちの方は多いのではないかと思います。
査定する際に、一つ心配だったのが犬猫を飼っていたこと。
匂いや騒音で近隣に迷惑がかかっていないかと気になっていました。
でも業者の方々も「特に気にならないレベルですね」と言ってくれて安心しました。
ちなみに、持分についても教えてもらいました。
持分がある場合、その分だけ売買代金が分配されるので、課税の心配はないという点です。
特に離婚が絡んでいる場合、配偶者との共有や連帯保証といった問題もあるので、その辺りをしっかり確認できたのはよかったです。
それにしても、不動産の世界って意外と奥が深いですね。
売れなければ3か月後くらいに価格を下げることもできるし、あせらず良い条件で売りたかったら粘ることもできる。
何だかゲームのようで面白かったです。
以上、これから家の売却を考えている方の参考になればうれしいです。
27歳 男性 派遣社員
関連ページ：築43年以上・相模原市緑区の家の売却査定は？【相模原市緑区の戸建てはいくらで売れるか】
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