お気に入りの物件を手放す際の不安を少しでも軽減するために参考にしてみてくださいね。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・さいたま市北区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
37～ 3000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.47～ 46.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・さいたま市北区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
不安がいっぱいだった私の査定体験談
私のマンションはさいたま市北区にある、築35年のものです。
正直「こんな古い物件が売れるの？」って心配してました。
でも、藁にもすがる思いで、不動産会社に査定をお願いしてみたんです。担当者さんがすぐに来てくれて、丁寧に物件を見てくれて、ちょっと驚きました。
劣化状況とか、リフォームの履歴までしっかりみてくれて、なんだか安心しました。
しかも、査定額が320万円だったんですよ。思ってたよりも高くて、ホッとしました。
近隣の成約事例もたくさん見せてくれて、なんか信頼できるなぁって思いました。私も以前、引っ越し先を探してた時に感じたけど、こういう丁寧さって大事ですよね。
そうこうしてるうちに、1カ月くらいで購入希望者が見つかったって。速さにびっくりしました。
担当者さんが真摯に対応してくれたおかげです。
引っ越し先の物件探しもサポートしてくれて、本当に助かりました。仲介手数料のこともちゃんと説明してくれて、価格の判断とかもしやすかったです。こういう対応力、意外と大事だと思います。
同じ街で住み続けることになるのは、なんだか安心感がありますよね。
毎日の散歩コースも変わらないし、おなじみのお店の人たちもそのまま。こうして新しい生活を始めることに不安はあんまり感じません。
私と同じように不安を抱えている人がいたら、少しでも参考になれば嬉しいです。
35歳 女性 パート
さいたま市北区でのマンション売却体験：470万円の現実
私はさいたま市北区に築34年のマンションを持っていました。
このマンションを売却することになった理由は、ちょっと切実です。
父が老人ホームに入居することになり、まとまった資金が急遽必要になったんです。
だから、正直に言うとかなり急いで売却を進める必要がありました。
最初に査定額を聞いたときは、正直驚きました。470万円という金額は、私の希望よりも低かったんです。
でも、担当者が言った「販売戦略によっては希望に近づける可能性もあります」という言葉に少し安心しました。彼はとても現実的なアドバイスをしてくれて、その時にこの人なら信頼できるかも、と思えたんです。
売却活動が始まると、担当者は驚くほどマメに連絡をくれました。
外観の写真撮影があるということで、マンションの掃除や雑草の処理を済ませました。そんな小さなことでも、担当者の指示が的確で、毎回のやり取りがすごくスムーズでした。
私もちょっと感心しましたね。
ただ、このプロセスを通して何が一番よかったか。
それは、担当者がちゃんと私たちの状況を理解して、景観やベランダの広さといった細かい部分も見逃さずに売り込んでくれたことです。
彼のプロフェッショナルな対応のおかげで、スピード重視だった私たちの売却が、思ったよりもストレスなく進められました。
マンション自体は狭かったため、コロナ禍で在宅勤務に切り替わってから子供が小さいことで仕事の集中が難しかったんです。だから、売却が済んで少しほっとしています。こちらも含めていろんな要因で急いでしまいましたが、470万円という査定額に納得できたのも、彼の助けが大きかったと思います。
結果的に良い売却ができたと、今は満足しています。
54歳 男性 会社員
さいたま市北区の築37年マンションを1800万円で売却。
私のマンション売却体験、ちょっとドキドキの始まりでした。
築37年の物件を売るって、正直どうなるんだろうって心配でしたね。さいたま市北区のこのマンション、実はキッチンやお風呂、トイレも改装したんですが、それがどんな風に評価されるのか、全く見当がつきませんでした。
まず、3社ほどに相談したんですけど、各社とも少しずつ違う動きや提案があって、それがかえって信憑性があるなと感じました。驚いたのは、売却活動の進捗が月に1回お手紙として報告されるんですよ。
こういうしっかりとしたフォローがあると安心です。
査定の時には、地域の売買実績や需要動向なんかも詳しく説明してもらって、「ああ、なるほどな」って思いましたね。
心配だった数字の根拠も納得できるようにしてくれて、ありがたかったです。
売却価格は、最初は強気の1800万円で設定したんですよ。
というのも、まずはどういう反応があるか見たかったので。
で、案の定、すぐにハンコを押すって人は現れませんでしたけど、それでも内覧した人の反応は結構良かったです。
これが正直、ちょっとした自信につながりました。
結果的に、売却までには数か月を要しましたが、その間のフォローやアドバイスがしっかりありました。やっぱり物件の魅力をどう伝えるかって大事なんだなぁとしみじみ思います。
売れたときは、やっぱり嬉しかったですね。
住んでいた場所に戻ることはないと決まった上で、この取引が成立して、気持ちが楽になりました。
同様の売却を考えている方には、しっかりとしたプランニングとフォローが大切ですよ、とおすすめしたいです。やっぱり、担当者との信頼関係が重要なんだなと再確認しました。
41歳 男性 会社員
さいたま市北区でのマンション売却体験
さいたま市北区で築34年のマンションを売却することになり、まずは複数の不動産業者に査定を依頼しました。何社か査定を受けて、一番信頼できそうだった不動産会社に決定しました。この方は結構対応が迅速でフットワークも軽く、キャリアもある方だったので、安心して任せられると感じました。最初は2200万円で強気にスタートし、その後の買い手の反応を見て価格を調整する戦略です。
売れるかどうか少し心配でしたが、担当の方が「まずは登録して様子を見ましょう」と背中を押してくれて、なんかあっけなく事がトントン拍子に進んでいったんですよね。最初は不安でいっぱいでしたが、話をするたびに「あとはなるようになるかも？」なんて気持ちも湧いてきて、驚くほどスムーズに進んでいきました。
査定額やサービス内容も丁寧に説明してくれるし、ちょっとした疑問にも迅速に答えてくれて、本音で対応してくれているのがわかりました。
結局、引っ越した後もこの不動産会社で賃貸の仲介をお願いしました。
ほんと、信頼できる業者との出会いで全てが変わるもんだなと実感しました。
マンションの売却とは、ただの「物の売り買い」ではなく、人間関係も絡む大切なプロセスなんだと改めて思いました。
「私もそうでした」って言いたい読者の方はぜひ、信頼できる担当者を探してみてくださいね。
結果的には本当に納得のいく売却ができたので、個人的にはとてもよかったです。
40歳 会社員 女性
思い切ってマンションを売却しました
さいたま市北区の築36年のマンションを手放すことにしました。正直、最初はかなり迷ってました。
東京にまた戻ることになるかも、なんて思ってたんですよね。
でも母が突然脳出血で倒れ、家族のことを考える機会が増えて…家族で相談した結果、自分のライフスタイルを見つめ直すことに。
手始めに、いくつかの不動産会社に査定を依頼しました。
今なら需要も高く、いい値段で売れるって不動産屋の話を聞いたときは、なんてラッキーなんだって思いました。
最終的には専門性の高い東急リバブルの仲介サービスを選ぶことにしたんですよ。
ここは活動エリアが広いし、サポートも細かいんです。
これは心強かったですね。
実際のところ、売却の決断を後押ししたのは、地域の不動産会社がこのエリアに強いっていう安心感があったから。結果的には2社のうち1社が買い取ってくれる話にまでなって、無事に売却が完了しました。最初に査定を受けた金額、2400万円って数字を見たときは驚きましたよ。
このマンション、そんなに価値あるのかって。
とにかく、詳細にわたって相談に乗ってくれた不動産会社の担当さんには本当に感謝してます。みなさんも、迷ってるならまずは相談してみるといいですよ。
思い切ってみた結果が、こんなに良い方向に向かうとは想像以上でした。
44歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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