廿日市市・築15年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築15年の家を売却したらどうだったか？

私は最近、築15年程の家を売却することになったんです。廿日市市にあるこの家、7700万円を提示価格にしていたんですよ。セカンドハウスとして使っていたせいか、日常的な住居としてはギリギリの生活だったこともあり、売却に踏み切りました。
ただ、売却にあたっては、家の処分方法や税金のことなど、無知な部分が多くてちょっと心配でした。
どんな状況で税金がかかるのか、全くの初心者でしたからね。

さらに、売却成立後に若干のクレームがありました。具体的には、一階の無垢板床に20センチ×5センチくらいのシミがあったんです。
どうやら除湿剤が引っ越しの際にこぼれてしまったらしく…事実確認のための連絡を受けたときは正直驚きました。

私的には「直接買った人に言ってください」で済む事だと思ったんですが、現実的にはなかなかそうはいかず。

また、売却後に手元に残った500万円には税金がかかるのかしら、と疑問も多かったです。
でも、親切な不動産屋さんに聞いたところ、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されるので、売却額が3000万円以下であれば譲渡所得は0円で計算できると教えてもらえました。
ほっとしました。

挙げ句の果てに、不動産仲介さんに手間をかけてもらったものの、こういった過程を通して得た知識には感謝しています。やはり、経験から学ぶことも多いですね。

52歳 男性 会社員

住宅の売却査定を受けてみて思うこと

先日、築15年の戸建て住宅を売却しようと査定を受けてみました。正直、土地が要らない状況で、今住んでいる場所の近くであるため、ご近所付き合いも少し複雑なんですよね。
結局、買ってくれる人がいるとしても、「あの人はよく分からない団体に家を売った」とかなんとか言われるのが嫌で。
ほら、そういう噂話ってどうしても広まるから。

さて、査定してみたところ、価格はなんと1700万円とのこと。

この金額を聞いて、少しほっとした反面、住宅ローンもまだたくさん残っているし、そんなに簡単には話が進まないだろうと現実を直視しました。
知り合いの家が似たような金額で売れたという噂も聞いたことがあったので、自分の家も同じくらいなのかなと想像していましたが、査定額を聞くとなんとも微妙な気持ちになりますね。

もちろん、このまま空き家にしておくわけにはいかないので、賃貸に出すことも考慮中です。けっこう維持費もかかるし、なんとかしないといけないですよね。
でも、そう簡単には上手くいかないというのも事実。
知り合いがトラブルになっていたこともあるので、契約や入居者の選定には慎重にならざるを得ません。
今のところ、近隣の方々に不安を与えないように、しっかりとした手順で進めることが重要だなと感じています。

この経験を通じて感じたのは、不動産の売却って本当に奥深いということ。土地も家も持っているだけでは価値を生かしきれませんし、タイミングを見ながら上手に資産を動かさないと、色々な意味で損をするんだな、と実感しました。

これからも慎重に進めていきたいと思います。

57歳 男性 会社員

築15年の家を売却して感じたこと

去年、中古の家を購入してリフォームして住み始めたんですが、住宅密集地で近隣の方との付き合いや細かな規則が意外に多くて、なんだか面倒に感じてきたんです。
みなさんもそんなことありますよね？気にするほうがストレスになってしまって、結局、思い切ってその家を売ってしまいました。

私の家は築15年で、売却額は3100万円。

仲介業者さんにお願いして、査定を依頼しました。

本当になにからなにまで手伝ってくれて、査定額にも驚きましたが、その額で売れると分かった時は嬉しかったですね。

でも、やっぱり少し不安は残ります。

売却後の利用責任なんて基本的には買主さんにありますけど、一度は自分の住まいだったわけですから。

契約がまとまり、荷物がなくなると急に広く感じてもう一度軽く掃除しました。
やっぱり最後はキレイにしておきたいって気持ちが自然と出ましたね。売却した後、まとまったお金は手に入りませんが、家賃収入がそのうちに入ることを考えると、これもなかなかいい選択だったかなと思います。

売却の際に、3000万円の特別控除が適用されると聞いて、譲渡所得は0円で計算できるなんてラッキーとも言えました。

この経験を通して、一度手に入れた家を手放すことは、自分にとっても大きな決断でしたが、新たな選択肢をつくる良い機会でもあると感じました。
次に住む場所では、もう少しゆったりとした生活を送りたいです。

49歳 男性 会社員