東広島市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築46年の家、3000万円で売却できる？

東広島市にある築46年の家を売却しようと考えています。
この家は実親名義の土地に建てたもので、販売を考えた時に少し不安がありました。

住宅ローンがまだ残っているんですよね。
しかし、この状態でも問題なく売却できるのか、あまり疎くてよくわかりません。

初めて不動産会社に相談に行ったときは、正直に「この家、いくらで売れるのか全然見当もつかない」と伝えました。すると、専門家から「意外と価値がある」と言われ、3000万円ほどで売れるかもしれないという話を聞いて、ちょっと驚きました。

もちろん、売れると決まったわけではないですけどね。

そして、内覧を何度か開きました。
この際も無駄な労力は避けたいので、なるべく効率よく進めてもらいました。思ったより多くの方が興味を示してくれて、少し安心しました。
けれど、売却にはやはり手続きが必要で、司法書士に依頼するべきかどうか、まだ迷っているところです。

私と同じように長い間住んでいた家を売ろうとしている方がいるかもしれません。
最初は「そんなに簡単に売れるはずがない」と思っていた私ですが、専門家の意見を聞くことで道が開けることもあると感じています。同時に、自分では到底気付かないようなことも、プロに相談してみると新たな視点が得られます。

最初は不安でいっぱいだった売却プロセスも、意外とスムーズに進んでいます。
私としては、あれこれ考えすぎずに専門家と上手く連携していくことが一番大事なんじゃないかって思いますね。
次のステップに期待を寄せつつ、一歩ずつ進んでいくつもりです。

61歳 男性 会社員

築43年の家を売却して感じたこと

先日、東広島市の築43年になる自宅を売却することにしました。
実は戸建ての売却は初めてだったので、最初は右も左も分からず、何から手をつけたらいいのかと思ったんです。でも、やっぱり最初は購入時のローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険など、コスト関連を整理することからですね。
計算してみると結構な額だったのには驚きました。

査定をお願いしたところ、1400万円という評価を受けました。この金額が高いのか低いのか、当初はよく分からなかったんですが、ネットで色々調べたり、知人に聞いたりして、これがまあまあな額なんだと納得しました。

親からは「家を継ぐなら土地はすべてやる」と言われていましたが、家自体がこんなに価値があるなら、やっぱり売るのもありなんだと実感。

ローンもあと500万円残っていたんですが、売ったお金で一括返済しました。一括返済した時のスッキリ感。これは本当に嬉しかったです。
ただ、アンダーローンになった場合、売却後の余剰金は財産分与になるそうで、私は今後のことを考えました。
これが離婚前だと贈与税がかかるなんて話もあって、複雑ですね。

でも結局、売却後の利用は買主に任せるだけなので、そこは安心材料でした。
売主としての責任を全うした感じです。

結果的にスムーズな売却ができて、心の負担が軽くなった気がします。

49歳　男性　会社員

築49年の家を売却した経験

私の実家、築49年の古い家をついに売却することに決めました。この家には思い出がたくさん詰まっていて、手放すのはちょっと寂しい気持ちもありましたが、やっぱり老朽化が進んでいたのでね。
まずは査定をお願いすることにしました。

最初に訪ねた不動産屋さんは説明が丁寧で安心しました。

法律でレインズ登録が義務付けられているので、きちんと手続きを踏んでくれるところを選びたかったんです。

瑕疵責任のことも気になっていたので、その点についてもしっかり確認できて安心できました。不動産売買の3大タブー、特に「抜き」や「飛ばし」についても警戒していましたが、大丈夫そうだったので、この不動産屋にお任せすることに決めました。

査定額としては2100万円という提示があり、築年数を考慮すると妥当かなと思いました。ただ、検討の際には購入したときの諸費用も少しは考慮に入れた方が良いと言われ、それもまた驚きました。
正直、思っていたよりも良い条件だったので気分は良かったです。

さらに幸運なことに、交渉が進む中で、ある買い手からも高額での申し出があって、結局その方と契約する運びとなりました。
最終的には「単純に話しやすく、高く買ってくれるところでいいですよ」というアドバイスが、心に響きました。

人とのつながりの中で物事が進んでいくのは、やはり気持ちが良いものですね。

この経験を通じて、私自身も不動産の世界について少し詳しくなれた気がします。
大事なのは信頼できる相手を見つけること、それにつきますね。

40歳　男性　会社員