鹿児島市の戸建ては地域や物件の状態によって価格が大きく変わるため、事前に情報を集めることが大切です。
このページでは、築35年前後の家を鹿児島市で売却した経験談や、現在の市場での査定のポイントを詳しく解説しています。
家の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてくださいね。
鹿児島市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
40～ 160000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.44～ 80万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
鹿児島市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築37年の家を売却した体験談
私の経験では、築37年の鹿児島市にある家を売却するのは、思ったよりも大変でした。
元々、親子リレーローンで住宅を購入し、残り約20年のローンが残っていましたが、何とか1200万円で売れる可能性が出てきた時はほっとしました。
それまでにも買い手は少ないんじゃないかと不安でしたが、鹿児島市の不動産市場の動きに感謝です。
この古い家にも思い出がいっぱい詰まっていて、「売却する」という決断をするのは心情的にも辛かったです。それにしても築37年という年数がネックになって、買い手に敬遠されることもたまにあったんですよね。
内覧の際にはどんな相談を受けても答えられるように備えておくことが大事だと感じました。
不動産会社の担当者が親身になってくれて、地域のニーズや家のアピールポイントを明確にしてくれたのは本当にありがたかったです。庭の手入れや外壁の掃除など、見た目を少しでも良くするために努力しました。
それだけで買い手の興味度が全然違うんですよね。
この努力が実を結んだ時は嬉しかったです。
売却に踏み切ったのは、やはり将来のためということもありました。家のローンがまだ500万円残っている状態で、手元に残る金額をどうするかも考えました。
実際、家を売却して一括返済することで、経済的な不安が少し和らぐと思いました。
それによってこれからの生活の計画が立てやすくなったのは、正直、予想以上に大きかったですね。
これから鹿児島市で家を売却しようと考えている方、年数が経っている住宅でも諦めずに取り組めば、売却できる可能性は広がります。皆さんにも良い買い手が見つかることを願っています。
55歳 男性 パート
築35年の鹿児島市の家、売却はいくらで？
先日、栗野町にある築35年の家を売却しようと思い、あれこれ情報を集めました。思い出が詰まった家ですが、やっぱり時が経つのは早いものです。
でもね、新車や新築専門でない限り、中古も結構いいなって思ってもらえると思っています。
実際に査定してもらうと、650万円という評価が出てびっくりしました。思ったより価値がありました。
査定の依頼は結構ドキドキするけど、不動産屋さんに何社か見積もり取るのは問題ありません。
むしろ、いくつか比較することで、売れる可能性が広がるんです。私も不動産屋さんを複数回ってみて、親切で信頼できそうなところを選びました。査定を依頼する前に、必ずスーモなどのサイトで自分の物件がきちんと掲載されているか確認しました。まさか自分があのスーモを使う日が来るとは思いませんでしたが、使ってみると便利でした。
それと、売却後の確定申告が意外に重要です。不動産を売るときには税金関連も考えなきゃいけなくて、一括返済も視野に入れてます。
私は家のローンが500万ほど残っているので、売却で得たお金でローン一括返済を考えています。考えること多くてちょっと大変だったけれど、これも経験と思えば勉強になります。あ、売却が終わったら、ちょっと旅行でもしたいなぁ。
そんなことを楽しみにしながらプロセスを進めています。
やっぱり家を手放すというのは寂しさもありますが、新しい一歩を踏み出すための大切な準備でもありますよね。
同じように家を売ろうとしている方、ぜひ勇気を持ってチャレンジしてみてください。意外とスムーズにいくかもしれませんよ。
54歳 女性 会社役員
鹿児島市で築36年の家を売却した体験談
先日、私たちは築36年の家を売却することになりました。
やっぱり長年住んできた家を手放すのは寂しいですが、離婚をきっかけに新たな生活を始めるために決断しました。
まず、インターネットを利用して売却の相場を調べ始めたんです。
鹿児島市の最近の動向を見て、2900万円で売却できるかも？と希望を抱いたのですが、正直土地の価値についてはあまり詳しくないんです。
売却を進めるにあたり、不動産会社に査定を依頼しました。その時に気にかかったのが瑕疵責任です。築年数も経っているので心配でしたが、専門家に相談して何とかクリアできそうだったのでホッとしました。
購入希望者としては、家として住む人だけでなく、事務所利用を考えている人もいると知ってちょっと驚きましたね。
用途が広がれば、それだけチャンスも増えると思いました。
不動産会社に依頼して、スーモにも物件を掲載してもらいました。
毎日自分でチェックして、ちゃんと多くの人の目に触れるように確認しました。
購入希望者からの問い合わせもいくつかあり、思っていたより順調に進んでいます。やっぱり売却の準備をしっかりしたおかげかな？と感じました。
この経験を通して、受け手の立場に立った情報発信の大切さを実感しました。何かを売る時には、相手の興味やニーズを考えることが大事なんですね。
私もそうでしたが、離婚で新しいスタートを切る方がいれば、勇気を持って一歩踏み出してみてください。
きっと良い結果につながると思います。
32歳 女性 パート
築36年の我が家、950万円。？鹿児島市での戸建て売却体験
私が築36年の家を鹿児島市で売却しようと思ったのは、年齢を重ねてからの新しい人生を考えるようになったからです。
不動産会社に相談したところ、ざっと950万円くらいの査定でした。どうなんだこれ、と思いましたね。
正直驚きましたが、古い家の価値ってこんなもんなんだなと実感しました。
契約時の「瑕疵責任」の有無にちょっとドキドキしましたが、担当者が「基本的には店子が解決しますから」と教えてくれたので一安心です。
これまで通り、近所の評判は気にはなりますが、それも新しい生活の一部かなって思っています。
万が一、何かある場合でも対策としての準備が大事だと感じました。
また、購入者がどんな人なのかというのも気になっていたんですが、不動産会社によれば、「最後には大手や個人に近い買い手になることも多いですよ」とのこと。不思議な安心感がありましたね。それに、売却が決まり次第、新しい出発を切れるというワクワク感も感じてきました。
なので、購入者が決まるまではいろいろ不安もあったけれど、最終的には良かったと振り返っています。
もし同じように古い家を手放そうとしている方がいたら、まずは不動産会社との相談から始めるといいかもしれませんね。私もそうでしたが、想像以上にスムーズに話が進むものです。
不動産売却は、あくまで家族のためであり、未来のための選択。一歩踏み出す勇気が、暮らしを大きく変えることなんです。
40歳 女性 会社役員
家の売却を考えてみた。
昨年、築33年の家を父親が所有する土地に建てたんだけど、いろいろ事情があって売却を考えることになったんだ。中古の家を購入してリフォームしたんだけど、住宅密集地だから近所の方との付き合いや規則が結構厳しくて、正直、少し面倒に感じてきちゃったんだよね。
きっと同じような悩みを持っている人も多いはず。
最近、家の売却について調べていたら、鹿児島市のこのくらいの築年数の家だと、仲介で売るのが一般的なんだけど、すぐに現金が欲しい人向けの選択肢もあって、その場合、市場価格より20～30％安くなるんだって。ちょっと衝撃だったけど、それでも40万円もらえる可能性があることを知った。
ただ、父親がそのお金をリフォーム費用にあてたがっているらしくて、少し悩んでいるんだ。
いろいろ考えてみるけど、人生ってやっぱりなかなか計画通りにはいかないものだよね。
ところで、売却について話を進めるとき、私も無知だったから不安いっぱいだったけど、それでも担当者さんがとっても親切で、やり方を一から教えてくれたので大助かりだったよ。それに、売却を決めた理由が私だけのものじゃないって感じられるのは大きかった。売るのは寂しいけど、新しい環境を得ることも悪くないかなって前向きに考えるようにしているんだ。
みんなも同じような状況なら、焦らず、じっくり考えてみるのも良いかもね。
44歳 男性 会社員
築33年の家、600万円で売却を決意。
ここ最近、親族が以前住んでいた築33年の鹿児島市にある家を売却しようと考えることにしました。
やはり、古い家ということで気になるのは評価額ですよね。最初の査定結果が600万円と聞いた時、正直どう受け止めるべきか戸惑いました。
でも、この家の傾きや古さを考えると妥当なところかもしれません。
売却を進める中で、NPO法人の団体が買主候補として名乗りを上げてくれたんです。なんかホっとしましたね。売却後の利用に関しては買主の責任になるので、こちらからあれこれ言う必要がないみたいです。でも、やっぱり建物の状態についての誠実な情報提供は大事かなと感じて、不動産担当者には購入者に家の傾きについてきちんと話してくれるようお願いしていました。
ただし、この家の所有権は土地が夫名義となっていたため、名義変更などの手続きも大変でした。それに、売却時の手数料や諸費用を考えると、売主からしたら80万円って「おお。」って思う額ですが、仲介業者や買主からしたら「たったの80万円？」と思われてしまうかもですね。
何事も視点によって捉え方は違うものです。
今回は運よくNPO法人がすぐに決まったけど、物件を購入する側にとっての思いや条件もありますから、単に金額で判断しすぎず、互いに納得できる取引を心掛けるのが大切だなと思いました。
色々考慮する点はたくさんありますが、無事に話がまとまってよかったです。
49歳 男性 会社員
関連ページ：鹿児島市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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