これから家の売却を考えている方にとって、役立つ情報を提供していますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
練馬区のマンションの売却をどう進めるべきかお悩みの方々に向けて、具体的な事例を交えながら解説しています。
売却をスムーズに進めるためのポイントや、地域の特徴もわかりやすく紹介しています。
練馬区・築40年前後でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
72～ 6900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.8～ 89.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
練馬区・築40年前後でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
38年の時を重ねたマンションの売却チャレンジ
私は数年前に勤務先が東京になったため、家族と共に東京近郊のマンションに移り住みました。
築38年の物件ですが、長い間住み慣れた我が家を手放すのは少し躊躇しました。しかし、このタイミングで売却することに決めたのです。売却に向けて最初に訪れたのは、地域密着型の地元業者。査定額は予想通り少し低めでしたが、それでも納得のいく数字でした。
そこで注目すべきは、不動産屋さんからもらったアドバイスです。部屋の明るさを最大限に活かすために、レイアウトを少し変えたり、整理整頓をすることで、より魅力的に見えるように心掛けました。その結果、内見に来た方々の反応もなかなか良くって、私たちは良い条件での売却に向かっているという感触を持つことができました。
約束した期間が過ぎ、ちょうど前妻が退去するタイミングで本格的に売却を考え始めました。そして、色々な不動産会社の中から、提示された金額が高かった会社に依頼することに決めました。
最終金額を提示されたその1週間後、交渉を進める中で、1800万円という納得の価格で契約までたどり着いたときは、本当にホッとしました。
正直、不安はたくさんありました。不動産の売却は初めての経験で、専門用語や手続きが多くて少し混乱しました。
しかし、丁寧に説明してくれる担当者がついてくれていたので、安心して進めることができました。皆さんも売却を考えているなら、まずは明るく整理整頓された部屋作りから始めてみてはどうでしょう。私もそうでしたが、少しの工夫が大きな結果に繋がることを実感しました。
55歳 女性 会社員
築39年マンションを1100万円で売却した体験談
私のマンション売却は、正直かなり迷いました。築39年と聞くと、みんな「そんな古いの？。」って思うみたいですが、実際住むにはまだまだ快適。でもねぇ、維持費とか管理費がかさむようになってきて、転勤も重なって、とうとう1100万円で手放すことにしました。びっくりするくらいの額ではないかもしれませんが、私にとっては十分満足。
で、始めにしたのが、何社かの不動産業者に査定を依頼すること。ここ、かなり重要です。
なんでかって言うと、業者によって査定額や対応が全然違いますから。
それで、最終的に東急リバブルを選んだのは、信頼性の高さと豊富な実績が決め手でした。
私も「そういうのがしっかりしてる方がいいなぁ」と思わせてくれましたしね。
内見時は、私の性格的にちょっと気まずくなりそうだなと思って、担当者にすべてお任せしました。
実はこれ、けっこう良いかもしれません。
買い手側からすると、気楽に見て回れるって言うんです。どちらかというと、売り手がいない方がプライベートな空間で検討できるみたい。
面白いのは、終わってから担当者からの報告を受ける感じがわくわくで。
もう、何がどうなるかってドキドキでした。彼らの丁寧な対応にはほんと感謝。
話を聞いたら、他の業者だともっと淡白なやり取りだったりするんですって。
最後に、売却が無事終わった今思うのは、「思い切って良かったな」ってこと。
新しい生活に集中できるし、子供も交えての生活はこれから楽しみ。売却がスムーズに行ってなかったら、こんな気持ちにはなれなかったかもしれないですね。
58歳 男性 派遣社員
練馬区のマンション売却体験、査定価格の謎
私の40年ほど住んでいた練馬区のマンションを売却する際のお話です。
長年住んでいると、なんか愛着がわきますよね。
でも、家計の都合で売却を考える必要が出てきました。初めてのことだったので、どのくらいの価格がつくのか検討もつかなくて。
最初に相談に行ったのはマンションを施工した業者系列の不動産会社。
それから、名前をよく耳にする大手企業、さらに地元密着の賃貸物件を主に扱う不動産にも打診してみました。
やっぱり、こういうときは念には念を入れたほうがいいですよね。
査定額は具体的には3,100万円ほどでしたが、正直なところ「高いに越したことはないな」くらいにしか考えていませんでした。
査定金額より少し上乗せして売り出すことにしたんです。
そもそも、そのころは不動産バブルが終わりかけていた時期で、金融機関の動きがやりにくくなっているのもあって、売れにくい状況だったみたいです。
でも、営業の人がしっかり理由を伝えてくれたので、何をすべきか理解できました。
結局、「価格改定」つまり値下げが最後に残されたカードだと納得せざるを得ませんでした。三者三様のアドバイスを受け、内見の回数もそこそこに、この価格が妥当なのかドキドキしながら待ちました。
そして、ネットに掲載された私のマンション。
上手くアピールしてもらったのか、多少の重圧を感じつつも、内見希望者の質問に対する準備をしなければと思いました。
写真やコメントも魅力的に仕上げてくれたのは助かりました。
結果としては、それほど利益にはならなかったけど、正直ちょっとホッとしたというのが本音です。家を売るって、ただ金額の問題じゃなく、そこに住む思い出とか、これからの生活を考えるいろんなことが絡むから複雑ですよね。
49歳 女性 会社員
センチュリー21での体験談：サクッと売却できてびっくり。
私、最近、築39年のマンションを売却することになったんです。正直ね、住宅業界には詳しくなかったんで、最初は戸惑いもありました。そこで、名前も有名で、親切な対応が評判のセンチュリー21に相談してみました。
実は、子どもの学校の学区も良く、転勤需要もあるエリアだったので、ちょっとは期待してたんです。
それにしても、査定があんなに良いとは思いませんでした。業者さんに言われたのは、間取りも使いやすいし、隣りが公園で環境もばっちり、2階だから階下も気にならないってこと。
バルコニーも広めだし、「あ、これ、結構いいかも？」って思った瞬間でした。
で、「できれば高く売りたいなー」って考えてたけど、細かいことにはこだわりすぎず、その辺はお任せ感覚。説明もすごく丁寧で、部屋の明るさや整理整頓についてアドバイスをもらいながら、内見に向けて準備しました。
意外と、この辺の工夫が大事なんだと思いましたよ。
まさかとは思いましたが、進行が早くてビックリ。申込みから1〜2週間で契約が決まって、その1ヶ月後には決済が完了。
こんなにトントン拍子で進むとは思わず、ほんと驚きました。
センチュリー21さんのおかげで、サクッと売却ができて、感謝しかありません。
売却額は4600万円と聞いたとき、少し天にも昇る気持ち。
実際には「やったー。」って心の中で叫んじゃいましたね。
驚きと嬉しさが入り混じって、もう言葉にできない感動でした。
27歳 会社役員 男性
築40年のマンション売却での体験談
練馬区で築40年のマンションを売ることにしたんだ。
物件の価格ってどれくらいになるのか、正直よくわからなかったけど、とりあえず調べてみると、4000万円がだいたいの相場って感じだった。
でも、他の人の意見を聞いてみると、それなりにばらつきがあることがわかる。
担当者に色々と質問してみたんだ。
「購入希望者の中には防音室が欲しいって人ってどれくらいいるんですか？」なんて聞いてみたけど、この質問にもきちんと答えてくれる人がいいよな。
結局、一番良い金額を提示してくれる不動産会社を見つけて契約したのは大正解だった。
もともと、単身赴任してたんだけど、妻を呼び寄せたくて賃貸を探してたんだ。
そんな時に、銀行の担当者がその辺に住んでて不動産業者を紹介してくれてね。それがラッキーだったなぁ。不動産屋を探す手間が省けて、すぐに動けた。
査定価格にはそれほどこだわらなかったんだよね。
「高い方が良いけど、それよりは早く売れた方がいいか」って感じ。
幸運にもローンの残高も少なく、売却益が見込めそうな状況ってのもあったから、そんなに神経質にもなってなかった。
担当者と会ったのはたぶん5～7回くらいだったかなあ。何回も会ううちに、色々相談に乗ってもらって、いい感じの信頼関係が築けて良かったかな。売却がまとまった時は、ほっとしたし、ほんとに嬉しかったです。
61歳 男性 派遣社員
関連ページ：練馬区・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント