神戸市長田区で一戸建ての売却を考えている方には、きっと役立つ情報になるはずです。
家の売却に関するポイントを知りたい方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
神戸市長田区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 85000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.1～ 171.43万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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神戸市長田区・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
神戸市長田区での一戸建て売却体験。具体的な価格感に驚きました
神戸市長田区で築43年以上の家を売却しようとした時のことです。
正直、売却する前は「こんな古い家、売れるのかな？」と不安でいっぱいでした。
でも、生活環境が変わることになり、思い切って査定をお願いしました。
まず、売却価格が190万円と聞いて思わず驚きました。もちろん、築年数や場所によって価格は変わるでしょうけど、なんか夢にまで見た価格とはかけ離れている気がして、一瞬悩みました。
でも、現実を直視しないと進まないので、あえてその価格で進める決断をしました。
売却方法にはいくつか選択肢があると説明を受けたときは、ちょっと新鮮でした。すぐに売り切りたいのであれば不動産会社に依頼、時間をかけてゆっくり売りたいなら個人売買も可能とのこと。
ただ、やはり安全面や信頼度を考えると、不動産会社を通す方が安心できると考えて、そちらを選びました。売却後のトラブル防止にもつながるので、売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負う」といった文言を入れることを勧められました。
実際、売買が成立してからもトラブルは特になく、安心しました。
私は無事に手付け金を受け取り、数日後にはリフォーム作業が始まりました。
これも「ちゃんと進んでるんだな」と確信できて、一安心です。
査定の際は、家の状態を細かく見てもらえるので、その場で質問すると良いですよ。
私の場合は、特に相続税については問題ないと聞いていましたが、実際に担当の方に相談して安心しました。
売却には不安も多かったですが、実際に動いてみて自分が知らなかった部分が見えてきて、勉強にもなりました。
これから売却を検討される方も、ぜひ自分に合った方法で進めてください。
感謝の気持ちでいっぱいです。
34歳 女性 会社員
神戸市長田区での築43年の家を無事売却。
築43年ということもあって、私の家を売り出すのは正直ちょっと不安でした。
神戸市長田区は古い家が多いエリアでもあって、同じような感じの物件も少なくないんですよね。
というわけで、周りの方にも参考になる経験になるんじゃないかなと思っています。
まず最初にしたのは、複数の不動産会社に査定の依頼を出すことでした。
大手もあれば、地域密着型の小さな不動産屋さんもいて、どこに頼もうか迷っちゃったんです。最終的に、信頼できると思った大手の不動産会社を選びました。
査定結果は、なんと19000万円。驚きましたが、これが現実なんですよね。エリアやタイミング次第では、もっと高くなるかもしれませんが、私には十分な価格でした。
売却活動が始まると、毎日のように不安と期待でいっぱいになりました。
それでも、法律でレインズ登録が義務付けられていることもあり、売却の透明性には安心感がありました。
不動産会社の方からは、「どうも購入者に伝えていない様子でした」と連絡を受けたこともあったんですけど、巡り合わせがちょっと悪かっただけなんだなって納得しました。
売却が決まったとき、月9万円の賃貸一戸建てを転勤先で契約していたので、移動の準備も整っていたのが助かりました。確定申告や譲渡税のこともありましたが、売却益についてもプラスになったので、結果オーライって感じです。
振り返ると、売却は一筋縄ではいかない部分もありましたが、しっかり準備して進めることでうまくいったのかなと思います。もしこれから家を売ることを考えている方がいれば、自分のペースで進めていくことをオススメします。
34歳 女性 会社員
神戸市長田区の家の売却体験談
築54年の家に長らく住んでいましたが、諸事情で手放すことになりました。
そんな時、査定額を聞いたら280万円という数字が出てきてびっくりしました。
これが現実か…と、思わず溜息が出ましたが、これもまた人生です。
私たちの場合、土地は夫名義、建物は私と夫で6:4の割合。
ローンは連帯債務で、払ってましたから、正直言って売却の手続きがけっこう大変だと思ってました。
でも、不動産屋さんに相談してみると、手続きは想像よりスムーズでホッとしました。
ただ、不動産売買にはクレームもつきもの。売却してから、「もっとこうしておけば良かった」って思うこともあります。
不動産屋から「直接買った人に言ってください」って対応された時は苦笑い。
それでも、トラブルにならないように一つ一つ確認しながら進めました。
そういえば、相続で受け取ったものであれば「いくらで買ったか」なんて書類ないですよね？それでも、手売却した時の譲渡税について考えなきゃいけなくて、こちらは譲渡益が出た場合に払うとのことで一応安心しました。
何て言うか、立派な家じゃなくても、いざ手放すとなると感慨深いものです。でもこの経験で、売却のプロセスや現実を知ることができました。なんちゃって、やっぱり家は買うより売る方が複雑だなーと思いました。
33歳 会社役員 女性
築43年の家、ついにお別れ。
去年、築43年の我が家をついに売却しました。
いやー、何だかんだとこの家には愛着があったのでちょっと寂しい気持ちもありましたが、これからの生活のためには必要な決断でした。一般的には古い家の売却って難しいと聞きますよね？でも私の場合は割とスムーズに事が進んだんです。
運が良かったかもしれません。
不動産会社に相談した時、最初びっくりしました。
査定額が350万円ですって。
正直言って「もっと高くなるんじゃないの？」と思ったんですが、築年数を考えるとまぁ、こんなもんかなとも思いました。
この金額で売ってもローンが500万円残ってる。
この場面で「譲渡所得3000万控除」なんて単語を聞いてなんだか頭がぐるぐるしましたが、全然利益は出ないので関係ないとも。
ちょっと拍子抜けしました。
売却を決めた理由はいくつかありました。実家のほうで建て替えなんて話が出てきて、二世帯住宅にしようかっていう案があったんですよね。
それに加えて、私自身の新しい住まいももうすでにできていて、この家を手放さなければならなかったんです。
ちょっと複雑な気持ちでしたが、決断は大事ですから。
売却手続きをする前に、知り合いに不動産会社があるのでそちらにお願いしました。
多少の利益が出るかもって期待しましたが、やっぱりそこまで甘くなかったです。
でも、スムーズに話が進んだのは心強かったですね。プロに任せるとやっぱり安心です。
というわけで無事に、この43年のお別れが向かえられました。
家族でお祝いもしました。
新しいスタートを切るための一歩ですから、これからは心機一転頑張っていこうと思います。
51歳 男性 会社役員
古い家の売却体験。反響は思った以上に良かったです
私は神戸市長田区の築47年になる一戸建てを売却する経験をしました。
この家の売却には正直、少し不安もありました。というのも、建物が古いため、値が付くかどうかが気になっていたからです。
始めは自分でも正確な価値を把握することが難しく、500万円ぐらいにはなるかな、というところまでは調べたのですが、やはり専門家による査定が必要だと思っていました。
まず、いくつかの不動産会社に問い合わせてみました。
結果的には大手の不動産会社と個人に近い地元の不動産屋の両方に頼むことになったのですが、それはそれで面白い経験でした。
大手はやはり信用もあって、多数の顧客に接触できる強みがあります。一方で、地域密着型の不動産屋さんでは、地元ならではの情報を活用した提案をしてもらうことができました。
それぞれにメリットがあるのですが、私にとって重要だったのは、どちらも親身に対応していただけたことです。
あとは、共有名義の問題もありました。
建物のみが共有名義になっていたため、どのように処理するのがベストなのか、少し悩みました。
「してもしなくても売るのには支障ないのか」と考えていましたが、やはり専門家の意見を聞いておくべきでしょう、とアドバイスされました。無駄な労力はかけたくなかったので、この点では具体的な指導を受けることにしました。
売却活動自体は意外と順調に進みました。反響が思った以上に良くて、複数の購入希望者が現れたのには驚きました。
もちろん、売り急ぐなら仕方ない部分もあると思いますが、私の場合は、少し腰を据えて良い条件を粘ることができたので、最終的に大手の不動産会社の仲介を通じて売却を決めることができました。
この売却体験を通して学んだのは、まず最初に信頼できる不動産業者を見つけること、そして自分の希望をしっかりと伝え、無理のない形で進めることが大切なんだな、ということでした。
結果にとても満足しています。
50歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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