実際に宮前区の一戸建てを売却した人たちの体験談も掲載しているので、これから売却を検討している方の参考にしてくださいね。
誇張した情報ではなく、実際の声を基にしたシンプルな内容をお届けしますので、安心して読み進めていただければと思います。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・川崎市宮前区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 13000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.4～ 56.55万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築30年前後(築28,29,30,31,32年)・川崎市宮前区での家売却・査定を経験した人の口コミ
川崎市宮前区での家の売却体験記
私の家は築30年の一戸建てで、川崎市宮前区にあります。最初に家を購入したときは、1300万円もするとは思ってもみませんでしたが、今となっては思い出深い場所です。しかし、人生の転機が訪れ、離婚することになりました。
家を売却しなければならなくなったのです。
やはり手放すのは寂しいですが、前に進むためのステップと捉えるようにしました。
売却を進めるにあたり、まず親子リレーローンの残り約20年をどうするか考えました。担当してくれた不動産エージェントがとても親切で、譲渡税についてもしっかり説明してくれました。
譲渡益が出た場合には課税されると聞き、少し驚いたんですけど、結果的に安心できました。
売却には、仲介と即日買取の2つの方法があると説明を受けましたが、私の場合は少しでも高値で売りたかったので仲介を選択。内覧時に良い印象を持ってもらえるように、まずは家中を徹底的に掃除しました。
荷物をすべて無くした後の空間を見て、こんなに広く感じるんだなと驚きました。
最初の内覧者が来た日は、かなり緊張しました。
でも、過去の思い出がたくさん詰まったこの家が誰かの新しい出発点になるのだと思うと、嬉しい気持ちになりました。幸い、すぐに購入希望者が現れ、スムーズに契約が結ばれました。エージェントの迅速な対応にも感謝しています。
最終的には希望価格に近い形で売却でき、本当に良かったと思っています。
この経験で学んだのは、計画的に進めることが大切だということ。
もし、同じ境遇の方がいるなら、まずは信頼できるエージェントに相談することをお勧めします。
そして、家族や自分の状況に合った方法を選ぶのが一番ですね。
34歳 男性 会社員
築29年の家を3500万円で売却した経験
私の家を売りに出すことに決めたのは、何年も住んでいた川崎市宮前区の家が少し手狭に感じ始めたからです。
特に子供たちが成長するにつれて私たちのライフスタイルが変わってきたので、新しい住まいを探すにはちょうどいいタイミングだと思ったんです。
市場に出す前に査定を依頼しました。建物が築29年であることや、その間に色々な改装を加えてきたことを考慮してもらいました。査定額は私たちが期待していた範囲内で、3500万円でした。
正直なところ、意外に高く評価されて驚きました。
この結果をもとに、地元の不動産業者に売り出しをお願いしました。
実際に売却に出してから、何件か内覧希望があり、それぞれの見学者にとって家のどこが魅力的に映るのかを知ることができたのは面白い経験でした。
売却交渉の中で求められた80万円の値引きには、最初少々戸惑いましたが、不動産の方の適切なアドバイスと市場の動向を考慮して満足できる取引ができたと思います。
車を売る感覚に似合うなと考えたのは、もう手放すことに決めた段階で、最後まで大切に扱うという気持ちがあるからなんですよね。値段以上に、良いご縁と巡り合えることが最も大切だと実感できたからです。
最終的に私たちは新しい家を見つけ、新生活をスタートすることができたことは本当に良かったし、一番感慨深かったです。
45歳 男性 会社役員
川崎市宮前区での家の売却体験
川崎市宮前区で築32年の私の家を売却することになりました。
最初は「本当に売れるのかな？」と半信半疑でしたが、やってみて正解でした。
やっぱり、まずは最低でも3つの不動産屋さんに見積もりをお願いすることが大事ですね。
私もいろいろな選択肢を知るために動きました。結果、2800万円で売却できたんです。
驚きと共にとても嬉しかったです。
見積もりを取る際に感じたのは、同じエリアでも不動産屋によってこんなにも価格が違うんだということ。
それに、実印の再登録や契約変更など、細かい手続きも必要でしたね。
賃貸だと貸主としての条件設定ができますが、売却はまた別の大変さがあります。
でも、とにかく早く現金化したいという人には、多少価格は下がるけど即現金化できる選択肢もあるんですよね。
購入時に支払った諸経費なども考慮してもらえるし、やっぱりプロに任せるといろいろと安心です。
思った以上に手元に残った金額が私の想定を超えていて、将来の資金に安心感を持てるようになりました。
もし、同じように古い家を売却することを考えている方がいれば、私の体験が少しでも参考になれば嬉しいです。
最初は勇気がいりますが、一歩踏み出す価値は十分ありますよ。
43歳 会社員 女性
築31年の家を売却した私の体験談
家を売るって、思ったよりも大変でした。私の場合、築31年の川崎市宮前区にある一戸建てを2000万円で売却したんですが、結構な冒険でしたよ。
なんせ住んでた家なので、感情も入り混じっちゃって。
最初は「こんなお金で本当に売れるの？」って思ったり・・・。
まぁやると決めたからには、もうやるしかなかったんですけどね。
まずは不動産にお願いしました。プロに頼むのが一番安心かなと思ったんですよ。
で、本当に驚いたのが、そのスピード感。私が想像してた以上に早く買い手が見つかりました。それにしても、こういったことには普段から無縁だったので「へぇ、これが不動産の力かぁ～」なんて、しみじみ感心しちゃいました。
ただ、家の立地が良かったのも大きかったかもしれません。
国道が近くて不便ってことはなかったですからね。でも、その分うるさいかも？っていう心配があったので、どうなるんだろうと思ってました。
でも、心配してたことって大体思い過ごしだったりしますよね。本当に買いたい人はちゃんと興味を持ってくれるものだなぁと感じました。
あと、気になったのはご近所さんへの配慮です。
どんな人が住むんだろうって、私も最初は気になってたので、新しい住人がどんな人かっていう問題も少し考えました。
でも、不動産会社の人がちゃんと面談をしてくれるので安心しました。「こういう人が来る予定ですよ」って説明してくれたのが嬉しかったです。
何かと心配事が多かったんですけど、無事にすべてがスムーズにいって安堵しました。売却後も近所の方との関係を円満に保つことができたのは、うまく不動産会社と協力できたからだと思いますね。この経験を通じて、人任せも大事だなと思ったし、自分で動くことの大切さも学びました。
58歳 会社員 女性
中古住宅の売却、予想外の結果にビックリ。
思い切って、築30年の我が家を売却しようと決断しました。
この家は長年住んでいたため、愛着もあり、手放すことに迷いもありましたが、時期が来たのかなと思いました。
最初は家を売るなんて、どうしたら良いのかわからず、不安でした。でも、具体的に動き始めると、なんだかワクワクしてきました。
最初にやったのは不動産会社への相談でしたね。
売却には2つの方法があると聞きましたが、プロに任せることにしました。
不動産会社によると、築30年でもしっかり整備してある家なら買い手が見つかることが多いという話でした。
もちろん住宅ローンもまだ残っていたので、簡単にはいかないだろうと思っていたんですけどね。
査定額は2000万円。
驚きました。
こんな古い家がその値段。？って感じです。私が想像していたよりもずっと高かったので、迷わず売却の話を進めることにしました。
査定の結果が良かったのは、家の立地条件やリフォーム履歴が影響しているのかもしれません。
やっぱり、ちょっとメンテナンスしておいて良かったな、と思います。
売却活動が始まると、結構バタバタしましたね。
内覧会のたびに掃除をしたり、家を綺麗にしておくように心がけたり。
でも、その結果、数ヶ月後には無事に売却が決まりました。初めての経験でしたが、不動産会社のおかげで疑問があればすぐに解決できて、スムーズに事が運びました。
この売却経験で、自分の思い出が詰まった家が次の人へ引き継がれることに、少しほっとした気持ちです。車と同じで、メンテナンスが大事なんだなと実感しました。もし、また家を手放すことがあれば、絶対に早めの相談を心がけたいです。
38歳 男性 会社役員
関連ページ：築30年前後・川崎市宮前区の家の売却査定・口コミ川崎市宮前区の一戸建て売却体験談
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