このページでは、そんな方のために、中古マンションがいくらで売れるのか、実際の売却査定やオーナーからの口コミを紹介しています。
初めてのマンション売却にも、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築40年前後・さいたま市浦和区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1300～ 4500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
23.08～ 74.55万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・さいたま市浦和区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
中古マンションの売却体験談：納得のいく価格を探し求めて
さいたま市浦和区にある築42年のマンションを売ることになった時の話です。最初はインターネットでざっと相場を見たら、似た条件の物件が大体1300万円くらいで出ていることが分かりました。それを基に売却を検討し始めたんですけど、簡単にはいかないものですね。
住み替えのタイミングも考えていたので「早く売る」ことを優先するか、希望価格を重視するかで迷いました。
最初に3社ほど不動産会社を訪ねて相談しました。
どこも熱心に話を聞いてくれて、資料もとても分かりやすかったです。
特に印象的だったのは、それぞれの会社が過去の成約事例を基に、適切な売却価格と販売戦略を提案してくれたことです。
でも、実際のところは現実的な査定価格を納得して受け入れるかどうかが大きな分かれ道でした。
結局、引っ越し先の地元不動産にお世話になることにしたんですよ。
引っ越しまでに売れなかったらどうしようと悩んでいたので、大変助かりました。
妥協せずに時間をかけても、ちゃんと買い取りたいと申し出てくれる方が現れるまで待つ辛抱が功を奏した形ですね。
最初は「もうこれ以上安くはできない」くらいまで価格を下げるのは不安だったけど、最終的には無事に納得のいく価格で売却成立。この経験を通じて、信頼できる不動産担当者との相談がとても大切だと感じました。私もそうでしたが、皆さんも住み替えや相続などの理由で売却を考えている方には、じっくりとした話し合いをお勧めします。
38歳 会社員 男性
浦和区でのマンション売却体験談
さいたま市の浦和区で約築39年のマンションを売却した経験をお話しします。
洞窟に住んでいるかと思うぐらいの古さを感じていたのと、新しい勤務地に通いやすい場所に引っ越すことになったため、思い切って売却に踏み切りました。たまたま営業担当が知人の知人という感じで親しみを感じたので、東急不動産にお願いすることにしました。
最初に行ったのが物件の写真撮影と内見のための準備。
やっぱり物は見せ方が大事なんですよね。物件情報がネットに載ったら、閲覧者数や内見希望者数がどんどん増えていくのを見るのが楽しみになりました。
でも売却活動には少し時間がかかるみたいで、2か月目になっても内見者は現れず。
営業から電話が来て、一度打ち合わせを行うことになりました。
価格について再考するように言われて、どうしようか悩みましたが、これまでの相場から考えてみて納得。
最終的に3400万円で売却できました。
たくさんの人の手助けがあったから、売却活動がスムーズに進められて本当にありがたかったです。
引っ越して、新しい生活を始めた今、あの時しっかり打ち合わせを行って良かったと思います。
同じように売却を考えている方にも、この体験が少しでも参考になれば嬉しいです。
始めは不安もあったけど、しっかりした準備と信頼できる不動産屋さんがいれば、大丈夫みたいですよ。
49歳 女性 会社役員
便利な一括査定でマンション売却。驚くほど迅速な対応に感謝
さいたま市浦和区で住んでいた築38年のマンションを売却することになったんですけど、最初はどこにお願いすればいいのか全然分からなくて。
なんかネットで調べてたら、一括査定サイトっていうのがあるって知って、まずはそこにアクセスしてみたんですよ。
検索で見つけて、その中でいくつか良さそうなところに査定をお願いしてみました。ちょっとドキドキでしたが、実際やってみると結構簡単でびっくり。数社からすぐに連絡が来て、しかも同マンションでの売買実績なんかも調べてくれるところがあったんです。これにはちょっと驚きました。
その中で、レスポンスが一番早かったのが三井のリハウスさんでした。
担当の方の対応も迅速で、すごく信頼できそうだなって思えたんですよね。
やっぱり、こういった大きな取引の時は、対応がスピーディーなことってすごく重要だって感じました。
私もそうでしたが、第一印象って大事ですよね。
それと、やっぱり地元に強い会社も安心かなと思ってたんです。
ちょうど自宅マンションのそばにセンチュリー21があったので、実際に足を運んでみました。
すると、こちらも対応がよくて、すごく親身に話を聞いてくれたんですよ。
この辺の地域についての知識も豊富で、色々とアドバイスをもらえました。最終的に三井のリハウスさんにお願いすることに決めたんですけど、センチュリー21さんも頼りになるなって感じました。
色々と動いてみた結果、なんと3000万円で売却が決まりました。想像していたより良い条件で売ることができて、大満足です。
マンションを売るなんて初めての経験で不安だったけど、サポート体制のおかげで安心して進めることができました。やっぱり、いざっていう時に頼れる存在がいると心強いですよね。
47歳 男性 会社役員
築40年の古さを感じさせない魅力的なマンションを3200万円で売却できました
さいたま市浦和区にある築40年のマンションを売却することになったんですよ。
最初は「こんなに古いマンションが本当に売れるのかな？」って不安でいっぱいだったんです。
でも、実際に動いてみたら、意外と話がトントン拍子で進んで驚きました。
まずは査定をお願いしたんですが、過去に同じ階で成約した価格をもとに非常に根拠ある値段設定をしてもらえました。それがちょうど3200万円。聞いた時は正直びっくりしましたが、担当者によると、このエリアは転勤需要が高い上に、学区も良いとされているから、相場的にも強いってことだったんです。周辺環境が通勤に良いことや、公園が隣接しているのもポイント高いみたいで。
売却活動が始まってからは、担当者の方がマメに連絡をくれるので安心感がありましたね。売却状況を逐一報告してくれるのはやっぱり頼もしい。
契約や決済に関しても、メールや電話で細かく説明があって、よくわからない部分もクリアになりました。
正直、エリアの魅力に気付かされた感じです。向かいには高い建物が建つ心配もなく、眺めも抜群。
階下がエントランスで音に気を付けなくていいし、広めのバルコニーも評価が高かった理由の一つらしいです。新しい住まいを探す時の参考になった経験でしたね。
物件の古さってマイナスに考えがちですけどね、周りの環境や利便性次第ではカバーできるって実感しました。
これから売却を考えている方は、自信を持って進めば大丈夫ですよ。
43歳 会社員 女性
戸惑いから始まったマンション売却の体験談
さいたま市浦和区にある築42年のマンションを売却したいと考えていたんです。
でも、正直なところ、どこに相談していいかもわからず、少し戸惑っていました。最終的には、いくつかの不動産業者に問い合わせてみることにしたんです。
これは結果的に正解でした。
複数の業者と話すことで、いろんな角度から自分の物件を見てもらえる機会になったんですよ。
最初に連絡をくれたのが三井のリハウスさんでした。
なんか、他の業者より丁寧な感じがしたので、信頼できるかもと思いましたね。実際に内見が決まったときも、営業担当者がしっかりフォローしてくれたので安心できました。当日は、いろいろと購入希望者の方から質問を受けましたが、大半は担当者がしっかり説明してくれて、本当に助かりました。
後になって東急リバブルからもアプローチがあったんです。
ここもまた、すぐに販売戦略の提案をしてくれて、その具体性には驚きました。
たとえば、不動産情報サイトへの掲載や広告のポスティングなど、私が思いつかないような手法まで使ってくれるんです。
結果として、こうした戦略が早期の売却につながったんだと思います。
最終的に2600万円でマンションを売ることができたんですが、新しい勤務地に近づくためには、このステップを踏まざるを得なかったんです。
実際に新しい通勤先に近づくことで生活の質が変わるのを考えると、マンション売却は一種の転機になりました。それにしても、賃貸業者さんへ鍵を預けて内見をしてもらうだけで、こんなにスムーズに事が進むなんて、驚きたがりました。
道中いろいろあったけれど、最終的には満足のいく結果に。
家の売却を考えている人には、やっぱり複数の不動産業者に相談してみることをおすすめします。私も最初はどうなるかと思っていましたが、結果オーライでしたね。
56歳 会社員 女性
築38年のマンション売却はこうだった。
さいたま市浦和区にある、築38年のマンションを売却することにしました。
私にとってはかなりの大決断でしたが、転勤が決まったこともあり、このタイミングかなと思ったんです。以前からこのエリアのマンション相場には興味があったので、具体的な動きに出るなら今だなと感じてました。
さて、売却活動を始めるにあたって、まずは適切なアドバイスが必要だと思い、不動産会社の方に相談しました。
この方がとても親切で、初めての私にとって、スムーズに売却へのステップを進めることができ、本当に感謝しています。査定価格自体は、少し時間をかけて出したいと言われたので、数日待ちました。
その間にもメールや電話でけっこうこまめにやり取りがあり、不安感はありませんでしたね。
数日後、再び不動産会社の方が訪ねてきて、査定額を提示してくれました。周辺の取引事例や現在売りに出されている物件の情報も交えながらの説明で、査定の根拠がとてもわかりやすかったです。結果、提示された金額は2100万円。景観の良さやベランダの広さもプラスになったみたいです。
適正な価格を提示してもらえて、なんだか嬉しかったですね。
数年前、私はこのマンションを購入しましたが、その後、数年以内に海外勤務が決まり、その間は賃貸経営をしていました。現地には賃貸業者さんに鍵を預けて、多くの方々に内見してもらえました。
そのプロセスを思い返すと、売却活動もスムーズでホッとしています。
転勤で新たなスタートを切るため、この売却の決断は良い選択だったと感じるようにしましたし、終わってみれば無駄のない売却活動だったなと感じています。
51歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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