新しい家を手放すことを考えているなら、米子市の市場の動向や実際の声を参考にしてみてくださいね。
わかりやすく身近な情報をお届けすることで、家の売却をスムーズに進められるお手伝いができると嬉しいです。
築3年以内(築1,2,3年)・米子市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 4500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.47～ 39.13万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・米子市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年の家を2800万円で売却した体験談
私は最近、自分の家を売却することに決めました。
この家は築3年で、なんと2800万円で売れたんです。
これは本当に良かったと思っています。家を購入したときのローン手数料や登記費用、そして仲介手数料や火災保険などの諸費用を考えると、せめてそのくらいの値段で売れないと損をしちゃいますからね。
でも、無事に売れてよかったです。
本当にほっとしました。
売却を決めた理由は、最近、家のあちこちに不具合が出てきていて、老朽化の影響を感じ始めていたからです。それでも築3年なので、そこまで大きな問題ではないんですが、ちょっと気になってしまったんです。
そして、転勤先で月9万円の賃貸一戸建てに既に住んでいるので、こちらの家を売ることにしました。
最初は不動産会社と専任媒介契約を結ぶことに決めました。やっぱり専門の仲介業者にお任せした方が安心です。知り合いからも「3〜6ヵ月は売れるまでにかかるかもよ」って言われてたんですが、実際には想定より早く購入者が現れました。不動産会社は最初に提示した2800万円より少し安く売ろうとしていたみたいですが、こちらの希望を伝え続けたら、最終的には私たちの希望額で話を進めてくれました。
全体を通して、売却経験は思ったよりもスムーズでした。
でも、新しい家に全く愛着がないわけじゃないので、少し寂しい気持ちもあります。
けれど、今後は転勤先での新しい生活に期待したいと思います。家を売るって、ほんとにたくさんのことを考えなければならないんですね。次回も似たような状況になったら、きっと今回の経験が役に立つはずです。
37歳 会社員 女性
築3年以内の家を売る際に驚いたこと
米子市で築3年の家を売りに出しました。実は、家を購入するとき、こんなに早く引っ越しをするとは思ってませんでしたが、転勤でやむを得ず。売却の相談をしに不動産会社に行ったとき、「3100万円で売れそうですね」と言われて、本当に驚きました。
そもそも新築価格からどれくらい下がるのかと思ってたので、これはうれしい誤算でした。
場所としては国道に近いので、交通の便は良いんです。この点が売れる可能性がある要因だと感じました。
また、購入希望者としては住むためだけでなく、事務所としても考えられるそうです。
それなら、仕事で車を頻繁に使うこともあるから、国道へのアクセスが良いのは確かにプラスかも。
売却までの間、税務署とも連携しながらの手続きが大変でしたが、指導を受けながらやったので、やり直しは必要ないと言われて一安心。
この辺も不安だったんですよね。
税務関係は正直不慣れなので。
ただね、購入希望者の一人が犬猫を飼う予定らしく、近隣への影響は少し心配になりました。
臭いや騒音が出ないかとか。でも、それすらも含めて考えてくれるということで、不動産の担当の方がうまくコミュニケーション取ってるのが安心感ありました。
戸建てを売るって、意外と周囲とのコミュニケーション大事なんだな、と感じた経験です。
やはり、こまめに進捗を確認しつつやっていくのがベストですね。
私もそうでしたが、売り先の選択肢が広がることに期待しました。
49歳 会社員 男性
家を購入したけれど、売却を決意しました
私は43歳の会社員で、数年前に親子リレーローンを利用して築たばかりの新築戸建てを購入しました。当時は夢のマイホーム。とすごくワクワクしていたんですが、住んでみてすぐに「この家、思ってたより窮屈かも？」と感じるようになったんです。
このもやもやした気持ちは、毎日の暮らしの中でどんどん膨らんでいきました。
購入後間もないのに、なんだか売却を考えるなんて複雑な気持ち。
家の価値が下がるかもしれないとか、親子リレーローンの残り年数とか、頭を悩ませる材料は山ほどです。
でも、不具合が出始めた家を囚われの城のように感じるのは嫌だし、今の市場なら比較的高く売れるかも？なんて淡い期待もありました。
いざ売却を決意して査定を依頼してみたんです。査定額が3000万円近くになって正直、驚きました。
購入時とほぼ変わらない価格で売れるなんて思わなかったです。譲渡所得の3000万円控除があるおかげで、利益はほぼ出ませんが損もしない。
どっちみち、買ったときの後悔がなくなるならいいかなって。
査定をしてくれた不動産会社の担当者さんも、とても親切に色々アドバイスをしてくださって心強かったです。
「家を売るって案外簡単なんだな」って思いました。
もし同じように購入を後悔している方がいれば、勇気を出してまず動いてみるのも一つの手かもしれません。
大きな決断でしたが、私にとっては新しいスタートを切る準備が整った気がします。
43歳 女性 会社員
築1年の家を2500万円で売却した体験談
私が家の売却を考えたきっかけは、ライフスタイルの変化でした。
もともと他のエリアに住みたいなと思っていて、築1年の家をどうにか有効活用できないかと考えてました。
でも、どの不動産屋さんに相談すればいいか全然わからず、ちょっと不安でした。
そんな時、友達に「合い見積もりを取ればいいよ」とアドバイスされたんです。不動産屋さんの合い見積もりは、複数の業者に同時に物件を査定してもらうことで、価格の妥当性が確認できるし、より高い価格で売却するための交渉材料にもなるって聞きました。実際にやってみると、大手の不動産屋だけでなく、地元密着型の個人経営のところも意外と親身になってくれました。
でも、正直に言うと、大手の不動産屋は信頼が厚いけど、手続きがちょっと無機質に感じることも。
個人の不動産屋さんはフレンドリーで話しやすいんですけど、それを逆に心配だと思うこともあって、選定には悩みました。
最終的には、物件をレインズに登録してもらいました。
このシステムではどこの不動産屋でも物件情報を閲覧できるので、より多くの人の目に留まる可能性が高いんです。やっぱり安心感が違いますね。
ちなみに、新築建売を購入した際の仲介業者はあんまり頼りにはならなかったので、新しい業者を探しました。
途中で気づいたことですが、いろいろな相談窓口が存在するのはありがたいです。
不動産のプロに相談するだけでなく、法律や税金についても詳しい人がいるので、複合的にアドバイスを受けられるんですね。
これには驚きました。
知らないことだらけで、いろんな視点からアドバイスをもらうと、それだけで安心します。
売却価格は予想以上の2500万円でまとまり、とっても満足しています。
不動産売却は大きな決断ですが、専門家の意見をいくつも聞くことで、納得できる結果が得られました。
59歳 会社員 女性
2600万円でも一抹の不安がぬぐえない戸建て売却体験
私は先日、母の再婚相手が購入した築3年の家を売却しました。
購入時の価格は2600万円。正直、家を売るなんて初めての経験で、何がどうなるのか全然わからず、最初は不安でいっぱいでした。
家の傾きが気になるって話を聞いてからはドキドキ。
契約不適合責任なんて難しい言葉も出てきて、調べてみたら損害賠償の請求がどうとかまで見つけてしまい、売る前に知人の不動産会社に相談しました。もし何かあったら損害請求って、売主に向けてなんですよね。司法書士に依頼したほうがいいんじゃないかと思いつつも、どんどん不安になってしまいました。
実際、売却活動を進めると、家を買ってもらえることはもちろんなんだけど、条件や手続きの面でも気を使わなきゃいけなくて体力が要りました。
知人の不動産会社に頼んじゃうと高値で売ってくれて利益が出そうな反面、どこかで後悔するかもって複雑な気持ちにもなりました。
とはいえ、プロの力ってすごいなって思いました。やっぱり仲介業者が入ると条件の調整もスムーズで、80万円の手数料の価値を実感したって感じです。ここまで手厚くサポートしてくれるんだって初めて知って、安心してお任せできました。
売却後、改めて冷静に振り返ると、2600万円っていう額も、あの不安に比べれば格別なものではなかったかもしれません。皆さんも家を売る時は、準備や心構えをしっかり持って挑むといいと思います。私自身、次回はもう少し自信を持って進める気がします。
45歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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