築年数が経過している家だからこそ気になる価格の相場や、どれくらいの値段で売れるのかを知ることはとても重要です。
売却を考えている方にとって参考になる情報をまとめていますので、ぜひチェックしてみてくださいね。
小松市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 120000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.07～ 24万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
小松市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
小松市の家を売りに出してみた感想
今年、築43年以上の一軒家を小松市で売却することにしました。理由は様々ですが、一番大きいのは、家のメンテナンスが難しくなってきたことです。私の場合、土地は夫名義で、建物は6:4の割合で夫婦で持っていましたが、これがかえって一軒家を手放すハードルを上げていました。
まず、最初に取りかかったのは不動産屋さん探しです。
最低でも三か所の業者さんから見積もりを取るのがいいと聞いていたので、地元で評判の良い業者から順番に依頼をしました。
見積もりをもらうたびに、どうしようという不安とドキドキが入り混じった気分になりましたね。
一番気になったのは、やはり価格です。
想定していたよりも低い金額で、300万円ほどという査定が出ました。
築年数が影響していると分かっていても、ちょっと驚きました。そういえば、ローンは連帯債務で、購入時よりも価値が下がることも知識としては知っていましたが、現実になるとなんだか落ち着かないものです。
また、買取をお願いする場合の流れも聞きましたが、迅速に進める必要があると実感しました。
必要な手続きや書類の準備は意外と大変で、あれこれ手間取ってしまいました。
家の売却って、思っていた以上にエネルギーを使うものだと身を持って感じました。
最終的に、地元で信頼できる不動産業者と契約を結び、話がまとまりました。面倒だし、進め方がわからないことも多かったですが、業者さんのサポートがあったおかげで無事に家の売却が完了しました。
小松市での家の売却を考えてる方は、早めに準備を始めたほうが絶対良いと思います。
一歩踏み出すことで気持ちも少しは楽になりました。
59歳 男性 会社員
築43年以上の家、500万円の査定は妥当？売却体験談
昨年、私は小松市で築43年の家を購入しました。
最初は住み替えができて良かったと思っていましたが、住宅密集地特有の付き合いや規則に徐々にストレスを感じるようになってきました。特に、近隣住民との関係が妙に窮屈で、これが結構面倒くさいんですよね。
離婚を機に、ローンが残っているこの家を売却しようと考え始めました。
ローンの残高が頭にちらつく中、家の価値について不安はありましたが、500万円で売れるかもしれないと聞いてちょっと驚きました。
思ったよりも良い値段が付くかもと期待する自分がいました。
実のところ、古い物件なので購入者がリフォーム前提で考えているだろうと思い、内装は触らずにそのままにしました。
また、実親名義の土地に建てた家なので、細かく手を入れる必要はないと判断しました。ただ、掃除はきちんとしました。
特に、水回りは綺麗にしておいたほうが良いと思い、思い切ってワックスもかけました。
不動産業者に進言されたのは、持分の扱いについてです。
売買代金をどのように分配するかで税金に影響することもあるので、この点はちゃんと考えておくべきだなと実感しました。
また、持分がしっかりしていれば売れる可能性も広がるということで、これは新たな発見でした。
さて、売却までの過程がまだ続いていますが、査定額500万円を基に少しずつ動き始めようと思っています。「どうしようかな」と悩んだ時期もあったけど、行動を起こしてみると案外スムーズに進むものがありますね。
私と同じように考えている方、案外手軽に売却の一歩を踏み出してみるのも良いかもしれません。
36歳 男性 会社員
築53年の我が家を600万円で売却。そのときの驚きの連続
私が持っていた築53年の家、なんと600万円で売れたんです。最初はどうやって売却を進めたらいいのかもわからず、不安でいっぱいでした。なんせ築年数も経ってますし、そう簡単には買い手が見つからないだろうと覚悟してましたからね。
というのも、最初に相談したのは地元の小さな不動産会社で、そこでは「相場より下がるかも…」と言われてしまって。
それでもやっぱりプロにお願いしたほうが良いだろうと、いくつも不動産会社を巡りました。
中でも、最終的にお願いしたのはそのエリアに強いと評判の大手の不動産会社。
ちょっと不安もありましたが、大手の力を信じてみることにしたんです。
結果的に、彼らはしっかりと買い手を見つけてくれて、600万円という価格で取引が成立しました。
正直、驚きでいっぱいでした。
でも、これで本当に良かったです。
もし最初の小さな不動産会社からでの話を鵜呑みにして諦めていたら、このチャンスは掴めなかったと思います。
無事に手続きが進み、ようやく手元にお金が入ることになったとき、ふと「この600万円には税金がかかるのかな？」と心配にもなりました。
でも、幸いにして相続税の心配もほとんどありませんでした。
こういった税のことも含め、プロに相談するのは重要ですね。
家を売るというのは人生の大きな決断ですが、プロのサポートを受けながら進められたことに感謝しています。築53年の家でもこんなスムーズに売れるなんて、なんか新しいことに挑戦できそうな気がして、ちょっとワクワクしています。
59歳 派遣社員 女性
小松市の築古住宅を売却した体験談
先日、私も思い切って小松市の築43年以上の我が家を売却しました。
売却査定の結果が750万円ということで少し驚きましたが、それには理由があります。築年数が経っているので、やはり物件の価値は下がってしまうんですよね。
私の場合も、なるべく早く現金化したかったので、すぐ売ることに決めました。
家を売ることを決め、まずは地元の不動産会社に相談しました。
担当者の方がとても親切で、私の日々の生活スタイルにも配慮して査定を進めてくれたのが印象的でした。「このくらいの価格なら、すぐ売れるでしょう」と言われた時はちょっとホッとしましたね。
売却を進める中で驚いたのが、買い手の方が家の修理やリフォームをあまり気にしていなかったことです。実は、我が家には築年数相応の歪みがありました。
それでも、「この程度なら問題ないですよ」と言われ、助かりました。
早く現金化できれば、ということで私にとっては大きな安心感がありました。
もちろん、物件価格が安くなることは覚悟の上でしたが、750万円で売れたことは十分に納得しています。
それに、購入者の方が真剣に家を気に入ってくれたのが何よりでしたね。私も30年以上も住んでいたので、やはり良い住人の方に住んでもらいたいという思いはありました。
振り返ってみると、小松市で家を長年保有している方も同様に思うことがあるかもしれません。
相続した家やリフォームが必要な家について、「すぐ売る方が得策」ということもしばしばですが、私の場合はこの選択が正解だったと思っています。
気に入ってくれる人がいるというのは、やっぱり嬉しいものでした。
34歳 女性 会社員
築43年の家を売却。実際にやってみた感想
最近まで住んでいた小松市の築43年の家を売却することに決めました。ずっと住み慣れた家だけど、売るとなったらどこで売れば一番いいのか、色々悩みましたね。
なんか、単純に話しやすくて高く買ってくれるところがいいですよね。
特に家の名義は私たち夫婦のものでしたから、余計に信頼できるところを選びたかったんです。
ただ、売却後の利用については、基本的に買主の責任になることも理解していましたので、その点では少し安心しました。
最初にしっかり調べておいてよかったのが、仲介契約の種類でした。
やっぱり希望の1400万円で売るに出すとなると、一般媒介契約の注意点をよく理解しておく必要がありましたね。
いろいろと調べてみて、手付け金をいただく際には特に注意が必要だと知りました。今まさにその段階で、手付け金もいただいていて、もうすぐリフォーム作業が開始される状況です。
これが進むと後戻りできない部分もあるので、最初にしっかり話をしておくことが大事なんだなと気づきました。
実際に売り出して見つかった不動産仲介業者は、やりとりがスムーズで信頼できそうなところでした。
自分たちの希望する価格で市場に出すことができ、ホッとした瞬間でした。
わかりやすく説明してくれる担当者がいると、本当に助かりましたね。家を売るなんて人生で何度も経験することじゃないですから、こういった不安を解消してくれる部分がありがたかったです。
なんとなくドキドキしたりもしましたが、驚くほどスムーズにいったのは仲介者さんのおかげかなと思っています。
やっぱり、信頼関係って大事だなぁって感じました。
もし、これから家を売る方がいたら、信頼できる相手を見つけること、売却後の責任範囲をきちんと把握しておくことをお勧めしたいです。
56歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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