この記事では、実際の査定金額や板橋区のマンション売却に関する口コミを紹介しています。
マンション売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
査定金額がどのように決まるのか、相場はどの程度か、リアルな声をもとにまとめていますので、安心して進められると思います。
築43年以上・板橋区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
300～ 8300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.45～ 126.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・板橋区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築古マンションでも1900万円での売却に成功。
私は築43年以上の板橋区のマンションに住んでいました。
売却を考え始めたのは、家族のライフスタイルが変わったからです。正直、築年数からすると、「こんな古いマンション、売れるのかな？」って不安でした。でもやっぱり、家も最近の立地は悪くないし、ここでいい人が住んでくれたらなと。
まず売却を決めた後、地元で評判の良い不動産業者に相談しました。彼らは、現代の物件に負けないように工夫をしようと提案してくれました。
なんと、物件をレインズやSuumo、そして業者の自社HPで大々的に宣伝してくれたのです。そして、モデルルームのように家具を配置して撮影を行い、これがかなりの効果だったんです。
売却活動は、半年ほどで完了しました。
驚いたことに、黙ってても売れるってわけではなく、やっぱりきちんと戦略を立ててくれるところと組んでこそ。
「この金額で本当に売れるの？」って思っていた1900万円という金額で、なんとか希望に応える買い手が現れたんです。それも、内見の際にしっかりとしたアピールをしてくれたおかげだと思います。特に、設備やベランダの広さを魅力的に説明してくれたのが大きかったです。
内見後のフィードバックも毎回丁寧に報告してくれました。
「収納が足りないって声があったので、追加で棚を紹介しましょう」と、次に生かせるような工夫を常に提案してくれて、本当に助かりました。
結局、時間はかかったけど購入希望者が現れて、最後まで折れずに粘ってよかったなぁと思います。私みたいに築年数が経った物件をお持ちの方も、工夫次第で納得の価格で売れる可能性があるんです。
一度、プロに相談するのがおすすめですね。
55歳 男性 会社役員
築43年以上の板橋区マンションを売却してみた話
私の住んでいた板橋区のマンション、築43年以上も経っていましたが、ついに売却を考えることになりました。
査定を受ける前は、正直1800万円なんて夢のまた夢じゃないかと思っていましたが、意外にも専門家のアドバイスで納得いく金額を引き出すことができたんです。
マンションの売却って、なんとなく複雑なイメージがありました。
でも、私の場合は不動産会社の担当者がとても親切で、メールや電話でのやり取りもスムーズだったから、わりとストレスなく進めることができました。査定の日程もこちらの都合に合わせてくれて、これには驚きましたね。
それから、価格設定については、なんだか不安だったんですよ。
担当者は私の希望をちゃんと聞いてくれて、プロとしての意見もしっかり伝えてくれたんです。
これで信頼感もグッと深まりました。
特に、売買契約や決済・引渡しのプロセスについては、他の細かい地方税とか仲介手数料のこともちゃんとレクチャーしてもらえて、ホントに助かりました。
また、時期的に冬を迎える11月末に購入希望者が現れて、なんと希望額通りで契約に至ったんです。まさかこんなに早く決まるなんて思わなかったし、本当に嬉しかったです。
もちろん、確定申告とかの手続きが待ってるんだけど、それは後々きっちりやらなくちゃですよね。
でも、結果的に見れば、1800万円で売却できたことは大きな成功と言えるかなと思います。
東急リバブルのサポートも素晴らしかったし、同じ境遇にいる方々にはぜひおすすめしたいですね。
45歳 会社員 女性
板橋区のマンション売却を決断した理由とその結果
このたび、築40年以上経った板橋区のマンションを売却しようと思い、いくつかの業者に査定を依頼しました。
少し不安だったのですが、結果として2400万円という査定金額をもらえてちょっと驚きました。
築年数が古くて内装の状態も正直あまり期待できない感じでしたので、思ったより高くてほっとしましたね。
売却を検討するにあたり、何かと不安だったのは賃貸していた時の経験からも感じていたことです。
賃貸では7年間、居住者がいて安定した収入は得られたものの、年数を考えると修繕の必要も出てきていました。
売却を選んだのはいろいろとタイミング的にそれがベストかなと。
査定後にはすぐに販売戦略の提案を受け、「なるほどこんな売却の進め方があるのか」と感心しました。
特に、間口が狭いとされる築年数の物件についての知識が豊富で、プロであることを実感しました。案内が月に1回届き、進捗が把握しやすく、思った以上にスムーズに進みましたよ。
最終的に数ある選択肢の中から業者を一つに絞った際には、約50万円の差で決めました。
どうせなら条件のいい方でと思って選んだんです。
結局、隣が公園で環境的に良かったことや、広めのバルコニーが決め手になった気がします。私も結構悩んだけど、同じようにマンションを売却しようとする方には、冷静に自分に合った業者を見つけるのが大事かなと思います。
54歳 女性 会社員
意外とスムーズだったマンション売却体験談
私の住んでいたマンションも、気づけば築43年を超えていました。
さすがに年数が経っているので、内装もかなりボロになってきて、改装しないと住めない状態。そろそろ売却を考えないとなぁって思っていたんです。
駅近くの物件なので多少の価値は残るかなと思いつつ、期待半分で不動産会社に査定を依頼しました。
不動産会社の担当者さん、かなり手慣れた感じで、板橋区のこういった物件には強みがあるんですよ、と言われ、安心してお任せ。売却金額は、住宅ローンの残額と私の希望価格を交えて900万円で依頼。
購入金額と同じくらいで売れればいいかって感じでした。
でも、正直このまま売れるのかなって不安もありました。
それが意外にも、依頼してから1ヶ月ちょっとで同じ街に住む購入希望者から連絡が。もう少し時間がかかると思っていたので、驚くと同時に迅速な対応に満足しました。まさに、私と同じように売れるかどうか心配されている皆さんも、このような迅速さは心強いですよ。
住み替えや相続で急ぐ必要があり、「早く売る」必要がありました。
相談の結果、妥協できる点も見つけられ、スムーズに販売が進みました。
マンション売却のプロにお任せして、本当によかったと心から思います。
61歳 男性 会社員
想像以上にスムーズな売却体験でした
私が住んでいたのは築46年の板橋区のマンションでした。歳月を感じる建物ではありましたが、やはり長年住んだ愛着のある部屋を手放すのはちょっと迷いましたね。ですが、家族の事情もあり、思い切って売却を決意しました。
そこで頼りにしたのが東急リバブルさんでした。査定金額はなんと4400万円と言われたときには驚きましたが、直感的に信頼できそうな担当者だったのもあって、そのまま専任媒介契約を結ぶことにしました。
専任媒介にすることで、担当者が私たちのために全力で取り組んでくれました。
初めての売却で不安もあったのですが、担当者がプロフェッショナルで安心感を覚えました。
いつも親身に相談に乗ってくれたので、質問がどんなに些細なことでも丁寧に答えてくれました。それに、査定後すぐに具体的な販売戦略の提案をもらえたのも嬉しかったです。
販売戦略は、想像よりもずっと詳細で、どんな方に向けてどのようにアプローチするのか、わかりやすく説明してくれました。
また、東急リバブルの良さはその幅広い販売ネットワークとサポート体制でした。
物件を見学したい方がいたときも、対応がスムーズで心強かったです。
販売活動が広範囲に行われていると聞いていましたが、実際に体験してみて、その細やかなフォローアップが安心できる理由だと実感しました。
結果として、納得のいく価格でスムーズに売却することができて、本当に良かったです。
私もああしておいて良かったな、としみじみ思いました。
50歳 派遣社員 女性
板橋区・築44年マンションの売却体験談
私の場合、築44年のマンションを売却することになったんですが、正直どれくらいの価格で売れるのか全然わからなかったんですよね。
最初にネットで調べたりしたけど、あまり具体的な数字は見つからなくて、もやもやしていました。そこで、ある程度評判の良い不動産業者を見つけて査定してもらうことにしたんです。
賃貸で貸していた物件だったので、内見の際も普段の生活に支障が出るのは避けたく、賃貸業者さんに鍵を預けて内見を任せちゃいました。
これがすごくスムーズで、時間を取られなくてほんと助かりました。頻繁に担当者さんとメールや電話でやり取りをしたかいもあって、査定価格も1400万円とまあまあ納得のライン。
私もそこまで売却価格にこだわりがなかったので、ゆとりを持って話を進められたかな。
それに、契約や決済に関してもちゃんとメールや電話で丁寧に説明してもらえたので、安心して進むことができて良かったです。
あとは業者さんが外観写真を撮るからって案内があって、ちょっと念入りに掃除して雑草を綺麗にしたんですけど、こういう細かいところも評価ポイントになるのかもって思いました。
いざ売却となった時も、すんなり決まって、賃借人さんの契約も私の希望通りにスムーズで、ほんとに良い業者さんに出会えて運が良かったなあ、と感じましたね。
やっぱり、口コミに頼りすぎず、自分の足で合いそうな業者を探すのが大事だと思いました。
29歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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