築20年前後・大阪市鶴見区の家の売却査定・口コミ大阪市鶴見区の一戸建て売却体験談

築20年の家を売ってみた体験談

家を売るなんて、私には関係ないと思ってました。ところが、親子リレーローンで20年近く続くローンの支払いを考えると、このままのほうがいいのか悩む日々が続き、急に現実味を帯びてきたんです。
最初は5000万円で実家を建てたんですけど、築20年も経つと建物の価値はゼロに近い。

でも、なんと査定をすると2100万円で売れるなんて。驚きました。

不動産屋さんに相談しに行ったとき、「建物の価値は多少下がっても、土地の価値は変わりませんよ」と言われました。それを聞いた瞬間、「そうなのか。」と心の中で叫んでしまいましたね。
ずっと住み続けるか、売るべきか、アテンプトとして行動するか考えた結果、まずは査定をお願いしました。

大阪市鶴見区の地域には、交通の便が良いし、物価も抑えられているので、買い手に人気があるらしいです。住み心地は良かったし、私も恥ずかしいぐらい地元が好きなんですが、住むことと売ることの違いも学びました。

でも、条件には「親の姓をなのるならば」とか色々あって、正直頭がクラクラしちゃいましたね。
ま、無知ですみませんが、思い切ってプロに一任してよかったと思います。
自分では対処できない部分も多く、知識を持って働いている人って本当に頼りになります。

いざ売却できたときのあの達成感ったらなかったです。ローンさえ無くなったら、次の住まいも自由に考えられますし、将来設計がより具体的になった感じです。売却を考えるというのは辛い決断もあるかもしれないけど、後で見れば実は身近で自然なプロセスと感じるかもしれません。

実体験として感じたのは、何か困ったことがあったら、まずは行動に移してみることの重要性です。

悩んでばかりだと何も変わらないし、宙ぶらりんの状態になりますからね。

30歳 男性 派遣社員

大阪市鶴見区での家の売却体験談：築22年の家を3500万円で売却

大阪市鶴見区で築22年の家を売却することになりました。長年住み着いた家なので、少しセンチメンタルな気持ちもありましたが、引越しが必要だったんです。
でも、やはり現実問題として家の価値をしっかり見極めたいと思ったんですよね。

最初に気をつけたのは、一般媒介契約でした。

私の場合、複数の業者に声をかけて中立的な立場で判断したかったのですが、やっぱり手続きが煩雑になることもあるので、特に注意が必要なんです。ただ、やり方次第では良い条件が得られるんですよ。

売却価格は3500万円で設定しました。
でも、やっぱり内覧希望者が少ないと値下げも考えなければいけなくて、その辺は悩みました。

ただ、自分の家の良さをしっかり伝えれば、きっと理解してくれるだろうと思いました。

そのために、自分が住んでいた時のエピソードを交えて説明することも大事ですよ。

それから、周辺の環境も心配でして。もし売却後にご近所トラブルが起こって、その団体が匂いや騒音で問題を起こしたら、売主である自分に苦情が来ることも想定されるので、本当にドキドキしました。
でも、それもまた売却時には考慮に入れて、この家の良さと可能性をしっかりとアピールすることができたと思います。

どうしてもリノベーションしようかなって一瞬思いましたが、実際のところ、費用を考えるとちょっと迷いました。
ただ、結果的には必要ないという結論に。そして、3500万円で無事に売却できたときはほっとしました。家の価値が評価されて嬉しかったですね。

こうして無事に売却を終えた今、やっぱり少しでも家を大事にしてくれる新しい人に出会えたことはとても嬉しいことだと思います。

これからの新しい生活を楽しみに頑張りたいと思います。

54歳 男性 会社役員

私の家が売却できました。築18年でも満足の結果に

転職をきっかけに、実家での生活を考えるようになり、思い切って今の家を売ることにしました。
ここは築18年の家で、3200万円での売却を目指していました。でも、築年数が少し気になっていて、本当にその金額で売れるのかなと不安もありました。

幸い、最近の住宅市場が活発であることを知り、価格を下げなくてもいいという話を耳にして安心しました。
インターネットで査定を依頼してみたら、夫婦でちょっと驚きましたね。
査定額が想像以上で。価格交渉の際に役立ったんです。

売却方法もいろいろある中で、私たちは単独での直接取引を選ばず、不動産会社を通じた仲介を選びました。

安心感を優先したいと思っていたし、瑕疵（かし）責任という言葉もちらほら耳にしていたので。
専門家がついているって安心ですね、やっぱり。

売却の際、100%トラブルがないという保証はないにしても、不動産会社のサポートがしっかりしていたのと、私たちもこまめに情報収集をしたおかげで、思ったよりスムーズに進行しました。

そんなこんなで、無事に3200万円で売却ができました。新しい生活に向けて、お金の面も少し余裕ができ、気持ちの面でもスッキリです。今は、将来の家族のためにも二世帯住宅のことを本格的に考えています。

私たちの場合、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。皆さんも家の売却を考えているなら、勇気を持って動いてみる価値はあるかもしれませんね。

44歳 会社員 男性

大阪市鶴見区での家の売却成功体験

最近、離婚をきっかけに大阪市鶴見区にある築18年の一戸建てを売却することにしました。正直、自分の家がどのくらいの価値があるのかわからず不安でしたが、意外なことに3100万円で売ることができたんです。

売却を考えるにあたって、最初は不動産会社に相談しました。
一般媒介契約というものがあると聞き、最初はそのままでいいかなと疲れていました。
でも、やっぱり注意しないと、という話もあったので、しっかり考えることにしました。

まず、自分の家を見直して、本当にここが買う人にとって魅力的に映るのかを考えました。もちろん、築年数のこともあって、リフォームを前提に考える人が多いだろうと思ったので、家の細かいところをあまり手をつけずに売ることにしました。ただし、小さな工夫で、内覧者に良い印象を残すために、掃除や床のワックス、特に水回りだけはしっかりとケアしました。

古い物件なので、ここは大事だと思ったんです。

もうひとつ心配だったのが瑕疵責任。何かあったときのために、プロの意見も聞いて、しっかりと準備を整えました。これで、何があっても安心です。

結果、内覧者の反応は上々で、価格も納得のいくラインに到達。
これでローンの心配を少しだけ軽くすることができて、ほっとしました。
購入費用も、売却価格の5%を見込んで計上できるということも聞いていたので、少し余裕が生まれました。

皆さんに伝えたいのは、しっかり準備をして、専門家の意見も取り入れつつ、自分の家に対する愛情をもっと見せること。
声をかけてもらうためのちょっとした工夫が大切だと実感しました。
やっぱり、納得のいく形で取引が終わると、心の重荷がすっと軽くなりますね。

54歳 男性 会社員

大阪市鶴見区での家の売却経験

築22年の我が家を大阪市鶴見区で売却しましたが、そのプロセスは思い出深いものでした。最初、家を売るなんてちょっと勇気がいると思っていたんです。
何と言っても長年住み慣れた家ですからね。でも、子供たちも独立して、夫婦二人で暮らすには少々広すぎると感じ始めたのが転機でした。

査定を依頼したとき、予想よりも高めの3300万円の査定額が提示され、驚いたものです。内心「本当にこの価格で売れるのか？」と半信半疑でした。実際に売りに出すためには、ローンの残高や登記費用、仲介手数料なども考えなくてはいけなかったので、生活の一部だったものが急に「資産」という視点で見られるのは新鮮でしたね。

売却を進めるにあたって内覧の段階になり、家を清掃したり見た目を整えたりしたのですが、その際に得たアドバイスが「車と同じ」と言ったことでした。
車を売る時も、見た目を良くしておくだけで印象が良くなるという話と一緒で、家の清掃と手入れが大切だと感じました。
空っぽにしてから売るべきか、住みながら売るべきかも悩みましたが、いい印象を残すためにもできるだけキレイにした状態で内覧をしてもらうよう努力しました。

最終的には数名の内覧者をご案内し、「この家が欲しい」と言っていただいた時の喜びは今でも忘れられません。
そして、心配していたローンの一括返済もスムーズに進み、家の売却は成功裏に終わりました。
このプロセスを経て、改めて自分たちのライフステージに合った生活の選択ができてよかったなと感じています。これからは少しコンパクトな新居で、もっと身軽に過ごしていきたいですね。

みなさんも、大きな決断に不安を抱えているなら、まず一歩を踏み出してみてください。たくさんの学びがあると思います。

47歳　男性　会社員