家の売却を考えている方には、実際の体験談は非常に参考になるのではないでしょうか。
査定の過程やどんな要素が価格に影響するのかなど、具体的な情報も交えてお届けします。
不動産売却は大きな決断なので、事前にいろいろな角度から情報を集めることがおすすめです。
ぜひ読んでみてくださいね。
富山市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
360～ 2000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2～ 16.47万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
富山市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家売却。戸惑いと安堵の連続でした
先日、築23年の我が家を売却することにしました。
家の名義は私と妻で、富山市という土地柄もあって、中古物件の売却はなかなかスムーズにはいかないと聞いていました。
やっぱり、売るとなると色々考えちゃいますね。
友人から「値引きを80万円もするなんて、どうなの？」と聞かれましたが、正直、適正価格がどうかなんて最初は全く見当もつかなかったんです。
ただ、1700万円の査定結果を見て、いろんな計算を始めました。
もし1000万円での買取という話になったら、1350万円を金融機関に返済するのに大変ですから、売れないんじゃないかって不安でした。
でも「納得できる金額で交渉することが大事」と業者の方に親切にアドバイスをもらって、安心できました。
一番びっくりしたのは、売れるまでに案外時間がかかること。
すぐに売れるものだと思っていたんですが、半年以上かかってやっと買い手が見つかりました。
この期間、毎日不安になって、妻とも何度も相談しましたね。
それでも、物件の見学に来てくれる人が現れる度に「今日がその日かも」と期待で胸が踊ったものです。
手数料は50万円かかりましたが、おかげで手元に500万円ほど残りました。それもひとつの大きな安心でしたね。
家を売るって、単なる物の売買以上に、生活の変化を迎えることなんだなあと感じました。
初めての経験で戸惑いも多かったですが、業者の方の丁寧な対応に助けられました。
同じように家を売ろうか考えている方には、自分の気持ちを大切にして、慎重に計画を進めることをお勧めしたいです。
私は何度も躊躇しましたが、最終的に良い結果になって本当に良かったと思っています。
58歳 男性 会社員
1200万円の査定。？築27年の家を売ることになりました
引越しすることになったので、築27年の我が家の売却を考えました。
正直、築年数が結構経ってるし、どれくらいで売れるのか不安でいっぱいでした。
でも、査定をお願いしてみたら、1200万円という結果が出て驚いたんですよね。想像よりもいい値段だったので、これは前向きに進めるべきだなって。
売却手続きって何かと面倒なんじゃないかなって思ってたんですけど、一度権利が移ったら、その後のことは買主さんの自由って聞いたので、少し気楽になりました。あと、周囲の意見を聞いてわかったんですが、アンダーローンになった場合でも、ローンを返した上での余剰の現金は、離婚後なら財産分与として非課税になるみたいで、これもちょっと安心する要素でした。
手付け金の話も進んでいて、数日後にはリフォーム作業が始まる予定です。
リフォーム後の価値も上がるって聞いたので、この流れに乗った方がいいかもしれません。
それに、譲渡益が出たとしても、今回の売却がうまくいけば、家計にとってはプラスが大きいなぁと感じています。
私のように築年数が古い家を売却する時って、不安だらけじゃありませんか？でも、思い切って行動すると意外と悪いことだけじゃないんですよね。
出会った不動産屋さんが親切だったのも大きかったかもしれません。
やっぱり情報が多すぎて、どうしていいかわからないことも多かったんですけど、信頼できるパートナーがいると変わりますね。
皆さんもぜひ、良い相談相手を見つけてみてください。
47歳 女性 会社員
予想外の高額査定に驚き。富山市の大成功売却体験
私は今回、富山市で築23年の家を売却することにしたんです。
まあ、人生の次のステージに進むための決断だったんですが、どうせなら自分が納得できる金額で売りたくてね。
それがなんと、1700万円で売れたんです。いや、正直言って、びっくりしました。査定額が思ったより高くて、これならいけるって思ったんですよ。
実は、売れるまでって3～6ヵ月くらいかかるもんだろうなって覚悟してたんです。
でも、タイミングや運も良かったのかな、あっという間に話が進んで。
ただ、最初の査定のときは、残債がどの程度残ってて、リスクとしてどれくらいを見込むのか、そこはかなり慎重になってましたね。
皆さんも不安になるポイントかもしれませんが、計画的に進めれば問題ないと思います。
家を売却するタイミングで少し気にかかったのが、家を出るタイミングです。契約が完了する時期とか、次の住まいが見つかるかとか、いろいろ考えることがたくさんありました。でも、最終的には無理のないスケジュールで動けたので、心配いらなかったですよ。
それから、売却益が出ると譲渡税のことも考えなきゃいけないですよね。
結局、売った後の利益が出たので、確定申告も必要でしたが、この辺りは少し面倒に感じたかな。でも、そんなに大変ではないので、心配することはないですよ。
全体的に、自分の条件をしっかり決めて、納得できる形で進めることが一番大事ですね。
同じような状況の人がいたら、ぜひご自身の満足する形で進めてほしいです。私もそうでしたが、きっといい結果を迎えられますよ。
55歳 会社員 男性
富山市での家売却で思わぬ高値。体験談
最近、実家の築27年の一戸建てを売却することに決めたんです。
元々は実親名義の土地に建てた家で、私たち家族にとっては思い入れのある場所。
でも、生活の事情で手放さざるを得なかったんですよね。
「今時の売却方法はどうなんだろう？」と少し不安になりつつも、ネットでの情報収集を始めました。
ネットを使うと、複数の不動産会社を通して査定を出してもらえたりすると聞いて、これは便利だなって思いました。
実際、何社かに声をかけて見積もりを出してもらったんです。その中でも、この家が1100万円という予想以上の値段を提示してくれた会社があって、驚きました。売却を考えている方には、やっぱり比較してみることをお勧めしたいですね。
高く売れると嬉しいものです。
ただ、一つ注意したいのは、ちゃんとスーモなどのサイトに掲載されているかを自分でチェックすること。
案件によっては掲載が遅れたりすることもあるみたいなので、気をつけた方がいいですよ。
私も何度か確認して安心できました。
買い手が見つかるか心配でしたが、不動産屋さんのおかげでスムーズに進みました。売れた後は少し寂しい気持ちもありましたが、新しい門出のための一歩だと思うと前向きになれるものです。「自分で買い戻して高値で売りさばく」なんてこともよく聞く話ですが、私にはちょっと難しそうですから、プロに任せて良かったです。
売却を考えている皆さんも、ぜひいくつかの選択肢を試してみてください。
大切な家ですから、良い結果を得られるように頑張りましょう。
28歳 職業 女性
築25年の家を売る際の驚きと発見
富山市で築25年の戸建てを売却することにしました。最初から終わりまで、正直言って、めちゃくちゃ情報が多くて何から手をつけたらいいのか分からなかった。査定金額や売却の条件など、さまざまな要素が絡んでくるんですよね。
私もそうでしたけど、具体的にどのくらいで売れるのか分からないじゃないですか。本当に壷としか例えようがない、宝探しみたいな感じです。
具体的に1100万円での査定額をもらったんですけど、その金額を見て「そうか〜」って思いました。ただ、犬猫を室内で飼う予定の方がいたら、匂いや騒音とかでご近所付き合いが心配になるなぁと考えたりもしました。
売りやすさを考えれば、購入者が決まったらすぐに出て行ったほうがいいなんて意見もあったし、いろいろ悩ましかったです。
最初、売却に関する税金とか控除とかも全然分からなくて。
「3000万円の特別控除」っていうのがあることを知ったときはホント驚きましたよ。
売却価格が3000万以下だと譲渡所得が0円になるってこと、最初はまったく知らなかったです。これを知ってから、いろいろ方向性が見えてきました。
最終的には、話しやすくてその上で高く買ってくれるところを選ぶのがベストだなと、自分なりの結論が出ました。
やっぱり、情報収集と適切な判断って大事だなって、改めて感じましたね。
46歳 会社員 女性
予想外の値引き。？築25年の家を売却してみた体験談
富山の住宅地に築25年の家があるんだけど、そろそろ売却しようかなと思ってね。
いや、実際どうなのかちょっと不安だったけど、まずは査定をもらうことにしたんだ。
出てきたのは1300万円の価格で、思ったより良い数字だったから驚いたよ。
ところが、売り出しを始めてから少し悩みが出てきたんだ。
家を見に来た購入希望者の中には、ペットを飼っている方がいてね。なんか、犬や猫を室内でたくさん飼う予定って聞いて、近所のことが心配になったんだよ。
匂いや騒音でトラブルにならないかって。でも、まあ売ってしまえば自分には関係ないことだからって思い直したけどね。
さらに、値引きの話が出てきて、それもびっくり。80万円を引いてくれって…。これには正直ちょっと驚いたよ。最初の査定額が本当に適正価格だったのか、改めて疑問に思ったりもした。でも結局、買い手が見つかったことだし、交渉した結果、値引きに応じることにしたよ。法律でレインズへの登録が義務付けられていることも知っていたし、査定から売却までわりとスムーズにはいった感じだ。
家を売るって思った以上に大変で、いろんなことを考えるきっかけにもなった。
でも、一番大きいのは自分の気持ちが軽くなったことかもしれないね。
今後の生活のために新しいステップを踏み出すよ。
49歳 会社員 男性
関連ページ：築15年前後・富山市の家の売却査定は？【富山市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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