特に新しい家の売却にはいくつかポイントがあり、査定の際に知っておくと役立つ情報をまとめています。
売却を考え始めたばかりでも、実際に査定を受ける前にこれらの情報を参考にすることでスムーズに進められるでしょう。
これからの計画に是非役立ててくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・所沢市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 48000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20.95～ 75.56万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・所沢市での家売却・査定を経験した人の口コミ
所沢市の築浅の家を売却して感じた驚きの査定額
私が最近体験した所沢市の家の売却査定についてお話しますね。実は、私が購入した家はわずか築3年の物件なんですが、今回売却を考えて査定をお願いしました。
まさかの4900万円という査定額に、驚きました。買った当時に比べて、そんなに価値が上がっているとは思ってなかったので、正直びっくりです。
査定を受ける前は、「銀行のローンがまだ結構残ってるから売るのもどうかな」って思っていたんです。
でも、いろいろ調べてみると、家が売れるまでローンはもちろん支払い続けなければならないし、銀行に問い合わせることが大切だなって話を聞きました。やっぱり、売却の際にも旧姓の印が必要になるのかなとか、少し気になりましたね。
売却に際して不動産会社の方に聞いたんですが、一般媒介契約には特に注意が必要だそうです。
正直なところ、土地はいらないんだけど、築浅の建物にはもう少し価値がついてくれるかなと期待していたので、こうした情報もとても勉強になりました。
仲介手数料や測量費用、場合によっては建物解体費用なんかも引かれるから最終的な金額は考えないといけないですけどね。
結局、私の場合は、思ったよりいい条件で進められそうだって分かって安心しました。もしこれから売却を考えている方がいたら、事前にしっかり情報を集めて、納得いくまで話を聞くことをおすすめしますよ。やっぱり自分の家っていう大きな資産ですから、後悔しないようにしたいですよね。
31歳 女性 会社員
所沢市で築1年の家を売却した体験談
所沢市に築1年の家があったので、売却を考えました。
その家は自分にとってまったく必要ないものでした。
とはいえ、売却って正直ちょっと複雑で面倒なイメージがありました。
だからとにかく話しやすくて、高く買ってくれるところにお願いしようと決めました。
地元の不動産屋に聞いたら、売却にはいくつか選択肢があることを知りました。一つは直に買い手を探す方法、もう一つは不動産会社に仲介してもらう方法です。
仲介手数料とか、測量費用、建物解体費用なんてものも聞いて、最初は少し混乱しました。
でも、自分で手続きするよりは楽だし、専門家の方が値段も上手くつけてくれるだろうと思ったんです。
高額で売れる可能性があると、仲介業者さんも言ってくれました。
その前に他の家を地元の不動産屋に委託して売った時も、しばらくかかったけれど、良い値段で売れた経験があったんですよね。
それが今回も結構安心材料になりました。
最終的には4200万円で売却できることになりました。
この価格には本当に驚いちゃいました。予想以上で嬉しかったです。
不動産屋のプロの力を借りることで、スムーズに取引ができるってことがよくわかりました。
担当の方も親切で、私の質問にも丁寧に答えてくれたので助かりました。
売った後はすっきりしましたが、やはり最初のステップに躊躇しなかったことが良かったです。
同じように迷ってる方がいたら、「とにかく相談してみるべきです。」とアドバイスしたいですね。不動産の売却って、思ったよりも身近で簡単かもしれませんよ。
54歳 女性 会社役員
所沢市で家を売却した経験から学んだこと
この間、私は所沢市でまだ3年も経っていない新しい家の売却査定を依頼しました。
最初は、正直どうしてこんなに複雑なのかと思っていました。
だって、築3年しか経っていなくて設備も最新のままなんですよ。
それでも査定金額にはびっくりさせられました。
希望額は4000万円を考えていたんですけど、実際にはそれを少し下回る結果に。
うそー、って感じでしたね。
がっかりするのもつかの間、仲介の方から「この辺りは今後の不動産需要が期待されていますから、もう少し待ってから売る手もあります」とのアドバイスを受けて、なるほどなと思いました。
ただやっぱり、ご近所との関係も考えて、なるべくスムーズに売却できるよう話を進めました。
最初の契約では購入希望者に割引要求をされて、結局80万円値引くことに。
でも、そのおかげか、無事に売却成立となりました。
不動産取引って、良い価格で売るのがベストだけど、自分も納得できるラインが見つかれば、幸せな結果に結びつくのかなと。
離婚に伴い売ったのもあって、精神的にもモヤモヤが多かったけど、最終的には納得です。
所沢市周辺は今後のことを考えるとまだ上がり目がありそうです。
ただ、今回の経験を通じて、やっぱりまず自分がどう満足できるかが大切だったと再確認しました。
これから家を売却しようと考えている方、周囲の声も大事ですが、自分が一番納得できる選択をしてくださいね。
61歳 男性 会社員
驚いた。築2年の家が予想以上の高値で売れた。
所沢市で築2年の家を売却しようと思って、最初はちょっと不安でした。
何せ、不動産のことなんて全く疎くて、どうしたらいいかもわからなかったんですよね。
でも、せっかくの新しい家を手放すんだから、高く売れたらいいなぁと淡い期待を抱いていました。
実は、家は実親名義の土地に建てたものなんです。
売却するにあたって、そのプリビレッジがどれほどのものかもあまり考えていませんでした。
でも、信頼できる不動産業者に相談したら、まさかの2400万円という査定額が出てきたんです。思わず「え、そんなに高く売れるの？」って驚いちゃいました。
なんでも、今は時期的に不動産の動きが鈍いと言われていたのに、この結果にはビックリですよね。
しかも、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されるとのこと。
それを考えると、売却額が3000万円以下なら譲渡所得は0円で計算されるらしくて。
これには本当に助かりました。税金のこととかも全然わからなかった私にとって、これはまさに朗報でした。
そんなこんなで売却手続きも順調に進み、ついに契約が成立しました。振り返ると、不動産売買って思っていたよりもいろんな要素が絡んでいて難しいなと感じました。でも、プロに相談すれば何とかなるものですね。
皆さんも、家を売るならまず専門家に相談することをお勧めしますよ。
信頼できるプロに出会えたおかげで、私はとてもいい体験ができました。
35歳 男性 会社員
所沢市で築3年以内の家を3000万円で売ってみた体験談
所沢市で築3年の家を売却することにしました。
離婚を機に、あれこれ考えてたんですよ。
ローンが残っているし、何とかならないかなって。
実は、実家を建て替えて二世帯住宅にする話が浮上してたので、これを機に家を売ってしまおうってことで決心しました。
最初は3000万円で売れるのか不安でしたが、査定をお願いしてみました。
不動産会社によると、仲介の形態には3つの契約法があると言われました。専属専任媒介、専任媒介、一般媒介ってあるらしいんですよね。
それぞれ特徴があって、自分に合うのを選ぶのがいいみたいです。とにかく、最初は専属専任媒介でお願いしてみることにしました。
途中、どんな感じになるのかって心配だったんですよ。何しろ売るのなんか初めてで、手続きに関しても、実印の再登録とか、変更手続きも必要なのか気になってました。でも、この辺は不動産会社がちゃんとサポートしてくれるから、大丈夫でした。
手付金が入ったのも安心材料の一つです。
そして、数日後にはリフォーム作業が始まるという状態でしたが、家を見る人たちがけっこう興味を持ってくれたのは嬉しい驚きでした。最終的に、希望金額の3000万円で売ることができて、本当に安心しました。これで実家の二世帯住宅計画もスムーズに進められそうです。
やっぱり、プロの力ってすごいなと思います。私の場合は初めての売却だったので、わからないことだらけでしたが、サポートのおかげでとてもスムーズに行きました。
所沢市あたりで家の売却を考えている方にも、ぜひ一度相談してみて欲しいですね。
61歳 会社員 女性
所沢市で築浅物件を売却。驚きの査定額に満足
昨年、ちょっとした思い立ちで所沢市に2年前に購入したばかりの家を売ることになりました。生活環境の変化が理由なんですがね、これがなかなか大変でした。でも、びっくりしたのは査定額ですね。なんと5900万円の査定が付いたんです。
私も家計のことを気にしているため、この額には相当驚きました。
そう、私たち夫婦の名義になっている家です。
売却を進めるにあたり、ローンの手数料や登記費用、仲介手数料など細々した費用を計算してみたんですが、これをきっちりやっておかないとね。
税金が思わぬところでかかってしまうこともあると聞きましたから。ただし、計算上の利益が2400万円を超えると基礎控除が48万から段階的に下がっていくので、税金がかかるかもしれないことも考慮しました。
手続きは何かと面倒で、司法書士さんに依頼しなくてはならない部分もあったのですが、これも経験かなと思っています。
まれに不動産屋さんとのやり取りで、ちょっとトラブルになることもあると聞いたので、慎重に話を進めました。
でも、クレームがついたときに「そんな話は聞いていない」なんて言われたら嫌ですからね。
幸い、うまく売却できてほっとしています。
ただ、空き家のまま維持費がかかるのは避けたいとの考えもあったので、最終的には賃貸に出すことも検討しました。
でも、やっぱり売れたほうがすっきりしますね。私も同じ状況に置かれる方がいれば、早めに動いたほうが良いですよと伝えたいです。
家のローンを始めとする手数料も清算して、無事に次のステップに進めたのは一安心です。
所沢市での暮らしは楽しかったし、さよならは少し寂しいですが、新たな生活のスタートとしてプラスに捉えています。
58歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント