築浅の住宅は市場価値が高いため、適切な売却査定が重要になります。
このページでは新潟市東区での実際の体験談を紹介していますので、売却を具体的にイメージしやすくなるでしょう。
査定の流れや注意点についても触れているので、家の売却を検討中の方はぜひ参考にしてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・新潟市東区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 3800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20.74～ 45万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・新潟市東区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家を2800万円で売却した経験
最近、築1年の我が家を2800万円で売却する決心をしました。ちょっと迷う部分もあったけれど、家族の事情で仕方なかったんですよね。
このプロセス、思ったよりずっとドキドキでした。だって、いろんなリスクや手数料の話が絡んでくるんですからね。
私もいろいろと調べました。たとえば、家の傾きなんて告知されてなかったら、契約不適合責任ってのがあるらしいですね。それに対する損害賠償とかの話を知ったときは、ちょっと驚きました。
それって、売主に直接請求されることもあるんですって。
でも、おかげで、ちゃんとした不動産業者さんを選ぶことの大切さが身にしみました。
それに、5000万円で購入してたら、建物は減価償却して土地の購入費用を引けるっていうところまで調べたんです。
でも正直なところ、まだよくわかってないんですよ。残積残りがどれだけのリスクになるのかも、どこか不安でいっぱいでした。
でも問題なく進められたのは、優秀な業者さんが全部手伝ってくれたおかげかもしれません。
そして、売却金額が高くなると、仲介手数料も上がるってのが悩みでした。
でも高額で売れたことで、その辺の支出も納得できる範囲になった感じです。仲介手数料って高いから気になっちゃいますけれど、そこはやっぱりプロに任せる価値があるなと思いました。
今回の経験を通じて、家を売るって簡単じゃないけど勉強になるなって感じました。
私がこの話を家族や友達に話すと、みんな「なるほどね～」って感心してくれるんですよ。
もし次に家を買うことがあれば、そのときはもっと予習をしておくつもりです。
これも一つの大きな人生経験だなと思います。
28歳 女性 パート
新潟市東区での築2年のおうちを売却した時の体験談
新潟市東区で築2年のマイホームを2800万円で売却した時のことです。
最初はなんとなく「手放すのもどうかな？」って感じだったんですが、思い切って査定を受けることにしました。
まずは、購入した時のローンや手数料、登記費用、火災保険、仲介手数料なんかを計算してみました。売却にかかる手数料って意外とバカにならないんですよね。
でも、これをちゃんと把握しておくと、がっかりすることも少なくてすみます。
査定額を聞いたときは、「もう少し高くならないかな？」と思ったんですが、最近のマーケットでは良い方だと説明を受け、安心しました。やはり時期的に今の時期は不動産の売買があまり活発じゃないって言われました。でも、購入したときの感覚だと、なんか窮屈に感じて、売るのもありかなーと思ってたんで、まぁ結果オーライって感じです。
売却手続きを進める中で、ちょっとしたこともありました。共有か、連帯債務や連帯保証がある場合、配偶者の協力が必須なので、妻とも色々話し合いました。結局、条件に納得できたので、夫婦で協力してスムーズに手続きを進めることができました。
家を手放した後は状況が変わるのを待つだけですが、売却後は基本的に権利が移りますから、買主さんがどうするかはもうこちらの関与外です。
今思えば、あの時期に決断をしてよかったと思っています。
売却のプロセスもスムーズでしたし、住宅ローンの負担がなくなって生活にも少し余裕が出ました。
マイホームの売却は一大イベントでしたが、結構満足な結果になりました。
皆さんもぜひ、納得のいくまで条件を確認してみてください。
私もそうでしたが、きっと同じように良い結果が得られると思います。
49歳 男性 会社役員
新潟市東区での築浅戸建て売却査定体験
つい最近、新潟市東区にある築2年の家を売却しようと思って、査定を受けました。
いやー、本当に驚きました。
査定額が約1800万円って言われたんですが、これが私にとっては意外といい条件だったんです。
家の場所が国道に近いので、交通アクセスは抜群なんですよね。やっぱり交通の便はかなり重要なんだなって実感しました。
ところで、私の家は親子リレーローンでまだ20年ほど残っていて、これがちょっと心配でした。
でも、査定員さんが具体的なアドバイスをくれて、「まずは家の中をきちんと片付けて、掃除することが大事です」と言われたのが印象的でした。
やっぱり、第一印象って大事なんですね。荷物を整理して、掃除をしたら、確かに家の雰囲気も良くなりました。なんか気持ちも軽くなった感じです。
家の名義は私たち夫婦のものだったので、その辺はスムーズにいってよかったです。
ただ、次の居住者が犬猫を飼う予定らしくて、匂いや騒音が心配と言われていたんで、今後の対策も考えないといけないかなと思いました。いろいろ考えることは多いですが、この経験を通して、家の売却って本当に多くのことを気にしないといけないんだなと改めて感じました。
もし、私と同じように家の売却を考えてる方がいたら、無理のない範囲で本当にしっかり整理整頓と掃除をしておくことをおすすめします。
役立ったアドバイスです。査定額にも思ったより反映されることを実感できるはずです。私もこれから、もっと納得のいく方法で家を売りたいと思っています。
55歳 男性 会社員
築2年の家を3200万円で売却。地元の不動産屋に頼んでみた結果
築2年、まだ新しい我が家を売却することになりました。
最初は正直、何から始めていいか分からず、ちょっと戸惑いました。
でも、大切な資産ですから、なるべく高く売りたくて、まずは地元の不動産屋さんに合い見積もりを依頼しました。これがけっこう大事なんですよね。
何社か見積もりを取ると、それぞれ価格がけっこう違うんです。
驚いたなぁ。中には3200万円の高値を付けてくれるところもあって、ほっとしました。でも、ただ高いだけでなく、どんなサポートがあるかとか、売却後のトラブルにも対応してくれるのかとか、しっかり確認することが大切ですね。
その前の家は、相続で受け継いだものだったんですが、今回は完全に私たち夫婦の名義。だから、売るときも色々と気をつける点がありました。
特に気になったのは、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」みたいなことを書いたほうがいいのかどうか。
これ、どうなんでしょうね。やっぱり後々のトラブルは避けたいなと思いました。
無駄な労力ってホント避けたいから、こういうポイントも不動産屋さんに相談すると安心です。
結果的には、地域密着型の不動産屋さんを選び、それが大成功。親身に相談に乗ってくれて、スムーズに売却完了。
余計なトラブルもなく、助けられました。無事に新しい生活を始められるので、とても満足しています。
51歳 男性 パート
家の売却査定をしてみての感想
先日、築1年の我が家を売却するために査定をお願いしてみました。
やっぱり、家を売るって大変なんだなあって改めて実感したんです。
私の場合、試しにいくつかの不動産会社に相見積もりを取ったんですが、その結果には本当に驚きました。
各社で提示される金額がバラバラで、結局どこに頼むべきか迷ったんです。
査定額はだいたい2700万円ぐらいで、それなりに満足のいく金額だったんですが、じつはこの金額の背後には色んな要素が関係しているんですね。
親から言われたのは「家は継ぐものだから」ってことで、どうやら土地や家に対する考え方が少し違うみたい。
でも、私の意見としては、売却して得たお金は次のステージを考える上で重要だと思うんです。
ちなみに、不動産会社の担当者さんから言われたのは、古い物件なら手を入れずそのまま売るほうが良いとのことでした。
でも、私の場合、なんか家が荒れた状態で売るのはいやだったので、簡単な掃除はすることにしました。
特に水回りとか、キッチン周りなんかはきれいにしておくと印象が良いですよね。
ただ、気をつけないといけないのが、売却後のお金の扱いです。
財産分与とか贈与税とか色々法律が絡むから、専門家にしっかり相談しておく必要がありますね。
私はちょっと前に調べてみたけど、これがまた難しいんですよ。
結局、専門家に頼むのが一番と悟りました。
家を売るってその後の人生に直結するだけに、本当に慎重に進めていかなきゃなんて、改めて思いました。
家を所有するって本当に大変ですね。
43歳 男性 パート
新潟市東区での戸建て売却体験
私たちは、新潟市東区にある築1年の戸建てを売却することに決めました。
夫の転勤で別の町に移り住むことになったためです。
元々親子リレーローンを組んで購入した家で、残りは20年近くもあったので、売却するのがベストと思いました。
最初はどこに相談すればいいのか迷いましたが、不動産会社をいくつか比較した結果、地元の信頼できる業者に依頼することにしました。
査定の結果は3000万円で、けっこう驚きました。というのも、築年数が浅いとはいえ、それだけの価値があるとは思っていなかったからです。
査定のプロセスはとてもスムーズでした。やっぱり専門家に頼むと安心ですね。
不動産のプロが細かい点までしっかりアドバイスしてくれて、とても心強かったです。査定額を見て、安心して売り出すことができました。
とはいえ、家を手放すことに一抹の寂しさも感じました。
でも、実際に売却が進んでいく中で、新しい生活への期待の方が大きくなってきました。買い手が見つかると、手続きを進める中で、「いつ家を出るのか」が一つの懸念でした。
でも、不動産会社の方がそれも簡単に説明してくれたので、すべて納得の上で進めることができました。
皆さんも、もし家を売るときには、まず信頼できる不動産会社を見つけることをお勧めします。
そして、査定を受けることで、どんな手続きが必要かをきちんと理解することが大事だと感じました。私たちと同じように、素敵な家でもっといい生活を見つける手段になるかもしれませんよ。
32歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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