家の売却査定に興味のある方必見、清瀬市の戸建て住宅がどのくらいの価格で売れるのかを知るために、実際の事例や売却相場を紹介します。
家の売却を考えている方はぜひ参考にしてみてくださいね。
清瀬市の家の価値を知ることで、より良い売却の計画を立てる手助けになるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・清瀬市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2900～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30.53～ 72万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
築3年以内(築1,2,3年)・清瀬市での家売却・査定を経験した人の口コミ
清瀬市での家売却体験
数年前に母の再婚相手から相続した清瀬市の家があって、それを今回売却しようと考えました。築1年とまだ新しいし、思い入れもある家だったので、納得できる金額で売りたいとずっと思っていたんですよ。でも、相続で受け取った家だから、購入当初の価格なんて全然わからんくて。
不動産会社に相談したら、案の定「それはよくある事例です」と言われて、特に購入時の価格については気にせず査定してもらいました。それで提示された金額がなんと5600万円！びっくりしましたが、清瀬市の相場的には妥当なんだそうです。とはいえ、5600万円で売れるとは限らないですけどね。
査定の過程で知ったのが、仲介には3つの契約方法があるってこと。媒介契約って言うんですって。専任媒介、専属専任媒介、そして一般媒介とあって、自分の売却に合った契約を選ぶのも重要とのこと。結局、定期的に報告があって安心感のある専任媒介を選びました。
ただ、心配だったのが譲渡益が出た場合の税金。講じないといけない措置があって、初めてのことで頭がいっぱいです。でも、幸いにも良心的な不動産会社がしっかりとサポートしてくれて、税務的な部分も親身になって相談に乗ってくれました。
最終的には、個人としての感情も含め、納得できる形で売却が進んでいます。こうした経験を通して、不動産売却って単なる取引じゃないんだなと実感しました。本当に、自分自身が納得できる形で物事を進めるのが一番大事ですね。もっと早く始めていればと思いましたが、まあ、まずは一歩踏み出せてよかったかも。
42歳 男性 会社員
清瀬市の新築での売却体験！
清瀬市に約2年前に購入した家を売りに出すことにしました。家の価値が上がっているとよく聞くので、思い切って査定を頼んでみたんです。予想では「これでも売れるかな？」と思っていたんですが、査定額がなんと5500万円ということで驚きました！
最初は、売却のプロセスがややこしいのではと心配していました。例えば、利益がとして2400万以上になると基礎控除が減って、税金の影響が出るという話があったりして。でも、法律関係に詳しい友人に聞くと、「心配しなくても、税務関係は専門家に相談すれば大丈夫」と言ってくれたんです。それで、安心して手続きを進められました。
手続き関係のことでもう一つ印象的だったのが、知り合いの不動産会社に相談したことです。信頼できる場所に頼むと、適正な価格で売ることができると感じました。しかも、今の家の相場なら、そんなに値を下げなくても売れそうなんですよね。なんともタイミングが良かったと思います。売り出す場所も自分の住んでいた所の近くで、売主が自分だと近隣の人にも知れ渡っていたので、スムーズに話が進みました。
最初は不安もあったけど、今回の売却体験はとても勉強になりました。嬉しいことに、売却後の生活も手に入れた資金で快適に暮らせそうです。家を売るというのは一大決心だけれど、何事もチャレンジですね。皆さんも同じように悩んでいたら、まずは動いてみる価値がありますよ。
44歳 男性 パート
清瀬市で家を売却してみた感想
ずっと住んでいた実家に築2年の家を持ったけど、転勤になって思いがけず売却することにしたんです。結果的には2900万円で売れました。まだ新しい家だったから、そこそこの価格で売れると信じてたけど、実際に売れた時はちょっと驚いた。やっぱり、立地の良さとかも影響したのかなと思います。
今思うと、売却を進めるにあたっては心配事がたくさんありました。実際、家を売った後に小さな問題が発生したこともあって、一度仲介から連絡が来ました。具体的には、無垢板の床にシミができていたみたいで、引っ越しの際に除湿剤をこぼしちゃったのが原因でした。その時は「やっちゃったな…」と思ったけど、仲介の人がうまく対応してくれたので、最終的には問題にならずに済みました。この手のことって他の人もあるんじゃないかなぁって思ってました。もし何か問題が起きたとしても、まずは冷静に対処することが大事なんですね。
聞いた話だと、法律で家を売る際にはレインズ登録が義務付けられてるらしくて、ちゃんとその手続きもしてもらったんです。そういうのって自分じゃ分からないところだから、頼れる専門家がいるのは心強いなって。何もトラブルがないことを祈るけど、もしも何か起きた時には、専門家との連携が大事だなーと実感した瞬間でした。
でも、売却が終わってからはホッとしたっていうのが本音です。それに、今後のことを考えると、家族は新しい環境に移りやすくなって良かったと思いました。売却した金額でまだ残ってたローンを片付けたのも一安心で、何かとスッキリした気持ちになれました。
36歳 会社員 女性
築3年以内の家、清瀬市での売却体験談
私が清瀬市で家の売却を考え始めたのは、たまたま友人が自宅を売却した話を聞いてからなんですよね。その友人が「家も車と同じ、一件だけでは絶対だめ」と念を押したのがきっかけで、複数の不動産会社に査定を依頼しました。これが大正解でした。とある会社では、提示された金額が3100万円。築1年でこの価格はまずまずかなと思いました。でもやっぱり他の会社の意見も聞きたくて、もう少し調べてみることにしました。
売却のプロセスを進めていく中で、一番気になったのは時間。売れるまで3～6ヵ月は見といたほうがいいとアドバイスされ、気が長くなりましたが、その間にいろいろ準備できたのはよかったです。特に、リフォームをして手元に現金がある状態での作業開始ができたことは、安心感がありました。現時点で手付け金をいただいている状況で、すでにリフォーム作業は数日で完了しました。
現実的な話、売却後の譲渡益が出るかどうかも重要でした。今回の経験を通して、長い目で見て、築年数の新しい物件の売却は苦労もあるけど、プロセスを楽しむこともできるんだなぁと実感しました。これから売却を考えている方は、やはり複数の意見を取り入れることが大事だと心から思います。
45歳 女性 会社員
築浅の清瀬市の家、査定額に驚き！
清瀬市にある築1年の家を売却しようと思い立ったんです。元々親から相続した家だったので、正直どのくらいの価値なのか全く検討がつかなくて。とはいえ、相続した際に購入価格の書類なんて残ってないんで、ますます混乱しました。でも、「譲渡所得3000万円の控除があるから、利益なんて発生したも同然」と聞いたことがあったので、試しに査定してみることにしました。
不動産屋さんに査定をお願いしたら、なんと4900万円！最初はこの金額に驚いちゃいました。手数料として50万円を不動産屋さんに支払う予定で、手元には500万円ほどが残る計算です。これなら心配ないかなってホッとしましたね。
そういえば、売却後のトラブル防止のために、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責を負う」なんて文言を入れると良いと友人からアドバイスを受けました。なるほどと思いましたが、自分で考えつくような細かい配慮って、こんなところにも必要なんだと実感しましたね。
あと、家を出ていくタイミングについても少し悩みました。理屈の上では買い手が完全に決まってからでいいってことで、これも安心しました。どうせなら、スムーズに引っ越ししたいですからね。
これから新しい生活に向けて準備を進めつつ、あの家に対する思い出もちょっと整理したいなと思ってます。もし同じように築浅の家を売却することを考えている方がいたら、ぜひちゃんとした査定を受けてほしいですね。意外な査定額にびっくりするかもですよ！
60歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント