呉市・築20年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築22年の家を売却してみた体験談

1600万円で築22年の我が家を売ることにしました。
夫と二人、小さな建売をセカンドハウスとして持っていたんですが、生活がギリギリに。
これを売って少しでも資金を楽にしたいというのが本音でした。

家を売るなんて初めてだったから、始めは何から始めればいいか途方にくれましたね。

知り合いに頼ることも考えましたが、結局は不動産仲介業者にお願いすることに。しかも、家の売却にはたくさんの手続きが必要なことを知り、驚きました。

特に司法書士さんを頼まなきゃいけないこともありました。

でも、仲介業者の方が親切で、手取り足取り教えてくれたのでなんとか進められました。
私も同じように不安を感じる方、多いんじゃないかと思います。

売主としての心の準備も必要でした。

家はどのタイミングで出て行くのか？手付け金をもらった段階で、すでにリフォームが始まったという話も聞いていたので、どうなるのか不安でしたが、予めスケジュールを調整しながら進めました。

実際には、手付け金をいただいてから引き渡しまでの段取りをしっかり考えておかないと大変なことになるなと実感しました。

売却価格についても考えることが多くて。例えば、80万円も。と私たち売主は思うところですが、仲介業者さんや買主さんから見たらそんな額なのかもしれません。

価値観の違いを感じました。

でも、やっぱり手に取れる現金を見るとよかったなと思ったのも事実です。

結局、我が家は1600万円で売却が成立しました。

他にも同じように家を売る予定の方、最初の一歩を踏み出すのが大事だと感じました。少しずつ、でも確実に進めていけば大丈夫です。専門の方々に相談しながら、自分のペースで進めるのが一番ですね。

58歳　会社員　女性

築20年の家を470万円で売却した経験

今年は、本当にいろいろなことが重なって大変でした。まず、築20年の家を470万円で売却することにしました。正直、価格設定には悩みましたが、内覧希望者が少ない時は値段を下げる覚悟も必要だと実感しました。

以前はこの家に愛着がありましたが、近隣住民とのつき合いや地域の細かなルールには疲れてしまっていて、そろそろ新しい環境を求めようと思ったんです。
初めはちょっと面倒だと思っていたけど、動き出してみたらそれほど大変じゃなかったです。

ただ、仲介の不動産屋さんが「その話は聞いてません」と、少し不安になる一言を言ったときは驚きました。後で確認したらちゃんと連絡が行っていて安心しましたが、こういうこともあるんですね。

実際、不動産の売却って本当にいろいろと考えさせられることが多くて…。
調べている中で、家の傾きについての告知がないと契約不適合責任が問われる場合があるって知りました。
知っておいてよかったと思いましたよ、ほんと。万が一のトラブルを避けるためにも、自分が売主として気を付けなきゃと思いました。

運よく470万円で売却することができて少しホッとしています。見方によっては物件の価値が落ちたと感じるかもしれませんが、それよりも次のステップに進むための良い機会と捉えることにしました。どこかで誰かが幸せに住んでくれると信じています。

43歳 女性 パート

初めての家売却査定をしてみた感想

家を売却するって、思ってたよりもずっと複雑なんですね。

築20年の家を手放すと決めたとき、まずはどのタイミングで出ていくのかも全くわからなかったんです。

これまでの住まいが大好きだったし、どうしても気が重かったんですが、やっぱり現実は避けられないですよね。

知人のアドバイスで、最低３か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。
そこで感じたのが、各社で出てくる査定額が結構違うんだなってこと。2100万円っていうのが大体の相場らしいんですが、やっぱり場所とか条件とかで変動するんですよね。

それでも、複数の業者さんの話を聞けたのは勉強になったし、安心材料になりました。

今回はローンが連帯債務で、土地は夫名義なんです。
そんなわけで売却金額は2100万円としても細かく割り振られるんですけど、こういうところもちゃんと確認しとかないと、後で面倒なことになりそうですよね。
これに関しての不安もあったので、最初にしっかり聞けたおかげで、落ち着いて進められました。

それにしても、売却後に匂いや騒音でご近所トラブルになっても困るなぁ、なんて考えてしまいます。でも、これも言われるみたいなんですよ。

売主に苦情が来ることもあるって話、聞いちゃいました。
ただ、このあたりはプロが相談に乗ってくれるので、必要以上に心配しなくても大丈夫だってことです。
専門の方に頼れるってありがたいですね。

こうした不安も多かったけど、結局は行動に移してよかったと感じています。

まだ終わってませんけど、無事に次のステップがちゃんと進むように、頑張っていきたいなと思ってます。なんだかんだ、プロの手を借りて自分も動いてみるのって大事ですね。

33歳 会社員 女性

売却査定でまさかの720万円に驚き。

築22年の我が家、ローンもまだ残ってて。
でも離婚もあって、売却をしようかって考えたんです。
正直、何から始めたらいいか分からなかったんですけどね。査定をお願いしたら、720万円って言われた時の驚きったらなかったですよ。

もっと低いかと思ってたから、なんかホッとしました。

でも、考えてみれば築22年ですからね。もうちょっと高く売れたらいいなっていう欲も、正直ありました。でも、周りの友達に聞くと、離婚する時の家売却って、早く売りたいから安くなりがちなんだって。
だから、720万円はけっこう妥当だったのかも。

その後、無事に買い手が見つかったんですけど、なんと買い手さんが早くリフォームしたいって話になって。
手付け金を払ってる段階でリフォームを入れたいって言うから、びっくり。まあ了承しましたけどね。

家のことは何だかなぁと感じつつも、それで早めに契約が進んだから結果オーライってところですかね。

ローンもこれでスッキリと返せそうで、なんだか肩の荷が降りた感じです。

やっと新しいスタートが切れるような、そんな気持ちです。ちゃんと次のステップに進めるのが嬉しいですね。
もし同じように家を売却しようって人がいたら、早めに動くって大事ですよ、と言いたいです。

時間をかけずにスパッと売った方が、次の一歩が踏み出しやすいですから。

31歳　会社員　女性

呉市での戸建て売却体験。築22年の家を査定してみた

築22年の我が家、呉市にあるので不動産の価値がそれなりにあると信じていました。
でも、この年数になると老朽化が進んできて、あちこちに不具合が出てしまって。

特に水周りの調子が悪くて、修理をするか、思い切って売却するかを考えるようになったんです。

そんなとき、980万円で売れる可能性があるとの話を耳にして「ほんとかよ？」ってまずは不動産屋さんに査定をお願いしようと思いました。

その結果、案の定、何件か周ってみると査定額にはばらつきがありました。一件だけではだめですね。

複数の業者に話を聞いてみたら、現実が見えてきた感じです。
中には「スーモに載せるとき、写真の見せ方がポイントです」とアドバイスをくれる親切な業者さんもいました。

査定の過程で、皆さん「原状回復の費用を考慮しても良い価格」と言ってくれたんですが、やっぱりその辺はプロ。

それから質問者さんが大家みたいに何か特別な対応をしなくていいって聞いて、一安心しました。

確定申告のことも不安だったんですが、これについても丁寧に説明してくれる不動産会社がいました。

建物自体は私の名義なんですが、土地の名義が夫のものでして、いろいろ相談の上で決めることがたくさん。でも、時間と手間をかけた分だけ、納得のいく結果に繋がりました。

驚いたのは、プロの方達がこんなに親身になって相談に乗ってくれること。そして、建物の価値だけでなく、土地の価値も考慮することが重要だと学びました。

結局、いくつかの不動産業者の中から、まともに動いてくれるところを選んで。査定時の第一印象や家の見せ方が何よりも大事だなって思いました。

39歳　会社員　女性