杉並区・築20年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報

築21年のマンション、売却したよ。

私たちが住んでいた杉並区のマンションも築21年が経ち、そろそろ引っ越しのタイミングかな〜って思ってたんです。

ちょっと内装も古くなってきたし、改装の必要ありって感じで。そこで、勇気を出して売却を決断しました。

内心、「まあ、どれくらいになるのかな？」ってドキドキしながら不動産会社さんに相談してみると、思ったよりも早く進んだんです。

担当の方が私たち夫婦の目をしっかり見て話してくれて、なんだか信頼できそうだなって思ったんですよね。
最初の印象ってやっぱり大事だなって改めて実感しました。

査定価格については、正直あまりこだわってなかったんです。
「高ければラッキー。」くらいの軽い気持ちでいたんですが、約2週間ぐらいでいくつかの不動産会社さんから金額提示をもらえて、どこもだいたい2500万円前後だったんですよ。これにはちょっと驚きました。

売却を決めた大きな理由としては、やっぱり今後の生活資金を考えたからです。
私も会社員として働いているし、将来の計画を立てる上でも、少しでも資金を持っておきたいなと。

それに新しい環境でのスタートって、なんかワクワクしますし。

でも、ただ単に価格だけで決めたわけじゃなくて、不動産会社さんとの信頼関係や、その後の手続きのスムーズさなんかも大切にしてました。売却してホッとした反面、やっぱり愛着のある場所を手放すのは少し寂しいですね。

31歳　会社員　女性

想像以上の売却価格に驚き。

先日、杉並区の築22年のマンションを売却することになり、もうドキドキの連続でした。

なんせ築20年以上だから、あんまり高くは買ってもらえないんじゃないかと思っていたんです。

でも、実際には7000万円で売れるっていう査定に驚きました。
まさか、こんなに高額になるなんて。

まず、売却にあたっていくつかの不動産会社に問い合わせをしたんですが、やっぱり担当者の対応って重要なんですね。私の担当者さんは、すごく丁寧で、連絡も迅速でしたよ。

例えば、「購入希望者の中に防音室を望んでいる方ってどれくらいいますか？」とか、突拍子もない質問をしてみたんですけど、ちゃんと調べてくれて、具体的な数字まで返事をいただきました。

それに加えて、地域の売買実績や需要動向も合わせて説明してくれるので、説得力が半端なかったです。
自分事として捉えてくれている感じがして、本当に安心でした。

私もそうでしたが、数字の根拠をしっかりと示してもらえると、やっぱり信頼が増しますよね。

ただ、住みはじめてから「もっとこうしたい」って思うことが色々出てきたので、次は注文住宅で自分好みの家を建てようかなって計画中です。

何事も経験だなあと改めて思いました。

やっぱり信頼できる担当者さんに出会うと、何でもスムーズに運ぶんですね。

これは、これから売却を考えている方にもぜひ伝えたいポイントです。

40歳 女性 会社員

杉並区のマンション売却で思わぬ収穫がありました。

杉並区にある築19年のマンションを売却することにしました。
最初は賃貸するか売るか迷っていたんですけれど、生活拠点も変わり、売却が現実的かなって感じたんです。そんな時に、どうしても4700万円くらいで売りたいと思って、信頼できる不動産パートナーを探しました。

最初は一人で探すのが大変だったので、友人に聞いてみたら、良い営業担当者を紹介してくれたんです。

この営業さんが本当に親身になってくれて、こちらの希望価格に近づけるために色々と提案してくれました。たとえば、周辺の取引事例や現在の売出中の物件を例に挙げて、この価格が現実的である理由をしっかり説明してくれたんです。

だから「なるほど、そういう背景があるんだな」って腑に落ちましたね。
しかも、売主負担のリフォームも必要なく、そのままの状態で十分だったので助かりました。

驚いたのは、査定価格の根拠を説明するのに数日後に再訪してくれて、メールや電話でのフォローもバッチリだったことです。こんなに丁寧で迅速に対応してくれるなんて、びっくりしました。

個人的に、家を売るってもっと時間がかかると思っていたんですけど、希望価格でスムーズに売却が完了して、何だか夢みたいでした。

こうして私も、信頼できる不動産パートナーに出会うことができて、やっぱり人とのつながりって大切だなと思いました。
同じ境遇の方にも、しっかりとした不動産パートナーによるサポートを強くお勧めしたいです。

本当に良かったです。

33歳　女性　会社員

中古マンション売却の意外な早さにびっくり。

マンションの売却を考え始めたのは、再婚相手との生活を二世帯住宅で始めるためでした。
この話と同時に「どうやって、この築19年の物件をスムーズに売却しようか？」と家族で相談していました。
もちろん、相続や不要物件の処分なんかも頭をよぎりましたが、やっぱり早く売れることが一番だなと思って、具体的に動き始めたんです。

私が最初に考えたのは、とりあえず市場に出して様子を見ることでした。
友人からも「登録しちゃえばそのうち何とかなるよ」と言われ、ノリで売却を進めてたんですよ。

まあ、実は売れるかわからず不安でしたけどね。でも、そこが驚いたところで、ことは思いのほか順調。しばらくしてから、「内見希望の買い手が見つかりました。」という嬉しい知らせが来ました。

業者の方はめちゃくちゃ頼りになる方で、内見の日程調整から同行まですべて細かく対応してくれていたので感動しました。

実際、私の妥協点もわかってくれた上で、現実的な査定価格についても納得のいく説明をしてくれたんですよね。

資料もとても分かりやすく、口頭での説明も丁寧だったので、聞いていてスッと納得できる感じがありました。

でも、やっぱり自分の家がどれくらいの価値で売れるかってドキドキするものです。
最終的に5600万円で売れたときには、思った以上の価格にびっくりしました。

売却までがこんなにスムーズだったのは、業者さんと相談を重ねた賜物かなとも思います。

この経験を通して、不安を持ちながらも動いてみてよかったなと思いました。

34歳　会社役員　女性

マンション売却の流れを感じるスムーズさに感動しました

築18年、杉並区にあるマンションを売却しようと思ったのは、転職で勤務地が遠くなったからなんですよね。
実際、売却活動を始めるにあたってどう進めていいのかさっぱりだった私ですが、営業の担当者がすごく親身になって助けてくれました。

特に、内覧の時の説明がとても丁寧で安心できたんですよ。

物件の魅力をしっかりと伝えてくれて、購入希望者の方も興味を持ってくれたのが印象的でした。

売却予定のマンションと勤務場所が離れていたため、スケジュール調整が重要でしたが、営業担当の柔軟な対応には感謝しかありません。

媒介契約を結ぶ際も、全ての質問に丁寧に答えてくれて、やりとりがスムーズだったんです。「周りの方々はどうですか？」とか、「ごみ捨てはどこでしますか？」など直接質問を受けたこともあり、少しドキドキしましたが、その場の緊張をほぐしてくれた担当者のお陰で、無事に契約を進められました。

そして、マンションを4100万円で無事に売却できたこともとても嬉しかったです。

売却後の資金は新しい生活の準備や将来の投資に充てるつもりで、今からワクワクしてます。最初は少し不安だった売却活動も、適切なアドバイスとサポートのおかげで、驚くほどスムーズに進んで、本当に感謝しています。

46歳 会社員 女性