家を手放すのは大きな決断ですが、先輩たちの体験談を参考にすることで、スムーズな売却をサポートできるはずです。
査定の方法や地域の市場動向についても詳しく触れています。
これから売却を考える上で、判断材料にしてみてくださいね。
広島市佐伯区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
470～ 19000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.48～ 38.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
広島市佐伯区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築32年の家を売る決断と驚きの査定額
数年前から親から譲り受けた築32年の一戸建ての売却を考えていましたが、周囲の賛否や市場の状況もあって、ずっと躊躇していました。しかし、ついに一歩踏み出す決意をしました。やっぱり一度動き出すと、不安はあったけど、気持ちは軽くなりましたね。
最初にいくつかの不動産会社に査定を依頼しました。
築年数がなかなか年月を経ていますから、どれくらいの価値があるのか全く見当もつきませんでした。でも、驚いたことに約1100万円という査定額が出ました。「えっ、そんなに？」って感じで、一瞬耳を疑いましたね。
今の不動産市場がそんなにいい状態なのかって、ちょっと嬉しい驚きでした。
もちろん、家を手放すって決断は簡単じゃなく、いろんなことが頭をよぎりました。
近所の人との繋がりや、家にまつわる思い出。ただ、売却することで生活の新しいステージに進めるかもしれない。それなら、今がベストなのかなと考えるようになったんです。
査定を通して知ったのは、内覧に来る人たちの感想が意外とリアルで面白いこと。
「家の中が整理されていて良かった」「庭の手入れが行き届いている」といった声が多くて、自分の手掛けた家が評価されているみたいで嬉しかったです。
普段はそこまで気にして掃除しなかったしましたが、内覧前の大掃除は必須ですね。笑
さらに、税金のことや売却後のローン残高も考えて、確定申告もきちんと行う予定です。これも初めての経験なので少しドキドキですが、専門家に相談してしっかり準備しようと思っています。
売却しない場合の家賃収入も考えましたが、うちはやっぱり売却が合っているかなという結論に至りました。
家を売るには思った以上に考えるべきことが多くて、正直疲れることもあります。
でも、ここで動かないと先にも進めませんから。
これからどうなるかはまだ分からないけれど、ワクワクした気持ちでいられる今の状態を大切にしたいと思っています。
44歳 男性 パート
広島市佐伯区で念願の売却を果たしました
私が実際に家の売却を考え始めたのは、築31年になる自宅の維持が難しくなってきたからでした。
元々、この家は親の土地に建てた三階建てのものでしたが、階段の上り下りが少し大変になってきたことで将来的には住み替えを視野に入れていたんです。
親は家を継ぐものに土地をすべて与える方針でしたが、私の場合そういった機会もなく、売却を決断しました。
最初に不動産会社に連絡して査定を依頼したときは、正直言って少し不安でした。売却益が出るのかどうかも不安で、査定結果を聞くまではドキドキでしたね。
査定の結果、想像以上の2600万円という提示を受けて驚きました。
この金額なら次の住まいへと進む計画も現実的になり、胸を撫で下ろしました。
手続き自体は専門家に任せておけばスムーズに進むので、自分が大きく関わることは少なかったです。
しかし、いざ手続きが進み始めると、家に対する思い出がたくさん蘇ってきて、少し感慨深かったです。
やっぱり長年住んでいた家を手放すのは感情的にも簡単ではないんですね。
一方で、売却後の暮らしについての期待もありました。
引っ越し先を探す際は、階段が少なくて快適に暮らせる所を重視しつつ、駅や公共施設へもアクセスしやすい場所を探しました。
あとは、売却益を元手に新たに選ぶ家具や家電はなんだかワクワクしましたね。
売却のプロセスを経て学んだのは、やはり物事は専門家に任せて安心できるということと、大きな決断でも直感やタイミングも重要だということ。
結果的にスムーズに進んでよかったのは、運もあるけれど、親身に対応してくれた業者さんのおかげですね。
39歳 会社員 女性
想定以上の査定額にびっくり。
私たち夫婦は、築31年の家を広島市佐伯区で売却しようと考えました。
家の名義は私たち夫婦のものだけど、住宅ローンもまだ結構残っていて…。
正直なところ、売却なんて簡単にはいかないだろうなと思っていました。
でも、先日不動産業者さんに査定してもらって、なんと査定額が1100万円。驚きました。実際、持分がある場合には売買代金は割合で分配されるので、少し気になってた税金も心配なさそうです。
査定前は不安がいっぱいでした。
特に築年数を考えると、もっと低い額を想定していたのですが、それ以上だったから本当に驚いたんです。
さらに良かったのは、購入希望者として住む人だけではなく、事務所利用を考えている人もいると聞きました。
そのおかげで、ちょっと視野が広がったんですよね。
不動産の営業さんに伺ったところ、確定申告すれば税金もほとんどかからないみたいで、これには本当にほっとしました。
売却が進むなら、次のステップをどうするか考えないといけないなぁと思っています。
ただ、仲介の中にも3つの契約法があると教えてもらったので、じっくり考えながら進めようと思います。
実際、売る準備を始めるといろいろあるんですね。
でも、想定以上の価値を確認できたことが本当に大きな励みになりました。
住宅ローンもありますが、前向きに次のステップを考えられるようになりました。
もし同じような状況で悩んでいる方がいたら、まずは査定を受けることをお勧めします。意外な価値を発見できるかもしれませんよ。
41歳 男性 派遣社員
築32年の家を800万円で売却した経験
広島市佐伯区での一戸建ての売却体験をお話しします。
私の家は築32年でして、正直ちょっと古くなり始めたなと感じていました。しかし、売却を考えるようになったきっかけは、家の管理が大変になりつつあったことです。
素敵な思い出が詰まった家なのでちょっと寂しい気持ちもありましたが、新しい出発を考えて決意しました。
最初に売却査定をお願いしたところ、800万円での査定になりました。思ったよりも高かったので驚きました。
かなりたくさんの内覧の申し込みがあって、ちょっとバタバタした日々が続きましたが、ありがたいことにすぐに購入希望者が現れました。
私もそうだったのですが、家を売るときってやっぱり法的な手続きが不安ですよね。でも、3000万円以下の売却なら、譲渡所得が0円になる特別控除が適用されるって知って、とても安心しました。
ただ、最初は購入時の書類がないとダメかもって心配してました。不動産担当者に相談したら、必要ないとのことで、ほっと一安心でした。
また、家には元々ちょっとした傾きがあり、不安だったので、購入者にそのことをしっかり伝えて欲しいとお願いしました。不動産の方が「このくらいの傾きなら大丈夫」と言ってくれたので安心しましたが、正直、ちゃんと伝えてもらえたかどうか少し不安もありましたね。
銀行とのローンの話もあったんですが、以前の債権者との取り決めを確認しておけば問題ないとのことで、こちらも無事にクリア。税務署に行った際も、しっかり指導を受けて申告して、手続きが完了しました。なんだかんだで心配していたことがなんとかなって、本当に良かったです。
売却を決めるまで不安でしたが、動き始めると意外とスムーズに進んで驚きました。人生、新しいスタートを切ることができて、とても嬉しいです。これからも新しい場所での生活を楽しんでいこうと思います。
58歳 女性 パート
築30年の家を広島市佐伯区で1900万円で売却した経験
私が築30年の家を広島市佐伯区で売却した理由は、家が古くなってきてメンテナンスも必要になっていたからです。
売却を決意したとき、最初はどのくらいの金額を設定するべきか全くわからず、ちょっと不安になりました。
でも、近隣の相場や専門家のアドバイスを頼って1900万円で出すことにしました。
自分の納得できる金額を設定したことが、精神的な安心につながったと思います。
それにしても、売主としてはこの設定価格が高いか安いかわかりづらいですね。
私もそうでした。
例えば仲介業者が「少し高いかも」と言ったとき、80万円の差があると聞いて驚きました。
でも、その80万円が買主にとっては別に大したことじゃないかもしれないんですよね。
逆に売れる可能性が広がることを考えると、本当に目安になるんです。
売却が決まったときは、すぐに不動産屋へ連絡して「すぐに告知してほしい」とお願いしました。
あの瞬間はちょっとした達成感がありましたね。
ただ、ご近所の評判を気にするタイプの方なら、ちょっと考え直した方がいいかもしれません。
私の場合は、良い評判よりも早く売り切って新しい生活を始める方が優先でした。
結果としては、適切な価格設定が功を奏して、スムーズに売却することができて本当によかったです。
次にこのような大きな決断をする際にも、自分の納得感を大事にしていきたいですね。
32歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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