不動産の査定は物件の状態や市場の状況によって異なるため、正確な情報を知ることが大切です。
町田市における築年数が長い住宅の売却事例や、相場価格の動向についても紹介していますので、売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
町田市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.1～ 52000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.27～ 97.22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
町田市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を980万円で売却。町田市の物件査定体験談
この度、私は築43年以上の自宅を売却することになりました。
最初は不安でいっぱいでしたが、結果的に980万円で売却。
いやぁ、驚きましたよ。
町田市の家の価値ってどんなもんかなと思ってたんですけど、査定額を聞いて「これなら十分。」って安心しました。
離婚を機に、家の売却を本気で考え始めたんですよね。
ローンがまだ残っていたので、そのまま住み続けるのも考えたけど、やっぱり売ったほうがすっきりするかなぁって思いました。
プロにお願いしてじっくり査定してもらったら、自分の予想以上に価値が出たので、正直嬉しかったです。
でも、実際に売るまでにはいろいろ頭を悩ませることもありました。特に気になったのが仲介手数料。高くなればなるほど手数料も比例して上がるし、ここはやはり考えどころです。
さらに測量費用や解体費用も必要になるかもって聞いて、ちょっと焦りました。
まあでも、やっぱり実際に計算すると売却利益が出たので、ホッとしましたね。
あと、売却後のことってどうなるんだろうなあって。
不動産の人に話を聞いてみたら、基本的に売ってしまったら買主さんにお任せしてしまってOKみたいなんです。
トラブルにならないのか心配でしたけど、法律的には問題ないと聞いて、一安心しました。
売却が決まるまでは不安も多かったけど、やってみたら「案ずるより産むが易し」って感じでした。
みなさんの中にも、同じような立場の方がいるかもしれません。
最初は心配ですけど、一歩踏み出してみると案外うまくいくこともありますよ。
58歳 女性 会社員
築43年以上の町田市の家の売却査定体験
私は、築43年を経過した町田市の家を売却することを考え、一度プロの査定を受けてみることにしました。
この家は、私たち家族が長年住んできた場所で、たくさんの思い出が詰まっています。
でも、最近になって家計が厳しくなり、セカンドハウスとしてあまり使われていなかったので、売却を考えることにしました。
査定を依頼したのは地元の不動産会社で、担当者の方も話しやすく、安心感がありました。
正直、不動産のことは全然詳しくなかったので、いくつかの質問をしてみました。例えば家を売るタイミングなどです。担当者曰く、買い手が決まってから家を出ることが一般的だそうで、ちょっと安心しました。
結果的に家の査定価格は4300万円ということで、正直思っていたよりよかったです。
築43年という古い家でも、この価格で売れるのかと驚きました。一方で、不動産ローンの支払いがどうなるのかも気になったので、銀行にも念のため確認したところ、債権者との取り決めが重要だということを教えてもらいました。
売却自体を進めるかどうかはまだ迷っていますが、高く評価してもらえたことは本当に嬉しかったです。
小さな建売住宅が増えているなかで、私たちの家も評価されるんですね。
税務署での手続きについても不安がありましたが、指導を受けながら申告したので、申告のし直しはしなくて大丈夫とのことでした。
最終的に、少しでも高く買ってくれるところを探すつもりです。
やはり、売却も一つのライフイベントですし、慎重に進めたいと思います。
51歳 会社員 女性
町田市の築43年以上の家を売却してみた結果
町田市で築43年以上の家を売却しようか迷っていたんですが、先日、とうとう決心して動き出しました。
売却額は4200万円になったんですけど、正直驚きました。
最初は不安でいっぱいでしたが、結局、無駄な労力をかけずに済んでよかったです。
最初は、売却するのにどれだけ大変なんだろうと思っていましたが、今は割と簡単にできるんですね。
ネットでいくつかの不動産会社を通じて、本当に高く売れる方法があると聞いて試してみたんです。
やっぱり、直接の口コミや評判を重視するなら、売らないで持ち続けるのもアリかなとも思っていたんですけど、適切な業者さんの情報が得られたおかげで、無事に良い取引ができました。
また、不動産屋に聞いたら「買取」と「仲介」っていう2つの方法があるとのこと。
仲介なら他のお客さんに売る形なんですけど、買取だと不動産屋がそのまま買い取ってくれるということで、今回は不動産屋の一括査定を利用しました。
結果的に思っていたより高額の4200万円で売ることができたので、大満足です。
ただ、売る前にあれこれ悩んだり、負債の話など、お金の現金管理部分も考えることはありましたが、意外とスムーズで、安心して進めることができました。
皆さんももし迷っているなら、一度試してみる価値はあるかもしれません。
59歳 男性 会社役員
築43年以上の家、売却査定の実際のところ
実は、築43年以上も経った我が家を、町田市で売却しようと考えてみたんです。
最初は「こんな古い家、売れるわけないよね」とちょっと不安になっていました。
でも、今ってネットでいろんな不動産屋さんに査定をお願いして、一番良い条件のところに売れちゃうって聞いたんです。驚きました。
私、あまり不動産関係の知識がなかったので、「大手の不動産屋が良いのかな」とも思ったのですが、意外と地元の不動産屋さんも熱心に相談に乗ってくれて、なんか嬉しかったです。
私の場合、いくつかの不動産屋さんに声をかけてみたんですけど、本当にさまざまな価格を提示してくれたんですよ。
3900万円という高い価格を提示してくれたところもあれば、もう少し低めの評価をするところもあり、「どこにお願いするのが正解なんだろう」と少し混乱しました。
でも、それだけ幅があるってことは、交渉の余地があるってことだと知って安心しました。
それに、今の時代、売却について相談できる公的な機関や専門家も多いんですね。
ふとした疑問に対して、ネットや市の窓口で丁寧に教えてくれたので、いざという時に相談できる場所があると心強いって思いました。
友達にも「ちょっとでも不安感じたら信頼できるところにすぐ相談して。」って教えたくなっちゃいました。
不動産選びって、どうしてもお金が絡む大きな決断なので、負債が残りそうな場合に備えても、現金を用意できるかどうかしっかり考えておいてよかったと思っています。長年住んでいた町田の家を手放すのは少し寂しい気もしましたが、それ以上に新しい場所での生活に向けて希望が持てたのはよかったです。
30歳 女性 会社員
築46年の町田市の家を売却することに挑戦。
先日、築46年の実家を売却しようと決心しました。この家、国道に近くて交通の便は良いんだけど、それが売却にどう影響するかなんて全然わかりませんでした。
私もそうですが、こういう初めてのことって不安でいっぱいです。特に家や不動産のことに関しては、もう本当に無知でしてね。
さて、私が最初にしたことは、インターネットで物件の価値について色々と検索してみることでした。
でもね、専門用語が多くてチンプンカンプンだったんですよ。
友人に教えてもらって、まずは信頼できる不動産会社に相談することにしました。そこでのスタッフさんは、とても親切に話を聞いてくれて、売却には複数の選択肢があることを教えてもらいました。
実際に査定をしてもらったら、想定していた額よりもけっこう低かったので驚きました。
築年数もあって、3500万円くらいが妥当と言われたんです。
でも、これは市場の価格なので仕方ありませんね。
専門家がついていてくれるので、途中で不安になったときもすぐに質問できて、心強かったです。
また、離婚して旧姓に戻っていても、名義変更は問題なくできるそうです。
これも不安だったポイントだったので、解決して良かったですね。
他にも、家の改装を少しすることで、あわよくば価格がアップするかも、なんてアドバイスももらいました。
結果として、この経験を通して学んだのは、不動産の売却には専門家に頼ることが非常に重要ということ。私のように不安を抱えている人にはぜひ、まず専門家に相談することをおすすめします。
彼らがいないと、途方に暮れるだけになってしまいますからね。
58歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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