家の売却を考えている場合、役立つ情報が満載なので参考にしてみてくださいね。
相模原市中央区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 200000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.89～ 100万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
相模原市中央区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築10年の家を売って大満足。
昨年、ついに思い切って相模原市中央区の築10年の家を売ることにしました。
売却価格は3300万円です。売る際、ちょっと不安だったんですけど、結果的には大変満足した結果になりました。
跡地の活用について考えたとき、管理する手間を考えると売却を決断してよかったと思います。おかげで新たな生活スタイルに合った住宅を見つけることができました。
不動産会社に依頼して買い手を探してもらったんですが、最初は査定価格が思っていたより低かったので驚きました。でも、その後の売却プロセスがスムーズで、結果的に納得のいく価格で売却できたので、とても感謝しています。
不動産会社の担当者はすごく親切で、地域の市場動向についても詳しく教えてくれました。
譲渡所得の3000万控除も利用できたので、さらに安心感がありました。
税務署の手続きについては、不安もありましたが、担当者の指導のもとできっちり申告できましたし、ここでもトラブルなく進められてほっとしました。家の売却を通して、周りの環境が変化することを心配しましたが、結果的に心配することはありませんでした。
知り合いが多い地域だったため、ご近所さんには売らないでほしいという声もあったんですが、思い切って決めて本当によかったです。
売却を考えている方には、まず信頼できる不動産会社を見つけるのがおすすめですね。
あとは地元の市場動向をしっかり調べることが大事です。
みなさんも、もし売却を考えているなら、心配せずに一歩を踏み出してみてはどうでしょうか？
39歳 男性 パート
相模原市中央区で築10年の家の売却体験談
先日、私たちの家を売却することを決めました。
家は築9年で、価格は3000万円を考えていました。しかし、実際に市場に出してみるとなんか予想以上に難しかったんですよね。ちょっと不安になったりもしました。
私たちの家は、土地が夫名義で、建物は夫と私で6:4の割合で持っているんです。ローンも連帯債務でって聞くと、なんか心配になるじゃないですか？売却を考えたときに、残積残りでどれだけのリスクがあるのか、気になりますよね。2000万円で売った場合、どれくらいの費用が売却時にかかるのかをしっかりと計算しました。
その中で驚いたのは、法律で「レインズ登録」が義務付けられていること。
知らなかったので、「そんな法律があるんだ。」とびっくりしました。売却に際しては、色々なことを学びました。
例えば、譲渡益が出た場合はどうなるのかとか。
幸いにも、実親名義の土地に家を建てていたので、土地の価値も考慮した売却プランを立てることができました。
売却のプロセスって意外と複雑ですけど、しっかり理解できたので、結果的に良かったです。売却の過程を経て、今後家を購入する際はもっと賢く立ち回れそうだなって思っています。
それでも何より、一番大事なのは家族がどう感じるか。
新しい生活を始めるワクワク感と共に安心して、その道を選択できたことに感謝です。
37歳 女性 会社員
相模原で家を売却した体験談
私たちは築8年の相模原市中央区の家を売却することに決めました。
この家は親族が住んでいたのですが、いろいろな事情があって私たちがローンや固定資産税を負担していたんです。
でも、いよいよその負担を少しでも軽くするために売却を考えました。
売却の実際のプロセスは、思った以上に複雑でした。
価格を3900万円に設定しましたが、内覧希望者が少ない場合は、値段を下げるべきか毎日悩んでましたね。その時、不動産会社からは、候補の買主がNPO法人が絡んでいる団体ということで、一瞬安心しました。
でも、どうも説明が曖昧だったので不安がありました。
実際、その不動産会社の対応があまり良くなかったんです。なんというか、買主さんに私たちの条件をちゃんと伝えていない様子でした。
突然、不動産市場の難しさをこの家を通じて知ったのですが、面白いことに、ふたを開けてみると色んな人たちが助けてくれました。もともと親族が住んでいた土地なので、近所の方々から「それは大変だったね」と声をかけられたり、売却のコツを教えてもらったりして心が少し楽になったこともありました。
でも、自分の無知さが一番苦労しましたね。
正直、家を購入してすぐに売却した方や、その道に詳しい方に、上手くいく方法を教えてもらえてたらと思うことがありました。
最終的には、いい条件での売却はできましたが、心に残るプロセスでした。
売る前に知っておくと良かった情報がたくさんあると感じています。
今後、同じようなことを考えている方には、しっかりと情報収集してから行動に移すことをお勧めしたいです。
35歳 女性 会社員
中古住宅の売却を決断した理由
昨年、築12年の中古住宅を購入し、リフォームをしてから1年ほど住み始めました。最初はとても新鮮で、これが我が家なんだって思うとわくわくしました。でも、最近はちょっと違います。何かと近隣住民との付き合いが多く、ルールや縛りがたくさんあって、正直、かなり面倒に感じることが増えてきたんです。
それに、家そのものにも少し問題が。実は購入した時から家に傾きがあることは知っていたんですが、不動産担当者の「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」という言葉に安堵してました。
でも、ずっと気になっているところはあります。
あれが大丈夫って本当なのか、ちょっと疑問に思いますよね。
とにかく、いろいろ考えるともうこの土地にもそんなに執着はないなぁと感じてしまって、土地も家も一緒に売却することを決断しました。親子リレーローンも残り20年近くあるので、早めに動いた方が良さそうだなって。
売却価格が2400万円ということで、私たちにとってありがたい提案でした。もちろん、家の傾きのこともちゃんと購入者に伝えていただくよう不動産にお願いしているので、少しホッとしてます。
売却のプロセス自体は、なんだかんだスムーズに進みそうなので今は安心してます。でもね、これはやっぱり実際に動いてみないと分からないことも多いですね。
新しい家に引っ越すことを楽しみにしつつ、次はもう少しゆとりのある場所に住みたいなぁと思ってます。
34歳 男性 会社員
築10年の我が家、売却の顛末
最近転勤が決まり、思い切って築10年の家を売ることにしました。
相模原市中央区に住んでいたんだけれど、やっぱり転勤で住まなくなると思い切るしかないなって。
そこで、まずは不動産屋さんの見積もりを取らなきゃなと。これが意外と大事って後から気付かされました。
不動産屋さん、最低でも3か所は当たった方がいいって聞きまして、さっそく行動開始。
結局、3か所から見積もりを取ったんですけど、それがマジで正解でした。
不動産屋さんによって、査定の価格も全然違うんですよ。
ある所なんて、我が家を本当びっくりするくらいの値段で売ってほしいとか言ってくれるし。とりあえず、最終的には納得の価格で出せたので良かったです。
価格の面だけじゃなく、自分の気に入る条件を考えるのもポイントですね。
家が経ってから10年経つと、少し修繕費なんて考えますよね。
でも、私の場合は特にリノベーションとかに手をかけずに済んじゃいました。もちろん、住んでる間に修繕をちょっとずつやっとけばよかったかもしれませんけどね。
で、最終的にいくらで売れたかって？それが1050万円で売却内定になりました。まあ、最初に提示された金額よりもわずかに低かったけど、これ以上高くならないだろうし、むしろ勢いで売っちゃいました。
自分としては納得のいく価格に落ち着いたんで、まあ良しとしてます。
住み慣れた家を離れるのはちょっと寂しいけど、次の場所での生活が楽しみでもあります。
新しい環境で頑張っていこうかなって思ってます。これ、他の人が同じような状況になった時に参考になれば嬉しいです。
42歳 会社員 女性
相模原市中央区での家の売却体験
私の家は築8年の頃に3500万円で売却しました。
最初は「こんな高く売れるのか？」って正直驚きましたね。
この辺りの不動産に詳しくない私は、不動産屋に頼るしかありませんでしたが、結果的に良かったです。
内覧会をいくつか開いてもらって、思った以上に興味を持ってくれる方々が多かったです。
内覧中には、どんな質問にも丁寧に答えることが大事だと実感しました。
やはり、購入者はその地域の治安や生活環境について非常に気にするんですよね。
売却が決まったときにはホッとしましたが、次に待っていたのがいろいろな手続き。
確定申告のことなんて、まったく頭になかったので、しっかりとアドバイスをもらい税金のこともクリアにしました。
やっぱり、知らないと損することも多いんです。
最終的には、不動産屋への手数料が50万円かかったものの、手元には500万円ほど残りました。
すぐに現金が欲しい方には良い選択肢かもしれませんが、確かに市場価格より20～30％は安めだったかもしれません。とはいえ、「売れないよりはマシ」ってことで納得しました。
振り返ってみると、不動産屋に依頼して本当に良かったと思います。
自分一人だと知らないことばかりでしたし、プロのサポートがあったからこそ、スムーズに売却ができたんじゃないかなって感じてます。
32歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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