家の売却に興味がある方や、売却を考えている方は、参考にしてみてくださいね。
査定のポイントや体験談を知ることで、スムーズに家の売却が進むかもしれませんよ。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・大野市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
650～ 1000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.81～ 7.37万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築25年前後(築23,24,25,26,27年)・大野市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築25年の家を売却した私の体験談
最近、仕事の都合で転勤になりまして、30年間暮らしてきた私の愛着あるマイホームを手放すことになりました。
築25年のこの家、果たしてどれくらいで売れるのかと心配していたんです。ですが、思ったよりも早く、650万円で売却が内定しました。
最初は「これくらいなんだ」とちょっと驚きはしましたが、築年数を考えれば納得の金額かもしれません。
心配だったのは、売却に伴う手続きです。幸い、仲介会社のスタッフが親切丁寧に教えてくれたおかげで、乗り越えられました。
聞いてみたら、仲介の中にもいくつかの契約方法があって、そこをしっかり理解しておくことが大事だそうです。
「無駄なことはなるべくしたくないですよね？」と共感してくれて、適切なアドバイスをくれたので、本当に助かりました。
また、住宅を売却する際には「3000万円の特別控除」という制度が利用できることを教えてもらい、ひと安心でした。この制度のおかげで、税金面でもそれほど負担にならないぽくて、感謝です。
購入時の書類が無くても問題ないと言われたときは、本当に驚いた。でもそんな制度があったとは、知らないことばかりです。
内心では、少しさみしさもありますが、誰かがここで新しい思い出を作ってくれるのかと思うと、それもまた嬉しいものです。
これから住む人が、私たちの愛したこの家を同じように大切にしてくれることを願っています。
44歳 派遣社員 女性
築23年の家を売却してみて思ったこと
売却することになったのは、築23年の我が家です。
色々な事情で手放すことになり、どうせなら1000万円で売れたらな、と思っていたんです。
でも、そんな簡単にはいかないですね。
実際に不動産業者に査定してもらったところ、まさかの1000万円が提示されないんですよ。
びっくりしました。話を聞いてみると、なんでも現在の市場価値に合わせた額だと言われて、ちょっとショック…。ただ、建物の年数が進んでいることや、周りの相場考慮すると妥当なんだそうです。
なんか納得いかないけど、それが現実なんですよね。
売却益に関しても少し問題が…。家計の事情を探り始めたんですけど、もし最初に提示された通りの金額で売れたとしても、諸経費や税金を考慮すると手元に残るのはそんなに多くない。
正直言うと、この計算をしている時は少しヘコみました。
80万円の利益がでても、全体のコストを考えれば「たったの80万円」と思っちゃう。ある意味で、本当に「蜃気楼みたいなもの」。
そして、問題はローンの残高。
家を売って全部クリアになると思いきや、1350万円が残っている状態で金融機関に返済しなければならなかったんです。
これは想定外でした。周囲に話したら「そんなもんだよ」と言われ、ちょっと寂しかったですね。
でも、これもまた経験といえるのでしょうか。
最後に、離婚後の財産分与のことも考えなければなりませんでした。結婚時に購入した家だったので、半分ずつ持って行けばいいとは思っていましたが、そう単純ではなかったんですね。
一人で頭を抱えてしまいました。
大変でしたが、学べたことは多いと感じています。今後新たに家を買うときには、もっと慎重に考えようと思います。
そして、同じような悩んでいる人に少しでも参考になればうれしいです。
42歳 女性 会社役員
築23年の家を700万円で売却した話
先日、築23年になる大野市の我が家を売却しました。売れるまでなんか不安だったんですよね。
長年住み慣れた家なので、正直手放すのがもったいない感じもありましたけど。
実際、最初は「700万円で売れるかどうか心配」って友人に相談しまくっていたんです。
でも、不動産業者に査定してもらったらその価格で妥当と言われて、ホッとしたものです。
内覧に関しても、最初は「そんなに興味を持ってくれる人いるの？」って感じだったんです。
でも、ありがたいことに、いくつか内覧希望があったんですよ。
実際に見に来てくれる人たちがいるなんて、嬉しいもんですね。結局、数人の方が興味を持ってくれて、無事に買い手が見つかりました。
売却が決まった後、手付金をいただいて数日後にはリフォーム作業が開始される予定になっていました。
そのタイミングで「本当にこの価格で良いんだろうか？」とか、ちょっとした後悔もよぎったんですが、まあ住めば都とはよく言ったもんですし、新しい住人も気に入ってくれると嬉しいですね。
正直なところ、何か対応する義務とか考えなくても良いので、精神的に楽です。
振り返ってみると、700万円での売却は結果的に良かったと思います。
購入してくれた方にも喜んでもらえれば、それが一番だと思いますね。
40歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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