築43年以上・川崎市多摩区のマンション売却査定金額は？川崎市多摩区の査定・相場口コミ

固定資産税を考えたマンションの売却体験談

物件探しって、結構悩みますよね。

特に次に住む場所を考えながら、現在のマンションをどうするか決めるのは大変です。私の場合は、築43年の川崎市多摩区にあるマンションを売却することを決めました。

実は、前妻が退去するというタイミングもあって、この機に手放してしまおうと思ったんです。
固定資産税の支払いを続けるのも、正直老後を考えると辛いなって感じて。

初めての売却活動、何から手をつけていいか分からなかったので、まずは査定を受けました。

プロに相談するのがやっぱり安心だなと思って。担当者がすぐに訪れてくれて、物件全体のチェックやリフォーム履歴をも参考にしながら、とても丁寧に査定をしてくれたんですよ。その結果、3300万円という査定金額が提示され、驚いたけれど納得感がありました。

内見の準備や写真撮影も、最初はどうすればいいか全然わからなかったけど、担当者がしっかりサポートしてくれたおかげでスムーズに進みました。

具体的なアドバイスをもらえたので、やるべきことが明確で助かりました。
中古マンションって、やっぱり見た目の印象も大事ですからね。

私の場合、数年後に海外駐在となり、その期間は賃貸経営をしていました。

帰国後には住み続けることを考えていたんですが、気付けば歳も重ねており、必要となる固定資産税の支払いも心配に。
だから売却はやっぱり良い選択だったと実感しました。

これから物件を探そうとしている方、あるいは売却を考えている方にとって、まずはプロの意見を聞くのが一番だと思います。

担当者の親切なサポートがなければ、きっとうまく進まなかったでしょう。私も自分の経験をお話しして、少しでも共感してもらえたら嬉しいです。

41歳 男性 会社員

古いマンションでも、価値があると実感しました。

築43年以上のマンションに住んでいましたが、転職を機に川崎市多摩区のマンションの売却を考えました。
正直、築年数が古かったのでどうなるか不安だったんですが、友人から「まだ買い手希望者も多く、今だったら良い値段で売却できるよ」とアドバイスをもらって、それならということで動き始めました。

売却には地元で評判の良い不動産屋さんにお願いしました。

驚いたのは、担当者の方がとても丁寧に対応してくれて、細かい質問にも嫌な顔一つせずに答えてくれたことです。
売却に対する説明が明確だったので、安心してお任せできました。私もそうでしたが、やっぱり担当者のお人柄って大事ですよね。
信頼できるということがどれだけ売買に影響するかを実感しました。

売却の流れもすごくスムーズで、想像以上にストレスが少なかったです。価格設定や交渉にも柔軟に対応してくれるので、こちらも安心して話が進められました。細かい点ですけど、約束した期間内にこちらが納得したタイミングで動いてくれたのも良かったです。

物件の特徴や地域、周辺環境のことも詳しく説明してもらって、なんだかんだであっけなく1500万円で売却が決まりました。
昔住んでいたということもあって、ここが好きなお客さんが来てくれるといいなあと思っていたので、どういう人が来るか楽しみな面もありました。

結果的に、タイミングよく売却でき、次のステップに進むことができました。
この経験を通して、築年数が長くても、しっかりとした情報と信頼できる担当者がいれば正しい評価を受けられるんだなぁと感じました。

もし同じような状況の方がいたら、ぜひ早めの行動をお勧めしたいです。

40歳　会社役員　男性

予想外の売却価格に驚き。

先日、築43年になる川崎市多摩区のマンションを売却することになりました。
仕事の関係で少し落ち着いた街並みの地域を選んで移住することにしたんです。

しかし、この古いマンションがどのくらいの価値があるのか全然見当がつかなくて、不安でした。

まず、不動産会社を探し始めました。
最初はいくつかの会社に査定をお願いしたんですが、提示された金額はバラバラで、少し混乱しちゃいました。

けっこう低い額を提示されたところもあって、「やっぱり古いからかなぁ」って、ちょっと落ち込みました。でも、ある会社はものすごく親身に話を聞いてくれて、過去の同じ階の成約価格や地域の相場をもとに、しっかりした根拠のある提案をしてくれたんです。

その結果、何と2,500万円という予想以上の査定を出してもらえました。この金額を出してくれるなんて本当に驚きました。

やっぱりしっかりした不動産会社を選ぶことが大切なんですね。

結局、その会社と契約し、販売戦略を共に考えることにしました。
最初は不安いっぱいだったけど、マンション売却の流れを詳しく説明してくれて、段々と心配がなくなっていきました。
不動産会社の担当者には私の子供たちにも優しく接してくれて、一緒に来る度に仲良くしてくれたのも好印象でした。
私もたくさん勉強になって、本当に感謝しかありません。

マンションを売却するという大変な選択をしたけれど、この経験を通して、自分も成長できた気がします。

また、新しい地域での生活を楽しみにしています。

33歳 男性 派遣社員

築49年のマンション売却で感じたスムーズさと安心感

私は川崎市多摩区にある築49年のマンションを売却することに決めました。始め、どうすれば売却がうまくいくのか全く見当がつかず、正直不安でした。

でも、「行動あるのみ。」とばかりに、まずは不動産会社に片っ端から連絡を取りました。

その結果、初めて不動産評価額を聞いたときの驚きったら。まさか私のマンションが1500万円で評価されるなんて思ってもみませんでした。

でも、ここで止まらず、さらに詳細に各社のオファーを比較。

最終的には50万円ほどの差が出たんですが、高い方の業者に依頼しようと決断しました。このおかげで、その後の売却活動が実にスムーズに進んだんです。実際、売却活動を進めるにあたっては、担当者がこちらの希望額に基づいて購入希望者を探してくれたので、私は地方にいながら、何もせず担当者からの連絡を待つだけという、とても簡単なプロセスでした。この安心感は、とても良かったですね。

加えて、週間レポートでサイトの閲覧件数の集計結果を教えてくれ、どれだけの人が興味を持っているかを具体的に知ることができました。

この数値を元に、担当者は「値段の修正をかけていこう」と提案してくれて、常に市場に適した価格設定で売却を進められた点も、この選択肢をとってよかったと思っています。

結果、迅速に事が運べたのは、最初の一歩を踏み出して良い不動産会社を選べたからだと感じています。

不安だったけど、やってみて本当に良かったと心から思います。

60歳 パート 男性

築年数と査定額のギャップに驚きました

先日、川崎市多摩区にある築43年以上のマンションを査定に出してみました。このマンション、もうずっと古いので、正直あまり高く売れないだろうって予想してたんですよ。でも結果はびっくり。思っていたよりも、はるかに高い査定額が出ました。

私が売却を考えるきっかけは、53歳の時に会社から突然、東海地方への人事異動の辞令を受けたこと。まさかの展開で、すぐに動かなきゃという感じでした。

でも、まあ地方に行ってもマンションを賃貸に出す選択肢もあったんだけど、結局は売却の方を選びました。
これがまたラッキーで、賃貸で住んでくれる人も見つかって、それまでは賃貸収入もいただけたんです。

で、いよいよ売却に動こうかなってなった時、担当の不動産業者さんとのやり取りがほんとスムーズでした。
メールや電話でのやり取りも頻繁で、現地には賃貸業者さんに鍵を預けて内見もすぐにできたんですよ。担当者さんが本当に親身に対応してくれて、誰かに相談しやすい環境だったのが助かりましたね。

結果的には、1500万円という希望額で購入希望者を見つけてくれました。
まさに理想的な展開で、自分は地方にいながらほぼ何もせずに済んだというのは本当に驚きでした。他人事のように感じさせない担当者のサポートには感謝しています。

築年数が古くても、高く売れる可能性があるんだなと実感しました。

48歳　男性　会社役員